Açıklamalar
1970 yılında inşa edilen bu geniş kır evi villası, yaklaşık 382 m²'lik bir yaşam alanı sunmakta ve yaklaşık 1446 m²'lik geniş bir arsaya yayılmaktadır. 4 yatak odası ve 4 banyo olmak üzere toplam 9 odasıyla göz dolduran tesis, bu nedenle bireysel kullanıma yönelik de geniş seçenekler sunuyor. Mevcut gelişmemiş çatı katında, doğuya ve batıya bakan mevcut kapalı balkonlarla ek yaşam alanı planlanabilir ve genişletilebilir. Bu özellik, çok yönlü kullanım seçenekleri ve kapsamlı donanımıyla etkileyicidir. Cömert büyüklükteki odalar ve iyi düşünülmüş kat planı, yaratıcı yaşam fikirlerinin gerçekleştirilmesi için ideal koşullar sunmaktadır. Daha fazla bilgiye www.von-poll.com/chiemsee adresinden veya doğrudan chiemsee@von-poll.com adresinden ve 08051 96 18 800 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. Chieming, Yukarı Eyaletin Traunstein bölgesinde, eski Roma bölgesi olan popüler bir belediyedir. Bavyera. Chiemsee Körfezi'ndeki Chiemsee Gölü'nün doğu kıyısında yer alır ve bir tatil ve dinlenme tesisidir. Traunstein'a yakınlığı nedeniyle Chieming, rahatlamak, yaşamak ve çalışmak isteyenler için aranan bir topluluktur. Altyapı iyi olduğundan A8 otoyoluna sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Doktorlar, eczaneler, alışveriş olanakları ve seçkin bir restoran yaşamı çok keyifli hale getiriyor. Anaokulları ve okullar (ortaokul ve ortaokullar) da tesis bünyesinde bulunmaktadır. Yaklaşık 10 km uzaklıktaki Traunstein'da başka okullar, liseler ve Montessori okulu bulunmaktadır. Ayrıca yakındaki Gut Ising'de yatılı okulu olan popüler bir lise bulunmaktadır. İster yürüyüş, bisiklete binme, yelkencilik, yürüyüş, yüzme, golf, binicilik veya kayak olsun; sportif meraklılar burada gönüllerinin istediği her şeyi bulacaklar. A8 otoyoluna veya trene olan iyi bağlantı sayesinde Salzburg, Münih, Kufstein/Innsbruck gibi çevredeki büyük şehirlere de kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Chieming, Chiemgau'daki “bisiklet merkezidir”. Bu ekolojik seyahat seçeneğini kullanarak bölgenin gelişmiş bisiklet yolu ağı üzerinden Chieming'e her yönden kolaylıkla ulaşabilir, bu sayede geldiğinizde Chiemsee-Chiemgau bölgesinin doğasını ve kültürünü deneyimleyebilirsiniz. Mülkümüz, Chiemsee Gölü'nün hemen yakınında, yaklaşık 350 m yürüme mesafesinde, hoş bir mahalle gelişimine sahip sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Ayrıca kasap, fırın, bakkal gibi günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm mağazalara yürüme mesafesinde ulaşabilirsiniz. Chieming ve çevresindeki çok sayıda geleneksel ve uluslararası restoran ve bira bahçesi, mutfakta sağlıklı bir yaşam sunmaktadır. Misafirlerinizi yerel bölgede evlerinden uzakta ağırlamak için hanlar ve tatil daireleri mevcuttur. Mesafeler - Chiemsee plajı yaklaşık 0,35 km - Chieming golf kulübü yaklaşık 6,0 km - Gut Ising golf kulübü ve binicilik merkezi yaklaşık 6,0 km - Rosenheim yaklaşık 47 km - Salzburg yaklaşık 55 km - Kufstein yaklaşık 60 km. 65 km - Münih yaklaşık 100 km - Innsbruck yaklaşık 140 km - Salzburg Havaalanı yaklaşık. 47 km - Münih Havaalanı yaklaşık 109 km ZEMİN KATI Zeminler: sundurma ve koridorda traverten, oturma alanında parke, yemek odası ve mutfak Duvarlar: beyaz boyalı Mutfak: gömme dolaplar ve elektrikli aletler, yemek alanı ile tam donanımlı, bitişik kilerli, ön tarafta büyük pencereli ve şömineli yemek odası Yaşam alanı yaklaşık 77 m², bitişik bar alanı, ön tarafında büyük pencereli koridor, buradan terasa erişim, kapalı veranda ve bahçe, güneye bakan erişim Oturma odası veya tesisten ayrı bir giriş üzerinden SPA alanı Sauna, duş odası, bitişik duşlu jakuzi, yüzme havuzuna geçiş bulunan SPA alanı ÜST KAT Odalarda halı, linolyum veya parke, banyolarda fayans, koridorda parke Duvarlar : beyaz boyalı Güneye bakan balkona erişimi olan üç yatak odası Batıya bakan üç oda Bir büyük oda (yaklaşık. Doğuda yaklaşık 32 m²) şu anda iki oda ve bölmeli gardıroplu giyinme odası, küvetli iki banyo, iki lavabo, biri tuvaletli, biri tuvaletsiz, zemini ve duvarı yüksek fayanslı, bir küvetli banyo, tuvalet masasından oluşmaktadır. ve tuvalet, tuvalet ve lavabolu misafir tuvaleti, güneye bakan ahşap balkon, rüzgardan korunaklı. ATTIC Yaşam alanını da içerecek şekilde genişletilebilir - genişletilemez. İki kapalı balkon (doğu ve batı balkonları): Bodrum katları. Merkezi yakıtlı ısıtma DİĞER Bahçedeki yakıt deposu (10.000 litre) Bir çit veya bahçe çiti ile büyük ölçüde görünümden gizlenmiş mülk, Birkaç çalı ve çalı ile dikilmiş, çoğunlukla çim Çift garaj Enerji ihtiyaç belgesi var. Bu, 15 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 311,10 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1970'dir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 1 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Maddesi 3. Paragrafı. Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 311,10 kWh/(m²·a)
