Açıklamalar
En iyi konumda rüya evi - oturmak veya ticari kullanım için. Eve tek şeritli, tek yönlü bir caddeden erişilebilir. Sizi Blankenese köyünden merdiven bölgesine götürür ve hemen hemen her noktada size eski kaptan evleri, Wilhelminian tarzı villalar ve ayrıca "yeni" (müstakil) evlerin bir karışımının pitoresk bir manzarasını sunar. Buradan köye, merkezi merdiven ve Hesse Parkı dahil olmak üzere yürüyerek 15 dakikadan kısa bir sürede ulaşabilirsiniz. Küçük günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş seçeneklerinin yanı sıra büyük süpermarketler, haftalık market, okullar, kreşler ve fitness merkezleri, bankalar, doktorlar ve restoranlar size iyi işleyen, konforlu bir altyapı sunuyor. 488 numaralı ekspres otobüs "Bergziege" sizi Blankenese S-Bahn istasyonu dahil olmak üzere yaklaşık 12 dakikada götürür (yolculuk süreleri: şehir merkezi yaklaşık 24 dakika ve havaalanı: yaklaşık 52 dakika). Sadece birkaç dakika içinde Elbe'ye yürüyebilirsiniz. Çok sayıda kafe, restoran ve kumsal adeta “ayaklarınızın dibinde”. Burada, 201 m² yaşam alanı veya 241 m² kullanım alanı olan, ferah bir arsa üzerinde, üst konumda yer alan büyük bir evde bireysel tasarım seçenekleri sizi bekliyor. Mülk, misafirhane, küçük otel (pansiyon), oda ve kahvaltı, anaokulu veya yakın zamanda yurt ve diğer kentsel tesisler olarak kullanım için mükemmeldir. Zemin katında 1968'den kalma bir genişletme ve 1994'te tamamen yenilenen evde 9 oda, 4 banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Geniş hazır mutfak, oturma odalarında gerçek ahşap parke ve laminat parkenin yanı sıra banyo, koridor ve mutfakta yer alan fayanslar modern yaşam konforunu sağlıyor. Evin termal kompozit sistemi, çift camlı plastik pencereleri ve yalıtımlı bina kabuğu var. Elektrik, tatlı su ve kanalizasyon hatları gibi temel tedarik hatları da 1994 yılında modernize edildi. Çift camlı ahşap pencereler ve 2019 yılında kurulan yeni gazlı ısıtma sistemi enerji verimliliğini artırmaktadır. İki büyük teras ve ayrı bir depolama odasına sahip geniş bir bodrum katı, ilave alan ve konfor sunar. Mülkün yenilenmeye veya yenilenmeye ihtiyacı var, bu da size kişisel fikirlerinizi hayata geçirme ve projenizi bireysel olarak tasarlama fırsatı veriyor. Bir görüntüleme randevusu sırasında kendinizi bu özel mülkün, çok fazla potansiyele sahip, ayrıcalıklı bir konumda olduğuna ikna edin! 1968 zemin katta ilave 1994 Komple tadilat ve yatakhaneye dönüştürülmesi Kompozit ısıtma sistemi 201 m² yaşam alanı 241 m² kullanım alanı 9 oda 4 banyo ve 1 misafir tuvaleti Geniş hazır mutfak 1994 Plastik pencereler takıldı, elektrik, temiz su gibi temel besleme hatları ve kanalizasyon boruları modernize edildi, bina kabuğu izolasyonu + iç mobilyalar modernize edildi. Oturma odalarında gerçek ahşap parke ve laminant, banyoda fayans, Alt kat koridoru ve mutfak Çift camlı ahşap pencereler 2019 Yeni gazlı ısıtma 2 büyük teras Ayrı depo odalı geniş kiler Evin tadilat veya yenileme ihtiyacı var Bizimle ve/veya acentemizle yapılan aracılık sözleşmesi, aracılık faaliyeti metin olarak devreye girdiğinde gelir form (örn. amaçlanan kullanımın onayını içeren e-posta). Aracılık ücretinin tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemeler esas alınmaktadır. Buna göre aracılık ücreti, her iki taraf (sahip ve alıcı) için geçerli oranda %3 artı KDV tutarında düzenli olarak kazanılır ve ödenir; şu anda sözleşme akdedildiğinde KDV dahil satın alma fiyatının toplam %3,57'sidir. noter ile. Vergi oranının değişmesi durumunda brüt komisyon miktarında ayarlama yapılabilir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi, komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.