Açıklamalar
Deventer'a çok yakın, kırsal bir masal - Ofis, ahır, misafirhane ve binicilik olanaklarına sahip güzel bir ev. Burada, Kring van Dorth ve Epse arasındaki pitoresk Epser kırsalında, kır yollarının çitler ve çayırlar arasında kıvrıldığı yerde, bu pitoresk topluluk yer alır. Klasik demir kapı açıldığında ve özel araba yoluna girdiğinizde, yüksek sırt ve alçak oluklu, güzel bir sazdan çatıyla kaplı güzel salon-ev çiftlik evi hemen göze çarpar. Birkaç müştemilatla birlikte 3,1 dönümlük kalın bir arazide yer almaktadır. Tutkulu doğa severler, at insanları ve/veya büyük huzur ve sessizlik arayanlar için biçilmiş kaftandır. 'Groot Nuland', mülkü tamamen çevreleyen ve çok fazla gizlilik sağlayan ve korunaklı konumu en iyi şekilde değerlendiren güzel, olgun ağaçlar ve güzellik açısından öne çıkar. Burada otoyoldan tamamen uzaktasınız, ancak yerleşim dünyasına - şaşırtıcı bir şekilde - kolayca erişilebilir. Burada korunaklı ve uzakta yaşıyorsunuz, ancak kesinlikle yalnız değilsiniz, çünkü komşular - eşit derecede güzel - bitişik parsellerde yaşıyor. Bu özel cennette hayallerinizi gerçekleştirmek için alanınız var. Atları mı seviyorsunuz? O zaman bu ev tam size göre. Atölyede, halihazırda var olan 2 at nakil kutusuna ek olarak ek at nakil kutuları oluşturmak için alan var. Ormanda güzel bir binicilik pisti (25m x 55m) var, ayrıca büyük bir longe arenası var (16m), ikisi de Hippotex toprağıyla inşa edilmiştir: hava nasıl olursa olsun, Hippotex döşemeyi kullanabilirsiniz. Bu özel cennette hayallerinizi gerçekleştirmek için alanınız var. Atları mı seviyorsunuz? O zaman bu ev tam size göre. Atölyede, halihazırda var olan 2 at nakil kutusuna ek olarak ek at nakil kutuları oluşturmak için alan var. Ormanda güzel bir binicilik parkuru (25m x 55m) ve ayrıca büyük bir atlama halkası (16m) var, her ikisi de Hippotex toprağıyla inşa edilmiştir: hava nasıl olursa olsun, burada tüm yıl boyunca rahatça binebilirsiniz - toz, donmuş kum veya su birikintileri olmadan ve ormanın tam barınağında, güzel, yüksek, aşırı büyümüş bir kum duvarla tamamlanmış, Ormanla çevrili bu güzel salon çiftlik evi geniş olarak adlandırılabilir: 240 metrekarelik yaşam alanı sunar ve tamamen zemin kattadır ve çatı katı tamamen sizin beğeninize göredir. Evin 4 yatak odası, iki banyosu, kapalı bir ofis alanı ve her tarafta inanılmaz manzaralar vardır. Misafirleriniz varsa biraz alan bırakmak isteyebilirsiniz, çünkü ahırların yakınında tüm süslemeleriyle güzel bir sazdan çatıya sahip bir misafir evi vardır. Kendi beğeninize göre Ev, 1970 yılında eski temeller üzerine yeniden inşa edildi ve hala güzel bir şekilde görünürde bırakılan eski, orijinal kirişleri korudu. Ev mükemmel bir şekilde korunmuştur. Saman çatı 2018'de büyük bir bakım gördü, ahşap işçiliği düzgünce boyandı (2024) ve yalıtım ve sürdürülebilirlik açısından hala telafi edilecek yer var; otoparka 16 güneş paneli kuruldu (2021). Yine de, bu evi kendi zevkinize göre dönüştürmek için hala fazlasıyla fırsat var; birinci katı farklı bir şekilde kullanmak ister misiniz? Ya da banyoları sağlıklı yaşam alanlarına dönüştürmek? Hepsi mümkün. Zemin Kat Achterhoek'a arkadan giriyoruz ve bu çiftlik evinin bu yeniden yorumlanmasında kalbe alınmış: giriş mutfağın yanında. Dolaplar ve gardırop bulunan geniş bir salon. