Açıklamalar
Bu büyüleyici müstakil ev, 1938 civarında bakımlı ve sessiz 950 m²'lik bir arsa üzerinde inşa edilmiştir. Hem sağlam yapısı hem de kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş durumuyla etkileyicidir. Yaklaşık 140 m² yaşam alanı üzerinde, bireysel yaşam ve tasarım için yeterli alan sunan toplam dört ferah oda bulunmaktadır. Bol ışık alan geniş odalar, yüksek kaliteli malzemelerle vurgulanan davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Devasa ev, 1997 yılında dikkatli bodrum izolasyonu da dahil olmak üzere kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir, bu da onun bugün modern bir durumda olduğu anlamına gelir. Isıtmalı tam mahzen, ek depolama alanının yanı sıra çok yönlü kullanım seçenekleri de sunuyor. Yine 1997'den kalma kalorifer yakıtlı merkezi ısıtma, güvenilir bir şekilde rahat bir sıcaklık sağlarken, tampon depolamalı modern bir güneş enerjisi termal sistemi de evin enerji verimliliğini daha da artırır. Gelecekteki seçenekler için cadde bölgesinde doğal gaz bağlantısı mevcuttur. Evin çatısı ve cephesi 2013 yılında tamamen yenilenmiş olup mülkün enerjik modernliğine ve çekici görünümüne katkıda bulunmaktadır. İçeride şık ve modern bir mutfak, mutfak hayallerini gerçekleştirmeyi bekliyor. Evdeki banyolar rahat birer mutluluk vahasıdır: Zemin kattaki duş odasında yerden ısıtma, lavabo ve tuvalet bulunurken, üst kattaki ana banyoda küvet, duş, tuvalet ve lavabo bulunmaktadır. Zeminler eve özel bir sıcaklık ve zarafet katıyor: zemin katta gemi zemini parkeleri döşenirken, üst kattaki yeni döşenen döşeme tahtaları modern, taze bir dokunuş sağlıyor. Giriş alanı, yalnızca görsel olarak etkilemekle kalmayıp aynı zamanda yüksek güvenlik gereksinimlerini de karşılayan zarif bir alüminyum ön kapı ile tamamlanmıştır. Evin dış alanı doğa tutkunları ve bilenler için gerçek bir cennettir. Elektrikli tente ile donatılmış kapalı terasta, rüzgar ve hava koşullarından korunarak açık havada dinlendirici saatler geçirebilirsiniz. Sıcak yaz günlerinde bakımlı açık havuz sizi serinlemeye davet ediyor. Otoparkınıza giden yolu açan elektrikli giriş kapısı ilave rahatlık sağlar. 2015 yılında yeni inşa edilen bahçe evi, sevgiyle düzenlenmiş bahçeye uyumlu bir şekilde uyum sağlıyor ve bahçe aletleri veya eğlence eşyaları için pratik saklama alanı sunuyor. Bu tek aileli ev, modern kolaylıkları klasik zarafetle birleştirirken en üst düzeyde yaşam kalitesi ve mahremiyet sunar. Sizi dinlenmeye ve eğlenmeye davet eden, sessiz ve bakımlı bir ortamda kendinizi tamamen rahat hissedebileceğiniz bir yer. Coğrafya: Başkentin güneydoğusunda yer alan Berlin Baumschulenweg, çeşitli coğrafyasıyla etkileyicidir. Çevredeki alan, bölgeye hoş bir atmosfer kazandıran yeşil alanlar, parklar ve su yolları ile karakterizedir. Konum ve ulaşım: Berlin Baumschulenweg'in merkezi konumu yalnızca şehrin ulaşım ağına mükemmel bağlantılar sunmakla kalmıyor, aynı zamanda Berlin'in popüler bölgelerine de yakınlık sağlıyor. İlçe otoyollara, toplu taşımaya ve havaalanına hızlı erişim imkanına sahiptir. Altyapı: Mükemmel altyapı, Berlin Baumschulenweg'i son derece yaşanabilir bir yer haline getiriyor. Bölgede mağazalar, okullar, anaokulları ve sağlık tesisleri bulunmaktadır. Canlı topluluk, kültürel kurumlar ve yerel etkinliklerle zenginleştirilmiştir. Ekonomi: Berlin Baumschulenweg, gelecek vaat eden bir iş lokasyonu haline geldi. Küçük dükkanlardan büyük şirketlere kadar yerel firmaların çeşitliliği ilçenin ekonomik dinamizmini yansıtmaktadır. Endüstriyel ve ticari bölgelere yakınlık, çalışanlar ve şirketler için iyi fırsatlar sunmaktadır. 20.000'den fazla istihdamın bulunduğu Adlershof teknoloji parkı, BER ve Tesla fabrikası ekonomik ortamda yer alıyor. Boş Zaman: Berlin Baumschulenweg'de sunulan boş zaman etkinlikleri çok çeşitlidir. Rahat kafeler, restoranlar ve barlar sizi oyalanmaya davet ediyor. Kültürel etkinlikler, spor tesisleri ve parklar çeşitli eğlence seçenekleri sunar. Yakındaki Treptower Parkı ve Spree gezinti yolu dinlenme ve spor aktiviteleri için alan sunmaktadır. Doğa: Berlin Baumschulenweg'in yeşil tarafı özel bir vurgudur. Treptower Park ve Plänterwald gibi parklar, dinlenmek ve doğanın tadını çıkarmak için bol miktarda alan sunar. İlçenin içinden geçen Spree, cennet gibi bir atmosfere katkıda bulunarak sizi su kenarında yürüyüşlere davet ediyor. Doğrudan Teltow Kanalı üzerindeki duvar yürüyüş parkuru, yüksek rekreasyon değeri ile bisiklete binme, koşma, kayak yapma ve yürüyüşe olanak sağlar - yaklaşık 950 m²'lik bakımlı, sessiz mülk - yaklaşık 140 m²'lik 4 odalı devasa tek aile evi. yaşam alanı - parmaklıklı pencereli ısıtmalı tam bodrum - 1997'de bodrum yalıtımı dahil komple yenileme - 1997'den itibaren kalorifer yakıtlı merkezi ısıtma, sokak alanında doğal gaz - Tampon depolamalı güneş enerjisi termal sistemi - 2013 yılında yenilenen çatı ve cephe - modern hazır mutfak - lavabo, tuvalet ve yerden ısıtmalı duş odası - küvet, duş, tuvalet ve lavabolu ana banyo - zemin katta gemi zemini parkesi - yeni döşeme tahtaları Üst kat - Alüminyum ön kapı - Elektrikli Tenteli kapalı teras - Açık havuz - Elektrikli giriş kapısı - Otopark - Bahçe evi, 2015 yılında yeni yapılmıştır. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 29 Ekim 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 133,50 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1938'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 133,50 kWh/(m²·a)
