Açıklamalar
Stadionkade 68-3, 1077 VR Amsterdam Stadionkade'de geniş bir çatı terasına sahip geniş bir dubleks daire (yaklaşık 126 m²) mevcuttur! Bu daire üç yatak odası, Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) tarafından tasarlanmış geniş bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak ve üçüncü katta bulunan bir balkondan oluşmaktadır. Daire, elverişli konumu ve büyük pencereleri sayesinde olağanüstü doğal ışık almaktadır. Son olarak, mülk bol miktarda depolama alanı sunmaktadır ve anıtsal bir binanın parçasıdır! Konum ve Erişilebilirlik Mülk, Amsterdam Oud-Zuid'deki popüler Apollobuurt'ta yer almaktadır. Bu bölge, anıtsal evleri, çok sayıda meydanı, görkemli yeşil caddeleri, Vondelpark ve Beatrixpark, hareketli sokakları, ünlü restoranları ve trend mağazalarıyla bilinir. Mahallenin konumu, erişilebilirliği, cazibesi ve canlılığı onu yaşamak için oldukça aranan bir yer haline getiriyor. Her cuma, Minervaplein'da canlı bir pazar kurulur ve iki kalıcı çiçek tezgahı renkli sokak manzarasına katkıda bulunur. Ayrıca, International School, The British School, Barlaeus Gymnasium, Montessori ve Vossius Gymnasium gibi yakınlarda çok çeşitli kreşler ve okullar bulunmaktadır. Tesis hem toplu taşıma hem de karayolu bağlantılarıyla iyi bir şekilde hizmet vermektedir. Amsterdam Zuid tren istasyonu ve A10 çevre yolu yakındadır ve Schiphol Havaalanı'na hızlı erişim sağlar. Ayrıca, Minervaplein ve Beethovenstraat'ta Museumplein ve De Pijp gibi yerlere doğrudan güzergahlar sunan tramvay durakları vardır. Park yeri, park izniyle (2 izin talep edilebilir) veya kapının hemen dışında ücretli park yeri ile mevcuttur. Yerleşim Dış merdivenler birinci kata çıkar ve üçüncü kata erişim sağlayan ortak bir merdiven vardır. Üçüncü Kat Merkezi bir salon tüm odalara erişim sağlar. Salondan, vitraylı çift kapıdan dairenin ön tarafında bulunan yemek odasına girebilirsiniz. Yemek odasında görkemli bir baca ve gömme dolaplar bulunur ve oturma odasından güzel vitray sürgülü kapılarla ayrılabilir. Mülkün önünden arkasına kadar uzanan oturma odası, her iki taraftaki büyük pencerelerden bol miktarda doğal ışık alır. Oturma odasının ortasında, gömme dolaplara sahip mimari olarak tasarlanmış ahşap platform ve dördüncü kata çıkan modern bir merdiven bulunur. Dairenin arka tarafında, hem oturma odasından hem de mutfaktan erişilebilen bir depolama dolabı bulunan geniş balkonu (yaklaşık 4 m²) bulacaksınız. Mutfak, 4 gözlü gazlı ocak, fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı ve dondurucu için alan ve bol miktarda depolama alanı ile donatılmıştır. Birinci yatak odası, dairenin arkasındaki girişin sağ tarafında, yeşil iç bahçeye bakmaktadır. Banyo, girişin solundadır ve duşakabin, makyaj masalı çift lavabo ve tuvaletten oluşmaktadır. Dördüncü Kat Oturma odasından yüzen bir merdiven, dördüncü kattaki sahanlığa çıkar. Burada, iki iyi boyutlu yatak odası ve bol güneş alan ve 22 m²'den büyük olan geniş çatı terasını bulacaksınız! Her iki yatak odasında da gömme dolaplar bulunmaktadır ve ortak merdivenden ayrı olarak erişilebilir. Merdiven holündeki sahanlıktan erişilebilen pratik bir çamaşır odası vardır ve lavabolu bir tuvalet içerir. Son olarak, sahanlıktan erişilebilen yaklaşık 8 m²'lik ortak bir çatı katı alanı vardır. Ayrıntılar: -Mülk yaklaşık 126 m²'dir (NEN2580 raporu mevcuttur). -Üç iyi boyutlu yatak odasına sahip bir dubleks daire. -Üçüncü katta geniş balkon (yaklaşık 4 m²). -Büyük çatı terası (yaklaşık 22 m²). -Ortak çatı katı alanı mevcuttur. -2 park izni alma olanağı. -Anıtsal bir binanın parçası. -Na-Ma Architects (Maarten van Tuijl) tarafından tasarlanmıştır. -Kira sözleşmesi: Mevcut kira süresi 26-08-2002'den 30-09-2055'e kadardır ve yıllık kira 1.140,83 €'dur, --yıllık endekslemeye tabidir. -Sürekli kira sözleşmesine geçiş (AB 2016) noter tarafından 20-08-2020'de resmileştirilmiştir. 01-10-2055 itibariyle yıllık kira enflasyon hariç 2.669,26 € olacaktır. -VvE profesyonelce yönetilmektedir ve bir MJOP mevcuttur. -1 Ocak 2025 itibariyle aylık VvE katkısı: ayda 317,- €. -Danışmayla teslimat. Bu bilgileri mümkün olan en büyük özenle topladık. Ancak, herhangi bir eksiklik, yanlışlık veya başka herhangi bir konu veya bunların sonuçları için herhangi bir sorumluluk kabul etmeyeceğiz. Belirtilen tüm ölçümler ve yüzeyler gösterge niteliğindedir. Alıcı, kendisi için önemli olabilecek herhangi bir konuyu araştırmakla yükümlüdür. Emlakçı, bu konutla ilgili olarak satıcının danışmanıdır. Satın alma sürecinde size rehberlik edecek uzman (NVM kayıtlı) bir emlakçı tutmanızı öneririz. Konutla ilgili herhangi bir özel isteğiniz varsa, bunları mümkün olan en kısa sürede satın alan emlakçınıza bildirmenizi ve bu konularda bağımsız bir soruşturma yapılmasını öneririz. Bir uzman tutmazsanız, önemli olabilecek tüm konuları denetleyecek kadar uzman olduğunuzu düşünmüş sayılırsınız. NVM koşulları geçerlidir.
