Açıklamalar
Yeni evinize hoş geldiniz - Fontana'da, 2522 Oberwaltersdorf, Aşağı Avusturya'da, Viyana'dan sadece 20 dakika uzaklıkta, arzu ettiğiniz hiçbir şeyi bırakmayan bir villa. Yaklaşık 1.014 m² geniş arsa üzerinde yer alan yaklaşık 616,95 m² kullanım alanına sahip bu mülk, konforlu ve lüks bir yaşam için ihtiyacınız olan her şeyi sunuyor. Ev neredeyse bitti ve sizin son rötuşlarınızı yapmanızı bekliyor. En son teknolojiyle donatılmıştır: Çatıda fotovoltaik sistem, verimli ısıtma için bölgesel ısıtma, yerden ısıtma ve tüm odalarda klima. Akıllı ev sistemi, akıllı telefonunuzu kullanarak tüm önemli işlevleri rahatça kontrol etmenize olanak tanır. Giriş alanı sizi etkileyici bir salonla karşılıyor. Sağ tarafta zarif bir misafir tuvaletine açılan şık bir vestiyer bulacaksınız. Sağ tarafta, doğrudan bahçeye çıkabileceğiniz, kendi banyosu olan, ev ofisi olarak kullanım için ideal, aydınlık bir misafir odası var. Sol tarafta bol doğal ışık alan, terasa ve bahçeye doğrudan erişim imkanı sunan geniş bir oturma odası bulacaksınız. Bahçe hayalinizdeki havuz için hazır (yaklaşık 10x4 m) - tüm planlar zaten mevcut. Oturma odasının bitişiğinde yemek odası ve lüks ada mutfak için hazırlanmış geniş mutfak bulunmaktadır. Pratik bir kiler ve ilave tuvalet ve duşun bulunduğu garaja geçiş zemin katı tamamlamaktadır. Birinci kata şık bir merdiven veya asansörle ulaşabilirsiniz. Burada kendi banyosu ve tuvaleti olan bir misafir odası ve her biri kendi banyosu ve gömme dolabı olan 3 geniş yatak odası daha bulacaksınız. Ana yatak odası özel donanımlıdır ve küvetli bir banyoya, geniş bir duşa ve yaklaşık 27 m²'lik etkileyici bir gardıropa sahiptir. Yaklaşık 14,42 m²'lik özel balkon size güzel bir bahçe manzarası sunmaktadır. Bu katta ayrıca home ofis olarak tasarlanmış ve yaklaşık 11,6 m² büyüklüğünde bir oda bulacaksınız. Bodrum ise bir başka öne çıkan noktadır: saunalı bir fitness stüdyosu için mükemmel olan yaklaşık 147,43 m²'lik geniş bir oda, ev sineması olarak tasarlanan başka bir oda (uydu sistemi zaten kuruludur) ve çamaşır makinesi bağlantısına sahip bir teknik oda size sunar. ek Konfor. Villanın önünde iki araçlık garaj ve üç araca kadar ilave park yeri bulunmaktadır. Bu eşsiz villaya kendinizi ikna edin. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve Fontana'daki bu muhteşem villanın ayrıcalığını ve konforunu kendiniz deneyimleyin. İrtibat kişiniz: Ksenia Zollner +43 664 3028477 ksenia.zollner.ext@boom-living.com Diller: DE, EN, RU Sia Hyatt +43 664 1404704 sia.hyatt.ext@boom-living.com Diller: DE, EN , FA Not: Sağlanan bilgiler dikkatli bir şekilde derlenmiştir ve yalnızca mülkün genel bir açıklaması olarak hizmet vermektedir. Ancak bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edilmez. Teklif edilen mülkle ilgili bilgiler uygun bir emlakçının özeniyle sağlanır; Mülkü elden çıkarma yetkisine sahip kişiler tarafından sağlanan bilgilere dayanan bu bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Ekteki emlakçı yönetmeliği hükümleri uygulanır; Ayrıca KSchG'ye göre beklenen ek maliyetlere ilişkin bir genel bakış iletildi. Aracılık Kanunu Bölüm 6 (4) üçüncü cümlesine ve KSchG Bölüm 30b'ye göre, emlakçı, düzenli ticari faaliyetler nedeniyle satıcıyla mevcut bir ekonomik ilişkiyi belirtir. Ancak satıcıyla hukuki bir bağlantısı bulunmamaktadır. Bu teklif yalnızca alıcıya yöneliktir. Üçüncü şahıslara açıklamaya yalnızca yazılı olarak açık onayımızla izin verilir. Not: 1 Ocak 2009'dan itibaren mülk satıcısı veya ev sahibi geçerli bir enerji sertifikası ibraz etmekle yükümlüdür. Başvuru yapılmaması durumunda, binanın yaşı ve tipine uygun genel bir enerji verimliliği üzerinde anlaşmaya varılmış sayılacaktır. Acente ile sevk edilen üçüncü kişi arasında yakın ailevi veya ekonomik bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktoru <500m Eczane <1.000m Klinik <2.000m Hastane <2.000m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <1.500m Yüksekokul <1.500m Yerel tedarik Süpermarket <1.000m Fırın <500m Alışveriş merkezi <3.500 m Diğer ATM <1.000m Banka <1.000m Postane <1.500m Polis <1.000m Trafik Otobüsü <500m Metro <3.000m Tramvay <1.500m Tren istasyonu <1.500m Otoyol bağlantısı <3.000m Ayrıntılar Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Fontana'yı 2522 Oberwaltersdorf, Aşağı Avusturya'da keşfedin sadece 20 dakika Avusturya'nın en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri olan Viyana'dan, Viyana'ya sadece kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu ayrıcalıklı bölge lüks, doğa ve eğlence fırsatlarının eşsiz bir birleşimini sunuyor. Yeni evinizden sadece birkaç adım uzaklıkta birinci sınıf bir golf sahasının, yüzmek için güzel turkuaz göllerin ve güzel tenis kortlarının avantajlarının keyfini çıkarın. Ayrıca göl kıyısında yer alan şık bir restoran, sizi günü enfes bir akşam yemeğiyle sonlandırmaya davet ediyor. Fontana, birinci sınıf okullar ve yakınlardaki kaliteli alışveriş merkezleriyle size en üst düzeyde rahat bir yaşam için ideal, sessiz ve güvenli bir ortam sunuyor.