Açıklamalar
Kapalı havuzu ve rüya bahçesiyle muhteşem lokasyonda davetkar villa! 1971 yılından kalma bu etkileyici villa, Heilbronn Doğu'nun en çok rağbet gören yerleşim bölgesinde yaklaşık 1.119 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Üç kata yayılmış yaklaşık 290 m²'lik yaşam alanıyla, yüksek talepleri olan aileler için geniş bir yaşam alanı sunuyor. Villanın kalbi, davetkar atmosferiyle göz dolduran, bol ışık alan oturma-yemek alanıdır. Şömine, serin günlerde sıcak bir atmosfer yaratır. Toplam altı yatak odası ve iki adet gün ışığı alan banyo mevcuttur. Ayrı duşu bulunan kapalı havuzu ise dinlenmek için ideal bir yer. Projenin her iki konut katında da, güneşin tadını çıkarmanızı ve yeşilliğin üzerinde gezinmenizi sağlayacak teraslar veya balkonlar yer alıyor. Geniş çatı terası da muhteşem bir manzara sunuyor. Diğer olanaklar arasında pratik gömme dolaplar, çift garaj ve ayrı bir bahçe alet kulübesi bulunmaktadır. Bahçedeki açık hava şöminesi, sıcak yaz akşamlarını daha da keyifli bir deneyime dönüştürüyor. Özenle tasarlanmış mülk, bahçe severler için geniş bir alan sunuyor ve sizi oyalanmaya davet ediyor. Bunu nasıl kullanacağınız tamamen size kalmış: İster mangal yapmak, ister sebze yetiştirmek, ister çocuklar için bir oyun cenneti olsun; tüm fikirleriniz burada yer bulacak. Sakin yerleşim alanı, dinlenme ve konforu mükemmel bir altyapıyla birleştiriyor - anaokulları, okullar, günlük ihtiyaçlar için alışveriş yerleri ve toplu taşıma araçları hemen yakınınızda. Villa, iyi düşünülmüş oda düzeni, optimum donanımı ve mükemmel konumuyla etkileyicidir. Bu özel mülk, alana, stile ve yaşam kalitesine değer veren aileler için ideal bir ev sunmaktadır. Güzel villa, Heilbronn'un aranan doğusunda olgun ve sessiz bir konumda yer almaktadır. Tramvay bağlantısı ve diğer toplu taşıma araçları hemen yakınınızdadır. Bu, Heilbronn şehir merkezine sadece birkaç dakika içinde ulaşabileceğiniz anlamına geliyor. Çok sayıda mağaza, kafe ve barın yanı sıra büyük alışveriş merkezleri, konser ve kongre merkezi, şehir tiyatrosu ve pazar meydanı da bulunmaktadır. Güzel havalarda vakit geçirmek isterseniz, tesise yürüme mesafesinde bulunan Trappensee ve bira bahçesine sahip Pfühlpark, Köpfertal doğa koruma alanı veya Licht&Luftbad sizi vakit geçirmeye davet ediyor. Neckar kıyısında yürüyüş yapmak için ideal olan güzel sahil yolları ve bira bahçeleri bulacaksınız. Nüfusu 132.000 civarında olan Heilbronn, çok sayıda tanınmış şirketiyle ekonomik bir lokomotif konumundadır. Lidl, Bosch, Audi vb. işverenler. Arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Toplu taşıma araçları (tren ve S-Bahn) ve A81 / A6 olmak üzere iki otoyol ile iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur. Otoyollar sizi Stuttgart, Mannheim, Würzburg veya Nürnberg gibi diğer büyük şehirlere bağlar. Stuttgart Havaalanı'na A81 üzerinden arabayla bir saatte ulaşılabilir. Heilbronn-Franken, Württemberg'in üçüncü büyük şarap üretim bölgesidir ve binicilik, futbol, tenis kulüpleri ve daha birçok aktivite dahil olmak üzere çok sayıda spor ve boş zaman aktivitesi sunmaktadır. Eğitim sektörü istikrarlı bir büyüme yaşıyor. Çok sayıda ilkokul ve ortaokulun yanı sıra, ileri düzeyde eğitimi teşvik etmek için tasarlanmış üniversiteler de bulunmaktadır. Bunlar arasında Münih Teknik Üniversitesi (TUM), Heilbronn Uygulamalı Bilimler Üniversitesi ve Baden-Württemberg Kooperatif Devlet Üniversitesi (DHBW) yer alıyor. Yapay Zeka için Yenilik Parkı olan IPAI'nin planlanması da Heilbronn'un muazzam teknolojik gelişimini temsil ediyor. Avrupa'daki en büyük yapay zeka ekosistemi burada yaratılıyor ve Schwarz Group da dahil olmak üzere çok sayıda şirket geliştirme ve uygulama sürecine dahil oluyor. Heilbronn East, merkezi bir yaşam tarzını, iyi bağlantıları ve çeşitliliği takdir eden herkes için ideal bir yerleşim bölgesidir. Bölge, kentsel yaşamı doğaya yakınlıkla birleştiriyor ve Heilbronn'un geleceğe yönelik kentsel gelişiminden yararlanıyor. Konum, modern bir altyapının avantajlarını yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmek isteyen aileler, profesyoneller ve işe gidip gelenler için mükemmeldir. - Birinci sınıf bir konumda harika bir mülk - üç katta geniş kat planı (yaşam ve kullanım alanı) - duş içeren kapalı havuz - 2 şömine - gömme dolaplar - çift tuğla işi - 2 gün ışığı alan banyo - 1 misafir tuvaleti - balkon - tente - 3 teras - çift garaj - bahçe alet kulübesi Enerji gereksinimi sertifikası mevcuttur. Bu durum 19 Eylül 2034'e kadar geçerlidir. Son enerji talebi 716,70 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı petroldür. Taşınmazın enerji belgesine göre inşaat yılı 1971'dir. Enerji verimliliği sınıfı H'dir. Son enerji ihtiyacı: 716,70 kWh/(m²·a)