Açıklamalar
La Montana di Ruota Secca, yeşil kırsal alanda yer alan ve doğal bir vahada taze ağaçlarla çevrili güzel bir tesistir. İki katlı, yaşanabilir bir ana binaya, iki odalı bir ek binaya, bir ek binaya ve karakteristik ve tipik bir mahzene sahiptir. Büyük sundurmalar ve sundurmalar. Doğal kaynaklarla sulanan, taş duvarlar ve yaşlı ağaçlarla aydınlatılan güzel park. 2 hektar çim/ekilebilir arazi, 2 hektar zeytinlik, 240 zeytin ağacı ve yürüyüşe, mantar ve yer mantarı toplamaya uygun 18 hektar orman. Onu çevreleyen doğanın düşündürücü görünümü. La Montana di Ruota Secca, pitoresk bir yolun sunduğu mahremiyete sahip sakin bir konumda, doğal güzelliklerle dolu bir vahada yer alan eski bir kır çiftliğidir. Ana ev rustik tarzda ve yaşanabilir durumda olup inşaatı yerel taştır. Ana giriş evin güney tarafında yer alır ve kaideli konforlu bir dış merdivenle erişilebilir ve baskın şömineli bir oturma odası, ayrı bir malzeme odası bulunan bir mutfaktan oluşur. Buradan sağ tarafta bir yatak odasına ulaşıyorsunuz. Yanında banyo bulunmaktadır. Koridor boyunca iki yatak odası ve bir banyo/duş daha bulunmaktadır. Parkın ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan odalardan doğrudan erişime sahip portiko. Binanın arka tarafında odunlu merkezi ısıtma sistemli teknik oda bulunmaktadır. Ek binada, binayı iki ayrı alana ve dolayısıyla yaklaşık iki ayrı odaya bölen, 3,50 metre uzunluğunda taş döşeli karakteristik bir merkezi revak bulunmaktadır. her biri ham 40; Bitişikteki yaklaşık 50 m2'lik odunluk. Tamamı garaj olarak kullanılıyor ama eve dönüştürülebiliyor. Ek binanın arkasında, şarap depolamaya uygun, yaklaşık 30 m2'lik kapalı ve havalandırmalı bir bodrum katı bulunmaktadır. Ana evden yaklaşık 200 m2 uzakta makineler ve aletler için bir garaj bulunmaktadır ve üç büyük kapı da tarım makinelerinin girişine izin vermektedir. 2 doğal kaynakla sulanan, muhteşem taş duvarlar ve yaşlı ağaçlarla aydınlatılan büyük park ile arazinin toplam alanı yaklaşık 22 hektardır. Safran, lavanta ve böğürtlen gibi yoğun mahsullerin, sebze bahçelerinin ve şifalı bitkilerin yetiştirilebileceği, yaklaşık 2 hektarlık ağaçların bulunduğu çayır/ekilebilir arazi. Hemen bitişiğinde biraz yüksekte 240 verimli zeytin ağacının bulunduğu zeytinlik yer alıyor. Yürüyüşe ve mantar ve yer mantarı toplamaya uygun 18 hektarlık orman. Onu çevreleyen doğanın düşündürücü görünümü. Olası yüzme havuzu ve genişletme, binicilik ahırları ve mini golf. Bu son dönemde barakanın çatısının yenilenmesi, kaldırımların ve dış mekanların derzlenmesi, eve giden toprak yolun kıvrımlarının demir takviyeli çimento sağlamlaştırılması, inceltme ve budama ile bahçe düzenlemesi gibi çalışmalar yapılmıştır. Parkta 300 ağaç, parkın dış aydınlatmalarının değiştirilmesi, mülkün kenarında/sınırında 200 metrelik metal çit, iki kata elektrik hattının bölünmesi ve çoğaltılması. Umbria mevzuatına göre 100 m2 daha genişletmek mümkündür. Ayrıca metrik hesaplamalı komple bir yenileme projesi de hazır. Durum ve kaplamalar Çiftlik