Açıklamalar
Satılık, yaklaşık 390 m²'lik bir arsa üzerinde 1991 yılında inşa edilmiş sağlam bir yarı müstakil ev. Ev, Großburgwedel'de merkeze yürüme mesafesinde tercih edilen bir konumdadır. Yarı müstakil ev yaklaşık 132 m² yaşam alanına sahiptir ve tam bir bodrum katına sahiptir. Mülk oldukça bakımlı durumdadır ve sürekli olarak modernize edilmiştir. Diğer şeylerin yanı sıra, üst kattaki banyo 2015 yılında yenilenmiş ve gazlı ısıtma sistemi 2006 yılında değiştirilmiştir. Sıcak su hazırlama güneş termal enerjisi ile desteklenmektedir. Zemin katta hazır mutfaklı geniş bir mutfak, duşlu misafir tuvaleti ve terasa çıkışı olan tavandan tabana geniş kafesli pencerelere sahip oturma/yemek odası bulunmaktadır. Oturma odasına 2013 yılında yüksek kaliteli meşe parke döşeme yapılmıştır ve 2007'den kalma şömine soğuk mevsimde hoş bir sıcaklık sağlamaktadır. Ahşap basamaklı kavisli merdiven, bodrum katından üç güzel oda ve 2015 yılında modernize edilen banyonun bulunduğu üst kata ve daha sonra dönüştürülmüş çatı katına kadar uzanıyor. Kazan dairesi, çamaşır makinesi bağlantılı çamaşır odası ve kilerin yanı sıra bodrum katında hobiler ve atölyeler için kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır. Teras güneybatıya bakmaktadır ve sevgiyle düzenlenmiş bahçenin güzel manzarasını sunmaktadır. Mülkte ayrıca ek kullanılabilir alan olarak bir bahçe aleti kulübesi ve iki kapalı park yeri bulunmaktadır. Sonuç olarak, “taşının ve kendinizi iyi hissedin” sloganıyla aileler için harika bir yeni yuva. Bırakın resimler size ilham versin ve bir izleme randevusu ayarlasın! Eyaletin başkenti Hannover'in kuzeydoğusunda yer alan, toplamda yaklaşık 22.000 nüfusa sahip Burgwedel şehri, tüm Hannover bölgesinin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. ilçeler. Yarı müstakil ev, Aşağı Saksonya eyaletinin başkenti Hannover'in kuzey "domuz pastırması kuşağının" en iyi yerlerinden biri olan Großburgwedel bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 10.200 nüfusuyla Großburgwedel, Burgwedel şehrinin idari merkezi ve altyapı merkezidir. Her türlü okul, anaokulu, çeşitli spor kulüpleri, açık yüzme havuzu, çeşitli restoranlar ve alışveriş caddesi mevcuttur. Großburgwedel Kliniği burada yer almaktadır. Großburgwedel bölgesi eyaletin başkenti Hannover'in merkezine trenle sadece 20 km veya 17 dakika uzaklıktadır. Großburgwedel, tren istasyonu aracılığıyla doğrudan Hannover ve Celle'ye bağlanmaktadır. Şehrin hala BAB A7 ile doğrudan bağlantısı var - Hazır mutfak - Dış panjurlu kafes pencereler - Oturma odasında parke döşeme 2013'te yeni döşendi - Şömine 2007'den itibaren - Üst katta parke döşeme 2010'da yeni döşendi - Banyo üst katta 2015 yılında yenilenmiştir - genişletilmiş çatı katı - tam kiler - sıcak su hazırlamak için güneş enerjisi termal enerjisi - 2006 yılında yenilenen gazlı ısıtma - bahçe alet kulübesi - ekipman odası ile çift garaj enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 5 Ocak 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 93,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2006'dır. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 93,00 kWh/(m²·a)