Açıklamalar
Lonnig ile Kobern-Gondorf arasında, arazide cennet gibi bir konuma sahip olan bu tesiste, koşuşturmadan, stresten ve gürültüden uzakta, kendi kişisel dinlenme alanınızı yaratma fırsatına sahipsiniz. Mülkte toplam yaşam alanı yaklaşık 500 m² ve yaklaşık 400 m² kullanım alanı olan birkaç bina bulunmaktadır ve çok bakımlı durumdadır. Öne Çıkanlar: -Açık lokasyonu nedeniyle mahremiyet -Ana ev (2 asansör) ve bahçenin büyük bölümleri engelsizdir -Geniş kapalı yüzme havuzu -Hayvanları beslemek için ideal - Ofis veya misafirhane - Küçük yaşam ve uyku alanına sahip ahşap ev - Büyük sera (yaklaşık 25 m², elektrik ısıtmalı) - Kapalı köpek kulübesi - Kendine ait kuyu Binalar dışarıda yer aldığından, modernizasyonlar sadece mevcut binada yapılabilir ve genişletmeler ancak istişarede bulunulduktan sonra yapılabilir. toplum. Mülk, yaklaşık 3.800 m²'lik (yaklaşık 1.800 m²'si meyve ağaçlarıyla dolu bir çayır olarak) kiralanan bir alanla çok hoş bir şekilde genişletilmiştir. Bu isteğe bağlı olarak kabul edilebilir. Çeşitli garajlar, açık park alanlarının yanı sıra "Living with Horses" yerleşim bölgesine yakınlık, A48'e iyi bağlantı ve pastoral Moselle'ye olan konum bu özel teklifi tamamlamaktadır. Eifel ve Hunsrück'ün nefes kesen manzarası. Kobern-Gondorf, Rheinland-Pfalz'ın Mayen-Koblenz bölgesindeki Aşağı Moselle'de yerel bir topluluktur ve devlet tarafından tanınan bir turizm beldesidir. Moselle'nin sol yakasında yer alan Kobern-Gondorf, Koblenz'e yaklaşık 17 kilometre ve Cochem'e yaklaşık 33 kilometre uzaklıktadır. Yaklaşık 3.500 sakinin yaşadığı geleneksel topluluk, çok çeşitli kültürel ve boş zaman etkinliklerine sahiptir. Coğrafi olarak şarap kasabası, Almanya'nın en sıcak bölgelerinden biri olan Aşağı Moselle bölgesinde yer almaktadır. Dik kayrak teraslar, Moselle kıyılarından hızla gökyüzüne doğru tırmanıyor ve Moselle'nin üzerinde sakin bir şekilde yer alan büyüleyici şarap köyünü çerçeveliyor. Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 15 Temmuz 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 146,30 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1980'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.