Açıklamalar
Enerji sertifikası süreci devam ediyor. Bu mülk için şu anda geçerli bir enerji sertifikası bulunmamaktadır. Bu zaten sahibi tarafından başvurulmuştur. Özel olarak sunduğumuz bu mülk, arzulanan hiçbir şeyi karşılıksız bırakmayan gerçek bir lüks ve zarafet şaheseridir. Hava alanlı temsili fuaye ve etrafı camla çevrili geniş galeri, içeri girer girmez etkileyici bir ilk izlenim yaratıyor. Ünlü Brüderl marangozluk firmasının yüksek kaliteli, özel yapım mutfağıyla donatılmış geniş oturma alanı ve açık yemek alanı, lüks bir yaşam ortamı sunuyor. Modern bir misafir tuvaleti ve rahat, ayrı bir misafir alanıyla tamamlanan toplam dört tam yatak odası ve üç lüks banyo mevcuttur. Bodrum katındaki geniş malzeme odası ilave konfor sağlar. Etkileyici çift kapılardan şık gömme dolaplara ve özel zemin kaplamalarına kadar mülkün her yerinde detaylara gösterilen özen fark ediliyor: oturma odası ve banyolarda İspanyol mermerinin yanı sıra yatak odalarında zarif doğal meşe parke. Oturma odasındaki romantik şömine, enfes yaşam deneyimini tamamlıyor. Elektrikli panjurlar gerekli mahremiyeti sağlarken, yüksek tavanlar da hoş bir iç mekan iklimi sağlar. Teknik olarak daire, Crestron'un kapsamlı akıllı ev kontrolü, verimli oda havalandırması ve yenilikçi Merten aydınlatma sistemi ile etkileyicidir. Muhteşem mekan konsepti, üç büyüleyici balkon ve nefes kesen bir bahçe ile tamamlanıyor. Pastoral bahçe, iki bahçe evi, barbekü olanaklarına sahip bir köşk ve üç modern terasla hem huzur ve sessizlik arayanları hem de güneşe tapanları memnun edecek davetkar bir yaşam ortamı sunuyor. İki geniş yer altı park alanı, güzel Nymphenburg'daki bu eşsiz evi tamamlıyor ve onu emlak piyasasında benzersiz bir nadir haline getiriyor. Öne Çıkanlar: - 5 konut üniteli küçük YOL - sağlam ve ısı yalıtımlı tuğla yapı - ev içi karakterde 3 katlı (bodrum + zemin kat + üst kat) daire - sulama ve aydınlatma sistemli çevre bahçe - iki bahçe barakası ve barbekü köşkü - tüm katlarda yerden ısıtma - yaklaşık 2,67 m yüksek tavanlar - tavandan tabana ahşap pencereler (çift camlı) - Zemin katta İspanyol mermeri (Negro Ebano) - ayrı Üst katta ebeveyn ve çocuk alanı - Yer altı otoparkında 2 ayrı yer altı park yeri - Crestron'dan akıllı ev sistemi (panjur kontrolü, entegre yerleşik spot ışıklar, video gözetimi), merkezi müzik kontrolü, Merten aydınlatma sistemi, telekomünikasyon sistemi (A6FEO) ve hareket dedektörleri ve izleme kontakları ile tam donanımlı hırsız alarm sistemi (Novar Tup) - kablo bağlantısı + anten sistemi - Jung soketleri - ayrı kireç çözme sistemi (BWT) Perla dubleks yumuşak su sistemi), kendi kazan sistemi (Viessmann Vitodens 300) ve sadece bu daire için artırılmış elektrik çıkışı (63 A'dan 80 A'ya) - pişirme adası, granit tezgah (Nero) ile yüksek kaliteli marangoz mutfağı (Brüderl) Assoluto), çatal bıçak/tabak ısıtıcılı üç fırın (Miele), bir buharlı pişirici (Miele), bir buzdolabı (Gaggenau) ve ayrı bir şarap buzdolabı (Gaggenau), iki bulaşık makinesi (Siemens), bir seramik ocak (Siemens) ve bir davlumbaz sistemi (O+F) - bodrum katında yer altı katına ayrı erişim - klimalı sunucu odası - ankastre çamaşır odası armatürler ve çamaşır makinesi bağlantılarında - bodrum katında ayrı duş odalı misafir odası
