Açıklamalar
Satışa sunulan dairenin yer aldığı koruma altındaki ev, ünlü İngiliz mimar Carl James Bühring tarafından tasarlandı ve alışılmadık derecede yüksek inşaat kalitesine sahip, karakteristik bir kentsel topluluğun parçası. 1908-1912 yılları arasında inşa edilen neredeyse birbirinin aynı olan yedi apartman binası, topluluğun tam karşısındaki küçük bir göl olan "Kreuzpfuhl"un görsel ve referans eksenini aynı anda tanımlıyor. Su yüzeyi, yaşlı söğüt ağaçlarıyla dolu parkın çerçevelediği ev sırasının fizikselliğiyle uyumlu bir karşılık oluşturuyor ve muhtemelen bir metropol için benzeri görülmemiş bir durum. Ev 1996 yılında tamamen yenilenmiş ve sonraki yıllarda kademeli olarak modernize edilmiştir. Modernizasyon önlemleri, ünlü peyzaj mimarı Widenhorn Gardens on the Lake'in tasarımına göre iç avlunun oluşturulmasından bodrum katının dışının kapatılmasına, cephe ve sundurmaların yenilenmesine, giriş kapısının kapsamlı bir şekilde restore edilmesine, pencerelerin yenilenmesine ve enerji tasarrufuna kadar uzanıyordu. yeni bir gazlı ısıtma sistemi kullanılarak modernizasyon 2023 yılında güneş enerjisiyle çalışacak hava kaynaklı ısı pompası. Merdivenler sizi doğrudan ön kapınızın önündeki birinci kata çıkarır. Buradan tüm odalara erişilebilen geniş koridor açılmaktadır. Girişte sağ tarafta yer alan vestiyer, sizin ve misafirlerinizin kıyafetleri için alan sunmaktadır. Sol tarafta üç sundurmanın en büyüğüne erişimin olduğu oturma odasına giriyorsunuz. Restore edilmiş Art Nouveau tavanlı yemek odası ve çalışma odasıyla birlikte, büyük çift sürgülü kapılarla birbirine bağlanan bir enfilade oluşturuyor. Belle Etage'in bu tarafındaki tüm odalar yeşil park ve Kreuzpfuhlsee manzarasıyla etkileyicidir. Yüksek tavanlar ve büyük kutu pencereler bol miktarda ışık sağlar. Koridor boyunca devam edildiğinde dairenin sol tarafında iki yatak odasından küçük olanı ve koridorun sonunda duşlu misafir tuvaleti bulunmaktadır. Diğer tarafta doğuya bakan Fransız balkonlu, muhtemelen iki küçük odaya bölünebilecek başka bir büyük yatak odası var. Dairenin tarihi modern tarzına uygun olarak sağdaki banyoda küvet, buhar duşu, lavabo ve özel yapım mobilyalar bulunmaktadır. Büyük pencere sayesinde genel izlenim aydınlık ve samimidir. Bunu, ev aletlerini depolamak için bir depo odası ve tamamen ünlü BAX şirketi tarafından döşenmiş büyük mutfak-oturma odası takip ediyor. Döner bir merdiven sizi mutfaktan dairenin zemin katına çıkarmaktadır. Burada geniş bir şelale duşu ve modern bir saunadan oluşan küçük bir sağlıklı yaşam vahası bulunmaktadır. Bir kapıdan, sundurma, küçük mutfak ve duş odası bulunan başka bir büyük odaya girilir. Dairenin bu kısmının merdiven boşluğundan ayrı bir girişi vardır ve misafir odası, başka bir çocuk odası ve hatta ayrı bir daire olarak kullanılabilir. Hatta oda daha fazla bölünme olanağı da sunuyor. Yenilenmiş iki bodrum katı odası ve (yakındaki bir mülkte) elektrik şarj istasyonu için hazırlanan bir yer altı otopark alanı da satın alınan mülkün bir parçasıdır ve teklifi tamamlar. Muhteşem bir mimari ayrıcalıklar bütünü içindeki bu çekici konut, birinci sınıf fırsatlar sunuyor: sürdürülebilir bir refah ve yaşam duygusunun garantisi ve aynı zamanda yaratıcı çalışma için ideal bir ortam. Üst sınıf ferahlık hissi ve Kreuzpfuhl manzarası vizyonunuzun bir parçasıysa, bunu gerçekleştirme yolunda size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Daire Weißensee'nin merkezinde, merkeze sadece birkaç dakika uzaklıkta yer almaktadır. Berlin. Bölge, şehrin kalbinde popüler bir cennet olarak kabul ediliyor. Çeşitli alışveriş olanakları yürüme mesafesindedir ve çok sayıda kreş ve Primo-Levi-Gymnasium veya Katolik Theresienschule gibi okullar da yakın çevrede bulunmaktadır. Parkın karşı tarafında modern “Park Kliniği” yer alıyor. Eczaneler, doktor muayenehaneleri ve marketler hemen yakındadır. Haftalık pazarı ve ünlü sinemasıyla popüler Antonplatz hemen hemen yakındadır (yaklaşık 600 m). Buradan M13, M12 ve M4 tramvay hatlarının yanı sıra 255 numaralı otobüs de dahil olmak üzere toplu taşıma araçlarına optimum bağlantı mevcuttur. Greifswalder Straße S-Bahn istasyonuna (Ringbahn - Kayın parke - Banyolardaki fayanslar) dört durak vardır. , mutfak ve Sauna - koridorda ve diğer üç odada klima - yemek odasında restore edilmiş Art Nouveau tavan - küvetli ve buhar duşlu banyo - ana banyoda özel yapım mobilyalar - duşlu misafir tuvaleti 1. katta - zemin katta duşlu banyo - seramik tezgah ve yüksek kaliteli aletlerle BAX'tan modern yemek yiyebileceğiniz mutfak - zemin katta küçük mini mutfak - çift camlı ahşap pencereler - panjur - özenle restore edilmiş Art Nouveau kapılar cam bölmeler - geniş, kademesiz şelale duşlu modern sauna - iki bodrum odası - yer altı park alanı (e-şarj istasyonu için hazırlanmıştır) KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2'ye uygundur. Kara Para Aklama Kanununun (GwG) 1. Paragrafı, 14. Maddesi ve 11. Maddesi, 1, 2. Paragrafı, bir iş ilişkisi kurarken veya sözleşmenin ifasında ciddi bir çıkar ortaya çıkar çıkmaz sözleşme ortağının kimliğini belirlememizi ve doğrulamamızı zorunlu kılmaktadır. gayrimenkul satın alma sözleşmesi. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Bu tanıtımdaki tüm bilgiler (nesne açıklaması, boyutlar, fiyat bilgileri vb.) satıcı (veya üçüncü taraf) tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. VON POLL IMMOBILIEN bu bilgilerin yalnızca makul olup olmadığını kontrol etmiştir ve bu bilgilerle ilgili başka hiçbir sorumluluk kabul etmez. VON POLL IMMOBILIEN kasıt ve ağır ihmalden sorumludur. Basit ihmal durumunda, VON POLL IMMOBILIEN yalnızca aracılık sözleşmesinin içeriğinden ve amacından kaynaklanan temel hak ve yükümlülüklerin ihlallerinden sorumludur.