dıştan mükemmel durumda ve bakımlıdır, 90'lı yıllardan kalma yaşanabilir bir çiftlik evine sahiptir ve vintage ve orijinal bir tada sahip pişmiş toprak, taş, ahşap kirişler ve pişmiş toprak gibi kısmen tipik ve kırsal malzemelere sahiptir. Ana çiftlik evinde ve ek binada, özellikle banyolarda, mutfakta ve bazı katlarda yapılacak bazı iyileştirmeler ve ayarlamalar mülkü daha da zenginleştirebilir. Aydınlatma ve sulama, çit ve fantastik duvarları ve balkonları olan üç kapısı olan bahçe ve park. m2 genişletme imkanı. Ev başına 100 kapalı yüzey alanı. - Maksimum m2 kapalı yüzey alanına sahip bir deponun tek kullanımı için sıfırdan bir ek oluşturmak mümkündür. 38 ve iç saçakların yüksekliği 2,40 m'yi aşmayan ve belki de doğrulanacak bir konut uzantısı. Evin biraz uzağında yaklaşık m2'lik aletler için kaba bir depo da bulunmaktadır. Basit bir yapıya sahip 50,00. Hizmetler ve yardımcı programlar Tüm yardımcı programlar mevcut ve çalışır durumda, LPG'ye dönüştürme imkanı ile odun ve dizel ısıtma sistemi. Sabit telefon ve internet bağlantısı. Su sistemi için zeytinlik üzerinde 40 bin litre kapasiteli sertifikalı kaliteli içme suyuna sahip ayrı bir kaynak ve eve ve parkın farklı noktalarına doğru uzanan ana sulama sistemi olmak üzere iki kaynak bulunmaktadır. Bitkiler, park ve olası yüzme havuzu için zeytinliğin altındaki bir kaynaktan beslenen ikincil sulama sistemi. Kullanım alanları ve potansiyel Bu mülk, hem yürüyüş yapmak hem de mantar ve yer mantarı toplamak için açık havada hayatın tadını çıkarmak için geniş alanlara sahip bir kır evi olarak uygundur; Her ikisi de bir tatil evi olarak, turist kiralama olarak konaklama amaçlı kullanıma uygundur. Yeni mevzuatla ana bina genişletilebilecek. Ayrıca 2 bağımsız daireye bölünebilir. Etrafını saran ormanların, köyleriyle birlikte vadilerin ve 5 yıldızlı bir otel olacak güzel Parrano kalesinin düşündürücü manzarası, burayı eşsiz kılıyor ve doğal bir vahanın içinde yer alıyor. Konum lUmbria'da, Toskana sınırında, deniz seviyesinden 350 m yükseklikte, 1,5 km'lik toprak yol ile tepeye doğru virajlı ama panoramik bir yolla sanki dağlara tırmanıyormuşsunuz gibi çıkıyor. 5 km uzaklıkta, halka açık yüzme havuzlarını besleyen berrak termal suların aktığı Tane del Diavolo'nun karstik oyuklarıyla ünlü orta çağdan kalma Parrano köyü bulunmaktadır. Tren istasyonu ve A1 Roma – Floransa otoyolunun çıkışı 8/10 km uzaklıktadır. 20/60 dakikada Perugia, Orvieto, Todi ve Assisi şehirlerine ulaşabilirsiniz; Trasimeno ve Bolsena gölleri ve Pienza, Montepulciano, Cetona ve San Casciano dei Bagni gibi kasabaların bulunduğu Val d'Orcia tepeleri. Tapu Kadastro Great Estate grubu, satıcının teknisyeni aracılığıyla edinilen her mülk üzerinde teknik bir durum tespiti yürütür ve bu, her mülkün kentsel planlama ve tapu sicil durumunu ayrıntılı olarak bilmemize olanak tanır. Bu durum tespiti, mülk üzerinde gerçek bir menfaat söz konusu olduğunda müşteri tarafından talep edilebilir. Uygulamalar sürüyor. Kısıtlamalar Satış yapanların 2 sahibi var.
