Açıklamalar
Burada sunulan bu mülk, karakteristik ahşap ve cam yapısıyla etkileyici, etkileyici bir inşaat sonrası yapı olan HUF HAUS'tur. Bu modern yarı ahşap yapı, yalnızca aydınlık ve samimi bir atmosfer yaratmakla kalmayıp aynı zamanda çevredeki doğayla yakın bir bağlantı oluşturan geniş cam yüzeyleriyle etkileyicidir. Geniş bir koridor tesisin aydınlık zemin katına açılmaktadır. İki geniş terasa erişimi olan geniş yemek ve oturma alanı bu katın kalbini oluşturuyor. 2005 yapımı şömine, serin akşamlarda sıcak bir sıcaklık sağlıyor ve yaşam konforunu vurguluyor. Bitişikte, arzulanan hiçbir şeyi karşılıksız bırakmayan, modern, markalı bir mutfak bulunmaktadır. Bir çalışma veya misafir odası ve bir duş odası zemin katı tamamlamaktadır. Üst katta bizi bekleyen açık bir galeri bizi oyalanmaya davet ediyor. İki geniş oda huzur ve rahatlama için alan sunmaktadır. Güneşin tadını çıkarmak veya açık havada dinlenmek için çeşitli fırsatlar sunan iki balkon özellikle dikkat çekicidir. İşlevsellik ve tasarımı mükemmel bir şekilde birleştiren ve iki taraftan erişilebilen, şık tasarımlı bir banyo bu zemini mükemmel bir şekilde tamamlıyor. Geniş bodrum katı kısmen ısıtılır ve ilave depolama alanı ve çok yönlü kullanım seçenekleri sunar. Ev aynı zamanda teknik olarak en son teknolojiye sahiptir. 2020'den itibaren modern bir yoğuşmalı kazan, verimli ısıtma performansı sağlar. Zemin kattaki elektrikli panjurlar ilave konfor ve güvenlik sağlar. Mülkiyet, aracınız için yeterli alan sunan elektrikli kapılı devasa bir garaja sahiptir ve ayrıca ayrı bir park alanı da mevcuttur. Mülk girişi, mülkün genel görünümünü uyumlu bir şekilde tamamlayan elektrikli bir kapı ile korunmaktadır. Yaşlı ağaçların bulunduğu geniş bahçe, dinlenme ve eğlence etkinlikleri için geniş alan sunmaktadır. Maliyet tasarrufu sağlayan sulama için hem kuyu hem de yağmur suyu sarnıcı mevcuttur ve sürdürülebilir bir su temini sağlanır. Bu HUF HAUS, şık mimariyi modern teknoloji ve yüksek kaliteli mobilyalarla birleştiriyor. Özel bir şey arayanlar için ideal, aranan bir konumda benzersiz bir yaşam kalitesi sunar. Coğrafya: Rahnsdorf, Berlin'in en doğu bölgesidir ve Hessenwinkel, Wilhelmshagen, Neu-Venedig ve Rahnsdorf bölgelerinden oluşur. . Rahnsdorf'ta birkaç küçük villa kolonisinin yanı sıra pastoral müstakil ev geliştirmeleri de bulunmaktadır. Turistler Rahnsdorf'u öncelikle Müggelsee nedeniyle ziyaret ediyor. Rahnsdorf'un şu anda yaklaşık 9.856 nüfusu var. Konum/trafik: Bölgede, Berlin-Frankfurt/Oder ve Berlin-Potsdam demiryolu hatları üzerinde, biri Rahnsdorf ve diğeri Wilhelmshagen olmak üzere iki tren istasyonu bulunmaktadır. Her ikisine de Berlin S-Bahn'ın S3 hattı üzerinden hizmet verilmektedir. Rahnsdorf S-Bahn istasyonundan Woltersdorf'a tarihi bir tramvay bağlantısı bulunmaktadır. BVG tramvay hattı 61, Rahnsdorf/Waldschänke istasyonundan Friedrichshagen ve Köpenick üzerinden bilim kenti Adlershof'a kadar uzanmaktadır. BVG otobüs hattı 161 şu anda gün boyunca her 20 dakikada bir çalışmaktadır ve iki S-Bahn istasyonunu ve 61 numaralı tramvay hattının son durağını bölgeye bağlamaktadır. Aynı zamanda Erkner ve Schöneiche'ye de bağlantı sunmaktadır. Geceleri, N61 hattı bölgeye hizmet verir ve üç S-Bahn istasyonunu Wilhelmshagen, Rahnsdorf ve Friedrichshagen'e bağlar. F23 feribot hattı Müggelspree üzerinde çalışmaktadır ve 2014 yılından bu yana BVG adına Weißer Flotte Stralsund tarafından işletilmektedir. Ayrıca F24, Almanya'da hafta sonları ve resmi tatil günlerinde Rahnsdorf/Kruggasse ve Müggelheim/Spreewiesen arasında gidip gelen, manuel olarak çalıştırılan üç feribottan biridir. Arabanızla Berlin'in merkezine yaklaşık 45 dakikada, her yöne bağlantı sağlayan A10'a ise yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Başkent havaalanı BER sadece yaklaşık 27 km uzaklıktadır ve A10 üzerinden arabayla yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Altyapı: Rahnsdorf'taki okullar: 1 ilkokul, Erkner veya Friedrichshagen'deki liseler Kreşler: 9 Alışveriş: 5 süpermarket, 2 fırın, 1 benzin istasyonu Eğlence / spor / doğa: Rahnsdorf'un Müggelsee'ye yakınlığı nedeniyle sunabileceği çok şey var (dahil) plajlar, su üzerindeki restoranlar ve kapsamlı su sporları), eski balıkçı köyü, Yeni Venedik'in cennet gibi kanalları ve Dämeritzsee birçok bölgesel ilgi çekici yer sunmaktadır. Buna ek olarak, Avrupa bisiklet yolu R1 doğrudan Hessenwinkel'den geçiyor ve Londra'dan Helsinki'ye kadar uzun mesafeli bir bisiklet yolu olarak 4.500 km'den fazla yol kat ediyor - HUF HOUSE, ahşap çerçeveli bina, ahşap ve cam binalar - modern yarı ahşap yapılar. geniş cam yüzeyler - 4 oda ve galeri - geniş oturma/yemek alanına sahip zemin kat - açık, modern markalı hazır mutfak - iki banyo - 2005'ten kalma şömine - iki balkon - iki büyük teras - tam kiler, kısmen ısıtmalı - 2020'den itibaren modern yoğuşmalı kombi -Zemin katta elektrikli panjur -Elektrik kapılı devasa garaj -Ayrı park alanı -Elektrikli giriş kapısı -Yaşlı ağaçlarla dolu geniş bahçe -Bahçe sulama kuyusu -Yağmur suyu sarnıcıEnerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 4 Eylül 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 122,40 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2003'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
