Açıklamalar
Büyüleyici bir ön bahçeye sahip bu geniş, tek taraflı şehir villası, Holzhausenpark'ın yakınında benzersiz bir konuma sahiptir. Eski bina, otantik detayları klasik cazibeyle birleştiriyor. Davetkar bir girişe, orijinal ahşap zeminlere ve yüksek tavanlara (3,70 m) sahip temsili asma kat hemen etkileyicidir. Geniş, bol ışık alan odalar, şık bir resepsiyon ve konforlu bir yaşam için alan yaratır. Tavandan tabana pencereler eski bina cephelerinin, ağaç arka planlarının ve yeşil bahçelerin manzarasını sunmaktadır. Çift kapı ve özel ahşap merdiven gibi detaylar resmi tamamlıyor. Üst katta üç geniş oda, gün ışığı alan bir banyo, tuvalet ve iki balkon bulunmaktadır. 2. katta dört oda daha, depo odası, tuvalet ve gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Evin arkasındaki geniş bahçe, huzuru ve mahremiyetiyle etkileyicidir. Yenilenmesi gereken mülk, tasarım kapsamı sunmaktadır: bodrum katında bir büyükanne dairesi ve çatı katında güneye bakan, siluet manzaralı bir teras mümkündür. Holzhausenviertel'in koruma mevzuatı, binanın ve çevresinin tarihi dokusunu korumaktadır. Adını cennet gibi parkıyla barok Holzhausenschlösschen'den alan Holzhausenviertel, Nordend bölgesinin kuzeybatısında, Alman Kütüphanesi ile üniversite kampüsü arasında yer almaktadır. Muhteşem yeşil caddelerin, meydanların ve sokakların asil ferahlığı ve huzuru ile etkileyicidir. Yaşamak için son derece popüler olan bu mütevazı bölge, çok yönlü bir mimari tasarıma sahip, Wilhelm döneminden kalma, yüksek yoğunlukta asil, kısmen müstakil şehir villalarına sahiptir. Pek çok bahçe, sundurma ve özel toplantılara yönelik balkonlarla Frankfurt'un sivil kültürünün mükemmel bir bölgesi. Yürüme mesafesindeki hareketli Oeder Weg, tüm günlük ihtiyaçlar için mükemmel alışveriş ve gece hayatı seçenekleri sunmaktadır. Şehir merkezine arabayla, tercihen bisikletle veya iki metro hattından biriyle birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Ve eğer seyahat etmeniz gerekiyorsa: en yakın otoyol bağlantısı bir kilometreden biraz daha yakın mesafededir. A-661 ve A-66 otoyol bağlantılarına da arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. - Art Nouveau cepheli eski bina karakteri - Art Nouveau merdiven - Eski bina oda yükseklikleri (zemin katta: 3,70 m) - Parke zeminler. zemin katta ve 1. katta - 2. katta döşeme tahtaları - Geniş ve aydınlık odalar - Gün ışığı alan banyolar - Kış bahçesi - Bahçe manzaralı balkonlar - Ön bahçe - Bahçe - Garaj - Mansart çatı Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 25 Haziran 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 363,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1905'tir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 363,80 kWh/(m²·a)
