Açıklamalar
Bu geniş, müstakil mülk, Wiesbaden'de aile dostu bir konumda muhteşem bir arazi üzerinde yer almaktadır. Bina 1984 yılında ailenin kendi kullanımı için tasarlandı ve zarif tasarımı, çeşitli geliştirme ve kullanım seçenekleri sunan akıllı kesimle birleştiriyor. Güneybatıya ideal şekilde hizalanmış tabandan tavana cam cepheler, dışarıdan görünmeden zemin kata ışık saçıyor. Burada, bitişik yemek alanına sahip harika bir açık oturma odası ve tüm aile için bol miktarda alan sunan bahçeye erişim bulacaksınız. Bu katta mutfak alanına ek olarak giyinme odasıyla birbirine bağlanan iki yatak odasının yanı sıra çocuk odası, modern, ferah gün ışığı alan banyo ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Büyük bir merdiven sizi, örneğin geniş bir ev ofisi, misafir ve çocuk alanı olarak ihtiyaçlarınıza göre kullanılabilecek üç ilave odanın bulunduğu alt kata götürür. Burada ayrıca modern bir banyo bulacaksınız. Başka bir koridordan geniş mahzen alanına ve büyük bir şarap mahzenine ulaşıyorsunuz. Arabanızla evinize geldiğinizde elektrikli kapılara sahip çift garajınıza konforlu bir şekilde girersiniz. Burada bir elektrikli şarj istasyonu kurmak kesinlikle bir fikirdir. Tesisin tamamı mükemmel durumdadır. Meyve ağaçlarıyla dolu olan mülk, yaz aylarında gerçek bir ihtişam yaratıyor ve dinlenmek, derin bir nefes almak için ideal. Bu muhteşem mülkü kaçırmayın ve bir görüntüleme randevusu ayarlayın! Klarenthal, aynı zamanda "Wiesbaden'in yeşil kapısı" olarak da bilinir ve bu nedenle Taunus'un yamaçlarındaki ve şehrin kapılarındaki mükemmel konumunu karakterize eder. Birçok Wiesbaden sakini, çok sayıda orman ve çayırın, güzel havanın ve kilometrelerce yürüyüş yolunun bulunduğu geniş bir yerel rekreasyon alanının kenarındaki konumun avantajlarını uzun zamandır biliyor. Gezi restoranlarına, Fasanerie hayvan ve bitki parkına ve Klarenthaler Sommerfest ile yıllık "Klarenthaler Kültürü"ne gelen çok sayıda ziyaretçi bunun güzel örnekleridir. 1960'lı yılların ortasındaki gelişimiyle Wiesbaden'in en genç semtlerinden biri olan Klarenthal, 700 yıllık yerleşim geçmişiyle aynı zamanda şehrin en eski banliyölerinden biridir. Gençlik merkezi ve kreşlerin yanı sıra ilçedeki gençlere ve çocuklara yönelik her türlü okul mevcuttur. Bir ilkokul, bir kapsamlı okul, bir ortaokul ve bir lise. RheinMain Uygulamalı Bilimler Üniversitesi de hemen yakındadır. Günlük ihtiyaçlar süpermarketler ve çeşitli mağazalar tarafından sağlanmaktadır. Bazı ticari işletmeler de Klarenthal'de bulunmaktadır. Ulaşım bağlantıları: Wiesbaden şehri Alman ulaşım ağına çok iyi entegre edilmiştir. Sürücüler için A66 federal otoyolu Frankfurt am Main'e ideal bağlantıdır. Yakındaki Frankfurt Havaalanı'na 20 dakikada ulaşılabilir. Schiersteiner Straße, Mainzer Straße ve Wiesbaden'deki Berliner Straße gibi birçok ana yol şehir merkezini A66'ya bağlamaktadır. Wiesbaden toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantılara sahiptir. ESWE toplu taşıma ağı 48 otobüs güzergahını ve on iki gece otobüs güzergahını içermektedir. Wiesbaden, Ren-Main Ulaşım Birliği'nin S-Bahn ağı aracılığıyla komşu Mainz ve Frankfurt şehirlerine iyi bağlantılara sahiptir. RMV S-Bahn ağına erişim Wiesbaden ana istasyonundan sağlanmaktadır - Büyükanne dairesi - Ev ofisi - Çatı yalıtımlı ve 2012'den kalma - Pencereler 1995'ten kalma - Bahçe - Elektrikli kapılı çift garaj - Şarap mahzeni - İki gün ışığı alan banyo ve misafir tuvaleti - Yürüme yolu -İç dolap - Zemin katta tavandan tabana pencereler - Çamaşır bırakma yeri - Geniş kiler - Yerden ısıtma, ısı pompası için ideal Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 12 Temmuz 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 175,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1984'tür. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
