Açıklamalar
Kendi çatı terasınızdan Berlin manzarasının keyfini çıkarın. Bu özel apartman dairesi 6. katta yer almaktadır ve ilk kullanım olarak burayı devralabilirsiniz. Genişletme, en yüksek bina biyolojisi ve teknik standartlarına uygun, sürdürülebilir ve ekolojik masif ahşap yapı kullanılarak gerçekleştirildi. Masif ahşap yapı elemanları tutkal ve metal içermez ve yapı kimyasalları veya plastik kullanılmaz. Enerji açısından verimli olmayan bir iklimlendirme sistemi yerine, masif ahşap yapı, kil sıva duvarlar ve güneş korumalı üçlü camla birlikte sürekli olarak hoş bir yaşam ortamı sağlayan geniş bir yeşil çatı kuruldu. Duvar yüzeylerinin renk tasarımı Farrow & Ball boyaları kullanılarak yapıldı. KfW 40+ standardını karşılayacak, ekolojik açıdan sürdürülebilir bir yaşam alanı. Diğer ekipmanlar ENEV finansmanına uygun olacak. Schöneberg'in kuzeyi canlı kültürü nedeniyle özellikle popüler. Schöneberg'in güneybatı köşesinde, ön bahçeleri olan çok sayıda küçük konut caddesi, sokaklardaki ağaçlar ve çoğu koruma altındaki binalar olan zarif Wilhelminian tarzı binalar bulacaksınız. Schöneberg, halka açık çeşitli büyük parklar sunmaktadır. Yakındaki Park am Gleisdreieck, Berlin-Kreuzberg'in batısında, Schöneberg ve Tiergarten sınırında Potsdamer Platz'a kadar uzanan halka açık bir yeşil ve dinlenme alanıdır. Yaklaşık 26 hektarlık park, Gleisdreieck'teki Anhalter ve Potsdam yük istasyonunun eski demiryolu çorak arazisinde yer alıyor. Kuzey-güney uzun mesafe demiryolunun güzergahı, yeşil alanı Ostpark ve Westpark'a bölüyor. Schöneberg bölgesinin çekiciliği yalnızca yeşil alanların bolluğu ve şehrin yakınındaki göl ve ormanlar değil, aynı zamanda çok sayıda kafe ve restoran seçeneği, Kudamm'da ve geleneksel Winterfeldmarkt'ta mükemmel alışveriş olanaklarıdır. Şehir merkezindeki en popüler yerleşim alanlarından biri olan lokasyon, aynı zamanda S-Bahn ve metronun yanı sıra çeşitli otobüs hatlarıyla da iyi ulaşım bağlantılarına sahip olmasıyla öne çıkıyor. Şehir otoyoluna 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca Wittenbergplatz ve Ku'damm'daki yakındaki KaDeWe'ye birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz - yeni asansörlü yeni tasarlanmış ev girişi - apartman katında asansör - masif ahşap ve kilin doğal özellikleri sayesinde optimum hava, sıcaklık ve nem iklimi. - nefes alabilen açık ahşap ve kil sıva duvarlar - Farrow & Ball renkleri - doğal yapı malzemeleri - anti-alerjik - gerçek ahşap zemin ve fayanslı iç mekan - üçlü camlı tavandan tabana ahşap pencereler - 3,14 metreye kadar net oda yüksekliği - Alulux dış panjurlar - ZIP sistemli güneş koruması - LED aydınlatma - 7. katta çatı terasına çıkan merdivenli sundurma - tüm alan üzerinde geniş yeşil çatılar - 7. katta fotovoltaik sistem. - Enerji tampon depolama - Yerden ısıtma - Genişletilebilir SmartHome kurulumu (Homematic) - Tüm oturma odalarında BT bağlantısı (CAT7) - Pişirme adalı next125'ten yüksek kaliteli tasarım mutfak - Ankastre şarap buzdolabı Enerji gereksinim sertifikası mevcuttur. Bu, 16 Kasım 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 6,40 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2021'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığı anda iş ilişkisi kurulurken ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 6,40 kWh/(m²·a)