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi güzelce gizlenmiş. Zemin katta büyüleyici, klasik çiftlik evi taşı. Merkezi salon tüm odaları birbirine bağlıyor. Solda rahat, kır tarzı yemek odası mutfağı var. Yarım daire şeklindeki mutfakta açık cepheler, granit tezgah, çift lavabo ve alt dolaplar bulunuyor. Dahili aspiratörlü seramik ocak, kesme alanı ve bulaşık makinesi, diğer tarafta ise cihaz duvarıyla çevrili bir kahve köşesi, sıcak hava fırını, mikrodalga fırın, buzdolabı dondurucu ve bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Oturma odası keyifli bir alandır; eski bölme kapılarının olduğu yerde artık büyük bir pencere bulunmaktadır ve size bahçenin muhteşem manzarasını sunmaktadır. Odanın kalbinde gazlı şömine bulunan büyük bir şömine bulunmaktadır. Otantik bir manastır kapısı, merkezi salona erişim sağlar. Çift kapılar güney tarafındaki rahat güneşlenme terasına açılır: rüzgardan uzakta ve güneşte - anında tatil hissi. Salonda: her şeyden önce merkezi ısıtma ve tampon tankı bulunan depolama odası. İki yatak odası, bunlardan soldaki yatak odasında iki büyük gömme dolap ve sağdaki odanın önünde duş kabini, lavabo, merkezi aspiratör ve WC bulunan ayrı bir banyo bulunmaktadır. Üçüncü yatak odasının önünde el yıkama lavabosu ve kapalı bir depolama odası bulunan ayrı bir WC bulunmaktadır. Yatak odasında gömme lavabolu büyük bir gardırop duvarı vardır. Evin ön tarafında süit var: bahçenin ve çayırın harika manzarasına sahip güzel bir oda. Burada ayrıca bahçeye açılan bir kapı var. Odada beş adet gömme dolap, duşakabinli bir banyo, buhar duşakabinli bir duşakabin, çift lavabo, WC ve merkezi aspiratör var. Güzel cam kapıdan iki basamakla ofis alanına çıkılıyor. Birkaç gömme dolap, bir şömine, güzel bir pencere ile buradaki manzara da geniş. Ofis alanının yanında, iki depolama odası bulunan geniş bodrum katına çıkan merdivenler var, bu sayede şarap mahzeniniz için bolca yer var. Fransız kapıların hemen yanında tamamen yenilenmiş sayaç dolabı (2021) var. Son rötuş olarak, tamamı kendi alarm sistemiyle donatılmıştır. Ahırlar, ahır ve misafirhane Çift garajlı uzun ahşap ahır, siyah kalemle çizilmiş duvarları ve rustik beyaz çerçeveleriyle sadece göze hoş görünmekle kalmıyor, bu çok işlevli nesne her türlü amacı kendi içinde birleştiriyor: Çift garajın yanında, solda çift kişilik bir depolama odası ve sağda duvar boyunca büyük bir gömme dolap bulunan kilitli bir koridor, ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için bağlantıları ve ayrı bir merkezi ısıtma sistemini de içeriyor. Bu ahırın ortasında, at alanına iki ahşap kapıdan geçiyorsunuz. Sıcak ve soğuk suyla kendi lavabosu ve atölyeye açılan bir kapısı olan tımar alanına giriyorsunuz. Solda yerden ısıtmalı, kendi termostatlı radyatörler ve bir eyer odası bulunan çok amaçlı bir oda var. İçeri girdiğinizde şirin küçük bir meydana geliyorsunuz. Solda hol, WC, açık mutfaklı oturma odası, duşlu ve lavabolu banyo ve bir yatak odası bulunan L şeklinde misafirhane var. Hepsi yerden ısıtma ve kendi termostatlı radyatörlerle donatılmıştır. Bu