Açıklamalar
Sunulan son derece aydınlık üç odalı daire, Frankfurt'un Batı Limanı'ndaki iskelenin hemen üzerinde yer alan çekici bir apartmanın 3. katında yer almaktadır. Satın alma fiyatına 45.000 € değerinde konforlu bir yer altı otoparkı da dahildir. Bu özel evin eşsiz bir atmosferi var: şehrin ortasında bir tatil havası. Tabandan tavana pencere ön cepheleri nehrin engelsiz, sınırsız manzarasını sunmaktadır. Dairede her biri gömme dolaplı iki yatak odası ve iki tasarım banyo bulunmaktadır. Ana banyo sauna ile donatılmıştır. Tüm ev eşyaları, koridordaki büyük, çok geniş gömme dolapta gizli ve pratik bir şekilde saklanabilir. Geniş açık oturma/yemek alanında modern bir Gaggenau hazır mutfak bulunmaktadır. Tavandan tabana pencere cephesi tüm oda boyunca uzanmaktadır. Hem iç mekandan hem de geniş güneşli balkondan muhteşem manzaraların keyfini çıkarabilirsiniz. Genel mobilyalar zarif ve zamansızdır. Kasım 2024'te yeni, sağlam ve kaliteli bir meşe döşeme tahtası takıldı. Dairenin her bir alanı, zarif, zarif sürgülü kapılarla birbirinden ayrılabilir. Özel yapım geniş donanımlar dairenin sade ve modern tarzına uyarlanmıştır. İki güzel açık alan mevcuttur: Kuzeydoğu balkonu marinaya, geniş güneybatı balkonu ise Main nehrinin kıyılarına bakmaktadır. Doğrudan Main nehrinin kıyısında yer alan bu özel konum, yüksek rekreasyonel değere sahiptir ve tüm alışveriş olanakları yürüme mesafesindedir. Gelişmekte olan Gutleutviertel, Main ile ana tren istasyonunun ray yatağı arasında birkaç kilometrelik bir alana yayılmaktadır. Hızla kaba çekiciliği ve karma kullanımıyla bir mahalleye dönüşüyor. Endüstriyel binalar çatı katlarına dönüştü ve bazen Milchsackfabrik gibi yaratıcı insanların ellerinde kaldı. Veya çağdaş yaşamı mümkün kılmak için kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Arada sakin yerleşim yerleri, henüz yenilenmemiş eski binalar, endüstriyel ve idari binaların yanı sıra, hemen altında kıyıda yer alan başlı başına küçük bir dünya olan ikonik "Orange Beach" gibi bazı buluşma noktaları bulunmaktadır. iki demiryolu köprüsü Nehre ve onunla birlikte özel Westhafen'e olan yakınlık, tüm bölgenin karakteristik özelliğidir. Mainufer ve Gutleutstrasse arasındaki, A5'e doğrudan bağlantı olan büyüleyici ve gizli Sommerhoffpark, gerçek bir huzur adasıdır. Gutleutviertel, şehir hissini ve plaj hayatını eşit derecede seven, sıra dışı kişiler için gerçek bir mahalledir - Yeni, masif meşe parke zemin (Kasım 2024) - Yerden ısıtma - Paslanmaz çelik tezgahlı Gaggenau hazır mutfak - Biri saunalı olmak üzere iki banyo - Yürüyüş alanı. - her iki yatak odasında da dolaplar - Özel yapım, yüksek kaliteli aksesuarlar - Zarif sürgülü kapılar - Tabandan tavana pencere cepheleri - Tavan yüksekliği yaklaşık 2,80. metre - Ayrı çamaşır odası - İki balkon - Yeraltı otoparkı dahil - Kiler odasıEnerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 30 Mayıs 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 80,50 kwh/(m²*a)'dır. Isınmada ana enerji kaynağı doğal gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2007'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
