Açıklamalar
Eski Tuna Nehri'ndeki nadir bulunan ve muhtemelen en beğenilen villa satılıktır. Kendinizi iyi hissetmeniz için ideal bir yer olan bu cevher ile eviniz günlük, dinlendirici bir tatil kaçamağı haline gelir. Villa, bir çıkmaz sokağın sonunda, doğrudan Eski Tuna Nehri üzerinde yer almaktadır. Sadece bu çıkmaz sokak, evin önündeki yerel park alanı ve sahil şeridi, villayı Eski Tuna'dan ayırıyor - unutmayın, Eski Tuna'nın gürültü açısından oldukça sakin bir kısmı. Villa 2014 yılında inşa edilmiş ve evin inşasında yalnızca en iyi malzemeler kullanılmıştır. Mülk, iki kata bölünmüş yaklaşık 293 m2 yaşam alanına sahiptir. Ev, alt katında bir konut birimi ve üst katında ikinci birim olmak üzere iki aileli bir ev olarak inşa edilmiştir. Alt kat engelsizdir ve mülkün arka kısmındaki korunaklı bahçeyle puan kazanır. Üst katta muhtemelen şehrin en nefes kesici manzarasına sahip iki teras bulunmaktadır. Her iki konut birimine de genel giriş alanından ulaşılabilmektedir ve her iki birimin de kendine ait ayrı bir holleri bulunmaktadır. Yaklaşık 142 m2 büyüklüğündeki alt konut biriminde mutfak-oturma odası, üç ilave oda, iki tuvalet, duşlu ve küvetli bir banyo ve iki bahçe bulunmaktadır; geniş bahçe ise arka tarafta gizli ve gizlidir. mülk. Yaklaşık 115 m2 büyüklüğündeki üst konut birimine, bir merdivenle üst kata çıkabileceğiniz bir depo odası içeren kendi geniş antresinden ulaşılabilir. Üst kısımda geniş gömme dolaplı ana yatak odası, küvetli ve duşlu başka bir banyo ve ayrı tuvaletin yanı sıra yaşam katındaki terasa ve çatıya erişebileceğiniz şömineli bir mutfak-oturma odası bulunmaktadır. teras. Evde ayrıca birkaç depo odası, bir teknik oda ve bir çamaşır odası bulunmaktadır. Malzeme konusunda hiçbir şeyden kaçınılmadı. Ev sağlam yapı (betonarme) kullanılarak inşa edilmiştir. Pencereler yüksek kaliteli Josko pencereleridir; hırsızlığa karşı artırılmış korumayla içte ve dışta aynı hizadadır. Camlar dış tarafa da aynalıdır. Isıtma ve soğutma tüm odalarda yerden ısıtma/soğutma sistemiyle gerçekleştirilmektedir. Yerden ısıtma/soğutma, hava-su ısı pompasıyla beslenir. Büyük avantaj; her iki konut ünitesi de ayrı ayrı ısıtılabilir/soğutulabilir. Üstelik evde yüksek kaliteli "Weitzer" parke zeminler, zevkli porselen taşlar ve çok daha fazlası var... Yaklaşık 633 m2 büyüklüğündeki mülk, Viyana Şehri'nin belediye mülküdür (sürekli sözleşme!) - Önemli Noktalar - - Yaklaşık 293 m2 yaşam alanına ve 6x Odaya sahip lüks villa - Tuna Kulesi ve "yeni" Viyana silüetinin muhteşem ve engelsiz manzarası - hırsızlığa karşı artırılmış koruma özelliğine sahip üç camlı Josko pencereleri "Platin 82" (ahşap/alüminyum) - Dana iç kapılar - zemin katta ve üst katta yüksek kaliteli yemek yiyebileceğiniz mutfak - farklı Weitzer parke zeminler - parmak taramalı alüminyum güvenlik giriş kapıları - Gira Akıllı Ev Sistemi - Çeşitli kameralar, hareket dedektörleri ve pencere kontakları içeren alarm sistemi - Wolf hava-su ısı pompası - Tüm pencerelerde harici dış panjur ve terasta elektrikli veranda gölgeleme - Zemin katta gizli bahçe - Bahçede sulama sistemi - 4x araçlık garaj ve park alanı İlgileniyorsanız, Başka sorularınız varsa veya incelemek istiyorsanız, Thomas Berger 0676 / 963 55 85 veya tb@estoria.at adresinden istediğiniz zaman size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. Bu mülk hakkında ayrıntılı bilgi içeren açıklama istek üzerine mevcuttur! Tüm bilgiler bize doğrudan sahibi tarafından sağlanmıştır, bu nedenle bunların doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <1.000m Eczane <1.000m Klinik <2.000m Hastane <2.500m Çocuklar ve Okullar Okul <1.000m Anaokulu <1.000m Üniversite <1.500m Yüksekokul <2.000m Yerel tedarik Süpermarket <1.000m Fırın <1.500m Alışveriş merkezi <1.500m Diğer ATM <1.500m Banka <1.500m Postane <1.500m Polis <1.000m Trafik Otobüsü <500m Metro <1.500m Tramvay <1.000m Tren İstasyonu <1.000m Otoyol bağlantısı <1.500m Bilgi Kuşbaşı Mesafesi sinekler / Kaynak: OpenStreetMap