misafirhanenin karşısında iki adet geniş at nakil aracı (3m x 4m) bulunmaktadır ve arkada saman ve saman depolamak için bol miktarda kapalı alan vardır. Kendi sobası olan büyük ve iyi yalıtılmış bir atölye her şeyi birbirine bağlar. Açık alan Evin etrafında, organik formda geniş bir çimenlik, rahat köşeler ve oturma alanları bulunan etkileyici bir olgun süs bahçesi vardır. Bahçeden güzel bir çayır manzarası vardır. Evin solunda ormanın içine sıkışmış büyük bir sürüş menzili vardır. Hippotex toprağı ile: dayanıklı, şok emici ve her zaman geçilebilir. Binicilik arenasının girişinin önünde bir yeraltı suyu nabzı vardır. Sağda ise atlama çemberi vardır. Ayrıca şu anda stüdyo olarak kullanılan rahat Fin kotası da buradadır. Arsa toplam 31.110 m²'yi kaplar ve burada 3 ahşap çitle çevrili otlak atlar için yeterli alan sunar. Yarı asfaltlı, özel yol mülkün arkasına çıkar. Epse ve çevresi Gelderland ve Overijssel'in kenarında, etkileyici doğal bir ortamda yaşıyorsunuz. Hiçbir şey on beş dakika içinde kalabalık Deventer'da bir terasta veya tiyatroda olduğunuzu ima etmez... Epse, ideal konumu nedeniyle - bir saat içinde Randstad'dasınız - ama aynı zamanda kesinlikle yeşil karakteri nedeniyle yaşamak için çok popüler bir yerdir. Burada kırsalın huzurunda yaşıyorsunuz, ancak on dakika içinde A1'desiniz, 15 dakikadan az bir sürede Deventer, Gorssel ve Zutphen'desiniz. Buradaki demografik özellikler çok çeşitlidir, bu da Epse'yi özellikle dost canlısı bir köy yapar. Diğer şeylerin yanı sıra, bir hokey kulübü, tenis kulübü ve bir ilkokul vardır ve mağaza ve restoran gibi tesisler için Deventer, Zutphen, Bathmen ve Gorssel sağlar. Batıdan doğuya Belki çocuklarınız ve/veya torunlarınız için daha yeşil bir ortam arıyorsunuz - daha fazla alan, daha fazla köy neşesi - belki de kendiniz huzur ve sessizlik arıyorsunuz ve her gün güzel doğanın tadını çıkarmak istiyorsunuz. Her gün, yoğun Batı'dan Doğu'nun nispeten sessizliğine taşınmak isteyen ev arayanlarla konuşuyoruz. Yeni bir ufuk, yeni bir bölüm. Achterhoek'in bu kısmı, hepsinin ortak bir noktası olan çeşitli bir nüfusa sahip harika bir iniş noktasıdır; bu bölgenin doğal karakterine duyulan sevgi. Kısacası Çok fazla yeşillik, mahremiyet, alan... ve yine de köyün ve şehrin kolaylıkları elinizin altında: bu tür mülkler gerçek birer Tanrı vergisi. Atlarınızı her zaman evde tutmak mı istediniz yoksa çekilip açık havanın tadını çıkarabileceğiniz bir yer mi arıyorsunuz? Sizi Epse'nin ve Achterhoek'in güzelliğiyle tanıştırmak isteriz. Genel: Yapım yılı: 1970, tamamen yeni inşa edildi Bakım: makul ila iyi Yalıtım: Boşluklu duvar direk yalıtımı ve kısmen yalıtımlı camlarla donatılmıştır Isıtma: Nefit (2009) tarafından ısıtılan CV gazlı ısıtma Konum: Epse'nin eteklerinde (Deventer yakınında) Ek binalar: İki at ahırı, misafirhane, binicilik arenası, atlama ringi, atölye, depo odası ve depolama alanına sahip çift arabaportu. İçerik Çiftlik: 1.240 m³ Yaşam alanı : 234 m² Diğer kapalı alanlar : 119 m² Misafir evi yaşam alanı : 37 m² Arsa alanı : 31.100 m² Enerji etiketi : Enerji sınıfı E Kabul : Danışma aşamasında Bu evin teknik muayenesi yapılmış olup gerekli enerji etiketine sahiptir.
