Açıklamalar
Felice Capraro Immobilière, Kehlen belediyesindeki Olm'da size mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor: Rue de Capelen kavşağında ideal bir konumda bulunan, brüt 600 m²'lik bir yatırım mülkü. Üç cepheli olan taşınmaz, yeme-içme ve konut amaçlı olup, 2. katta iki daire, 1. katta ise iki daire ve bir stüdyo daire için ruhsat bulunmaktadır (1. kattaki konutlar için belediye idaresine ruhsat verilmesi gerekmektedir). ). Binanın yapısı: - Zemin kat (197 m² - yemek alanı): - Giriş holü ve resepsiyon odası - Bar, mutfak, depo ve tuvaletli restoran (E/K) - İki bağımsız giriş - Binanın arka tarafında teras - Arka tarafta da park yeri bulunmaktadır - 1. kat: - Arka tarafta geniş kapalı teras - 28 m² stüdyo - Daire (sağ taraf, 78 m²): Giriş holü, oturma odası/salon, WC'li duş odası, kapalı mutfak, 2 yatak odası, çamaşır odası - Daire (sol taraf, 88 m²): Giriş holü (8 m²), kapalı mutfak, 3 yatak odası (9, 10 ve 12 m²), yüksek tavanlı 25 m² oturma odası - 2. kat: - Ortak giriş holü ( 10 m²), kazan dairesi - Daire (sağ taraf, 85 m²): Giriş holü, banyo, 3 yatak odaları, oturma/yemek odası - Daire (sol taraf, 40 m²): Giriş holü, banyo, 2 yatak odası - Bodrum: Birkaç bodrum katı ve teknik oda. Ek bilgiler: - Toplam brüt alan: 600 m² - Ticari alan: 197 m² - Yaşam alanı: 320 m² - EPC: I / H Binanın ticari işletmeye ve 2. kattaki iki daireye izni vardır. 1. kattaki konaklamanın Kehlen Belediye İdaresi tarafından düzenlenmesi gerekecektir. Binanın genel durumu iyi ancak genel bir yenilenmeye ihtiyaç var. Size ilham verecek bazı tadilat fikirleri sunuyoruz. Daha fazla bilgi için lütfen felice.capraro@fcimmo.lu adresinden veya +352 621 251 398 numaralı telefondan bizimle iletişime geçin. Planlar ve sanal tur talep üzerine mevcuttur.