Açıklamalar
2000 yılında yapılmış bakımlı bahçeli daire satılıktır. Bu mülk, bir aile için yeterli alan sunan üç yatak odası da dahil olmak üzere toplam beş oda sunmaktadır. Daire, sağlam inşaat kalitesiyle öne çıkan ve modern yaşam gereksinimlerini karşılayan bir apartmanda yer almaktadır. Yaşam alanı, avantajlı bir yerleşim planına sahip cömert büyüklükteki odalara yayılıyor. Yaşam alanı dairenin kalbidir ve aileniz ve arkadaşlarınızla geçireceğiniz sosyal akşamlar için yeterli alan sunar. Bitişikteki mutfak işlevsel olarak tasarlanmıştır ve yemek pişirirken verimli çalışma süreçleri sağlar. Oturma odasının bitişiğinde güneye ve batıya uzanan geniş bir terasın yanı sıra güneye bakan kendi bahçeniz bulunmaktadır. İyi büyüklükteki üç yatak odası, ister ebeveynler için dinlenme yeri, ister çocuk odası, ister ev ofisi için çalışma odası olsun, esnek kullanım seçenekleri sunar. Açık merdivenle ulaşılan bodrum alanı, hobi odası, misafir odası vb. gibi ek kullanım seçenekleri sunuyor. Oda düzeni iyi düşünülmüş ve sakinlerin kişisel ihtiyaçlarına göre bireysel tasarıma izin veriyor. Dairenin gün ışığı alan banyosunda küvet, lavabo ve tuvalet mevcuttur. Depolama odası olarak kullanılabilecek bir depolama odası ek pratik faydalar sunar. Daire, binanın ve konut birimlerinin düzenli bakımı ile sağlanan bakımlı bir durumdadır. Bu tesisin bir diğer artısı ise konumudur. Daire, toplu taşıma ve kentsel altyapıya iyi bağlantılara sahip yerleşik bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yakınlarda mağazalar, okullar ve anaokulları bulunmaktadır ve bu yerleşim bölgesindeki yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır. Ulaşım ağına bağlantı, şehir merkezine hızlı erişim sağlar. Ayrıca araç için park yeri de mevcut olup, sakinlerin günlük yaşamı kolaylaştırılmıştır. Bu daire ferah ve bakımlı bir yaşam ortamı arayan aileler için idealdir. Konforlu bir ev için gerekli tüm olanakları ve kişisel dokunuşunuzu ekleme fırsatını sunar. Daire şu anda 2.170 € kira bedeliyle kiraya verilmektedir. Bir görüntüleme randevusu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçin. Tesis, Münih'in güneyinde cennet gibi ve bakımlı bir ortamda yer almaktadır. Obersendling bölgesi, şehre yakınlık ile doğaya yakınlığın ideal bir kombinasyonunu sunar ve aynı zamanda Isar'dan da uzak değildir. Yakın çevrede süpermarketler, eczaneler ve tıp merkezi gibi çok sayıda alışveriş olanağının yanı sıra fitness stüdyosu, ilkokul ve lise gibi spor ve eğlence tesisleri bulunmaktadır. Pastoral Isar Vadisi, rahat bira bahçeleri, Hellabrunn Hayvanat Bahçesi ve çevredeki orman alanları çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca Thalkirchen golf sahası, Hinterbrühler See ve Maria Einsiedel açık yüzme havuzu da yakın çevrede bulunmaktadır. Ulaşım bağlantıları: S7 ve S20 S-Bahn hatlarına yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. 136 numaralı otobüs ve U3 de toplu taşıma olarak kullanılabilir. Bölge, S-Bahn ve çeşitli otobüs hatları ile Münih şehir merkezine iyi bağlantılara sahiptir. Arabayla şehir merkezine yaklaşık 15 dakikada, havaalanına yaklaşık 50 dakikada ve Alpler'in pitoresk eteklerine yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz.* Sessiz konum * Yarı açık mutfak * Meşe parke zeminler * Çift camlı pencereler * Banyo küvetli * Güney ve batıyı çevreleyen teras * Güneye bakan bahçe * Banyolarda yerden ısıtma * Açık merdivenle bağlanan bodrum katında hobi odası * Misafir tuvaleti * Depo odası * Yer altı otoparkı * Asansör Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu 31 Temmuz 2028 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 71,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 1, 2 Paragraf 1 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası (GwG) No. 10, 4 Paragraf 3 Sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için bir iş ilişkisi kurmak. Bunu yapmak için, ilgili verileri örneğin bir kopyasını alarak kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekir. Kara Para Aklama Yasası (AMLA), komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
