Açıklamalar
EKSTRA SINIF HAM TATI - engelsiz görünüm U3 istasyonu Kendler Strasse ile Hütteldorfer Strasse arasında, sakin, yemyeşil bir ara sokakta, aranan bir konum olan "Auf der Schmelz"de güzel bir Art Nouveau apartmanında ham bir çatı katı satılıktır . Evin tarihi ve farklı olası kullanımlarla büyük potansiyeli var. Kahlenberg'in ve Viyana'nın muhteşem manzarasının yanı sıra mimari açıdan son derece çekici çatı katı daireleri için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Ham çatı katının inşaat ruhsatı yok, bir çalışma geliştirilmiş ve mevcut. Bağlayıcı olmayan bir çalışmaya göre çatı katında yaklaşık 284,16 m² yaşam alanı ve 32,08 m² teras alanı oluşturulabiliyor. Bu çatı katının en önemli özelliği şehrin büyük bölümlerinin engelsiz manzarasıdır! Eğer ilgileniyorsanız, lütfen çatı katı çalışmasını talep edin. Yaratıcı sahipler için hayallerindeki daireyi kendi zevklerine göre inşa etmeleri için eşsiz bir fırsat. Aynı zamanda satılık olan eski bina daireler mevcut haliyle sunuluyor; alıcılar kendi yaşam hayallerini diledikleri gibi gerçekleştirebiliyorlar. Yeni sahibi, oda düzeninin yanı sıra malzeme ve ekipmanı da seçebilir. Söz konusu mülk, Akkonplatz'ın köşesinde, Oeverseestraße'de yer almaktadır. Bu konum, Viyana'nın 15. bölgesindeki en iyi konumlardan biridir - bir tepe üzerinde. Bu tesis toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantılara sahiptir. Yakınlarda otobüs, tramvay ve metro bağlantısının yanı sıra tren istasyonu da bulunmaktadır. Bölgede ayrıca doktor, eczane, okul, anaokulu, üniversite, ortaokul, süpermarket, fırın ve alışveriş merkezi gibi birçok tesis bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarının bulunduğu Hütteldorfer Straße ve U3 istasyonu "Hütteldorfer Straße" sadece beş dakikalık yürüme mesafesindedir. U3 istasyonu Kendlerstraße de hemen yakındadır. Batı çıkışına karayolu trafiği ile rahatlıkla ulaşılabilir. Bina, mimar Richard Raffael Esriel'in planlarına göre 1912 yılında inşa edilmiştir. Richard Raffael Esriel birçok binasıyla Viyana'yı şekillendirdi. Mimari tarzı kendine özgü, sade ve bir o kadar da muhteşem. İmparator Franz Josef'in 70. doğum günü vesilesiyle Richard Raffael Esriel, Dimhirngasse 112'deki sinagogu da inşa ettirdi. Tüm bilgiler garantisiz olarak verilmiştir, hatalar ve değişiklikler saklıdır. DECUS Immobilien GmbH - Mekanları canlandırıyoruz Daha fazla bilgi ve inceleme için Bay Mag. Günther Wohlgenannt size +43 676 60 27 239 numaralı cep telefonundan ve Wohlgenannt@decus.at e-posta adresinden kişisel olarak yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır. www.decus.at | office@decus.at Önemli bilgi Mesafeli satış ve şehir dışı işlemlere ilişkin yeni bir kılavuzun 13 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girdiğini lütfen unutmayın. 1 Nisan 2024'ten itibaren, değerlendirme matrahı 500.000 Euro'ya kadar olan evler için tapu ve haciz kayıt ücretlerinden geçici olarak feragat edilecektir. Önkoşul, miras veya hediye edilen mülkler hariç, acil konut ihtiyacıdır. Ancak muafiyetin duruma göre kontrol edilmesi gerekir; DECUS Immobilien bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmez. 1 Temmuz 2023'ten itibaren, hizmet/doğal/şirket daireleri hariç olmak üzere konut kiralama sözleşmelerinde birinci taraf ilkesi geçerlidir. Aracılık Kanunu'nun 17. Maddesi uyarınca, konut kiralama sözleşmelerinde Aracılık Kanunu'nun 5. Maddesi uyarınca ikili aracılık faaliyeti yapmadığımızı ve yalnızca tek taraflı olarak faaliyet gösterdiğimizi belirtmek isteriz. diğer aracılık türleri) ve müşterilerimizle yakın bir ekonomik ilişkimizin olduğunu biliyoruz. Sizinle veya sizin tarafınızdan belirlenen üçüncü bir kişiyle anlaşma yapılması durumunda veya her iki tarafın da kendi istekleri doğrultusunda anlaşması durumunda ücretimiz (Emlakçılar Ücret Yönetmeliğine göre) hizmet/doğal/doğal/doğal olarak brüt aylık kira (BMM)'dir. iş daireleri ve arama emirleri, ticari için 3 BMM, Araç ve depo kiralama sözleşmeleri ile satın alınan nesneler satın alma fiyatının %3'ü artı yasal satış vergisi. Bu mülk size hiçbir yükümlülük altına girmeden sunulmaktadır ve değişebilir. Yukarıdaki bilgiler, sahibinden alınan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve tarafımızca garanti edilmemektedir. Daha fazla bilginin yanı sıra genel hüküm ve koşullarımız ve ek maliyetlere genel bakış sayfamızı www.decus.at ana sayfamızda "Hizmet" - "FAGG hakkında yasal bilgiler" altında ve gönderilen mülk açıklamalarının ekinde bulabilirsiniz! Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <1.250m Hastane <1.500m Çocuklar ve Okullar Okul <250m Anaokulu <500m Üniversite <500m Yüksekokul <750m Yerel tedarik Süpermarket <250m Fırın <500m Alışveriş merkezi <750m Diğer ATM <500m Banka < 500m postane <500m polis <750m trafik otobüsü <250m metro <500m tramvay <500m tren istasyonu <500m otoyol bağlantısı <5.000m ayrıntılar kuş uçuşu mesafe / kaynak: OpenStreetMap sessiz konum, Schmelz, U3
