Açıklamalar
Yaklaşık 133 metrekarelik geniş yaşam alanına sahip bu zarif çatı katı dairesi, en üst düzeyde yaşam konforu sunuyor. 2000 yılında inşa edilen tesis, Sachsenhäuser Berg'in aranan orman kenarı konumunda yer almaktadır. Dairenin mobilyaları birinci sınıftır ve arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Asansör daireye kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Geniş oda düzeni, yüksek tavanlar ve tavandan tabana pencereler aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmaktadır. Dairede iki yatak odası ve iki banyo olmak üzere toplam üç oda bulunmaktadır. Daireyi özel bir çatı katı hissi veren ve tüm yıl boyunca güneş ve doğa sunan çevredeki balkon, özel bir öne çıkan özelliktir. Park benzeri mülk, huzur ve rahatlamayı sağlıyor ve bir bahçe kapısı aracılığıyla şehir ormanındaki spor ve eğlence olanaklarına doğrudan erişim sağlıyor. Goethe Kulesi'ne yürüyerek sadece 5 dakikada ulaşılabilir. Geniş oturma alanı, rahat ve sıcak bir atmosfer yaratan taş şömineyle donatılmıştır. İsteğe bağlı olarak her biri 35.000 Euro karşılığında iki yer altı otoparkı satın alınabilir. Ayrıca kiler odası, bisiklet odası ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için alana sahip bir çamaşır odası da bulunmaktadır. Daire yakın zamanda sahibi tarafından yeniden boyandı. Bu mülk, yüksek kaliteli mobilyaları, geniş planı ve ormanın kenarındaki cennet gibi konumuyla etkileyicidir. Bu eşsiz dairenin avantajlarını şahsen deneyimlemek için ziyaret etmeye değer. Main'in güneyine bakan güneşli güneydeki Sachsenhausen, Frankfurt'un en büyük bölgesi olarak Museumsufer'den şehir ormanının yeşil kuşağına kadar uzanıyor. Uzaktan görülebilen simge yapı, biraz daha yüksek güneydeki Henninger Kulesi'dir; şehrin ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan, eski tahıl ambarını örnek alan bir konut kulesidir. Bölge, müze dolgusu, ufuk çizgisi manzaraları ve Schweizer Straße gezinti yolu, popüler mağaza ve barların bulunduğu pitoresk, elma şarabıyla dolu ve canlı Eski Sachsenhausen ve daha sessiz yerleşim bölgesi ile şehre yakın kentsel Sachsenhausen-Nord'a bölünmüştür. Sachsenhausen-Süd, seçkin şehir villalarında, Wilhelm döneminden kalma çok aileli evler, mikro apartmanlar ve tahsisli bahçeler alternatif. Südbahnhof'un ön avlusunun tam ortasında salı ve cuma günleri ayrı, iyi stoklanmış bir haftalık pazar kurulur. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde ve evinde gibi hissettiği çok popüler bir bölgedir. Sachsenhausen-Süd, A3 ve A5 otoyollarına mükemmel bağlantılara sahiptir. Arabayla Rhein Ana Havaalanı'na 20 dakikada ve Frankfurt Merkez İstasyonu'na 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Elbette toplu taşıma daireye çok yakındır. 47 ve 48 numaralı otobüs hatlarına ve Südbahnhof'a doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Ayrıca şehir ormanının yakınında özel villa geliştirmeleri de bulacaksınız. Main nehrinin kıyısındaki bahçe barları özellikle dışarı çıkmak için uygundur ve birçok ziyaretçinin ilgisini çekmektedir. Bölge, aileler de dahil olmak üzere yürüyüşler (Goethe Kulesi, Maunzenweiher, Scheerwald orman oyun parkı vb.), koşu veya bisiklete binme için çok uygundur. "Offenbach Kaiserlei" ve "Frankfurt Ost" otoyol girişleri, 661 otoyoluna hızlı bir şekilde ulaşmanızı sağlar - Görüntülü interkom sistemi - Alarm sistemi - Tavandan tabana pencereler - Yatak odasında ses yalıtımlı pencereler (üçlü cam) - Ankastre. kasalar - Hazır mutfak - Yüksek tavanlı (bazıları dört metrenin üzerinde) geniş oda düzeni - parke zemin - şömine - Mutfakta Solnhofer fayanslar - havlu kurutuculu gün ışığı alan banyo - duşlu ikinci banyo Buhar duşu/buhar banyosu (HOESCH marka) - Kısmi tavan hoparlör sistemi - Panjurlar, bazıları elektrikli - Oturma/yemek alanında ve yatak odasında klima (DAIKIN marka) - Çatı katında gömme gardıropla genişletilmiş kullanım alanı ( - Çevresel balkon - Tente - Orman manzarası - Asansör - Bisiklet odası - Kiler odası - Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı olan ortak çamaşır odası - Yer altı otoparkında ek ücret karşılığında isteğe bağlı iki park yeri Park yeri başına 35.000 euro - Park benzeri mülk Enerji ihtiyaç belgesi var. Bu 22 Mart 2026 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 97,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. oluşur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 97,30 kWh/(m²·a)
