Açıklamalar
Ayrıcalıklı bir ortamda etkileyici, sıra dışı yaşam ve yaşama Yaşamı ve çalışmayı ideal bir şekilde birleştiren ve mahremiyet ile merkezi ama sessiz konumun mükemmel birleşimi ile etkileyici olan benzersiz, ferah ve modern tasarımlı bir mülkü size sunmaktan büyük mutluluk duyuyorum. 661 m² (+120 m² kullanım alanı) etkileyici yaşam alanı ve 1300 m² ferah arsasıyla bu mülk, çeşitli kullanımlara uygun alan sunuyor. Bina, 2018'den 2024'e kadar büyük bir özveriyle genişletildi ve mükemmelleştirildi, böylece bugün, birçok yeşillik ve yaşlı ağaçlarla çevrili, eşsiz bir durumda. Bodrum katında kütüphane ve/veya müzik odasının yanı sıra erkek ve kadın tuvaletleri (pisuarlı) bulunmaktadır. Geniş giriş alanı, modern bir mutfağa ve özel araçlar için kapalı park alanına ve 23 KW şömineye sahip rahat, açık salon oturma odasına açılmaktadır. Alışılmadık açık mimari, iki merdiven veya engelli erişimine uygun paslanmaz çelik asansörle ulaşılabilen üst ve çatı katlarında da devam ediyor. 11 KW şömineli ve Dolby Atmos ses sistemli sinemalı başka bir salon oturma odası, banyo/tuvaletli misafir odası veya çalışma odası, banyo/tuvaletli giyinme odası, açık, benzersiz bir yatak odası ve manzaralı çalışma alanı bulunmaktadır. . Rahat banyolar, geniş (2x1 m) özel tasarım duşakabinlerle bol miktarda alan sunar ve çok sayıda ayrıntıya sahiptir ve bireysel tasarım ve aydınlatma elemanları ilave vurgular sağlar. Aydınlatma ve gölgelendirmenin yanı sıra diğer işlevler bir tablet veya uygulama kullanılarak uzaktan kontrol edilebilir. Ayrıca yaşlı ağaçlar, bol yeşillik, güneş ve gölge alanları, açık hava mutfağı ve bol miktarda mahremiyet içeren gözlerden uzak bir bahçe de mevcuttur. Evin tamamı gözle görülür bir yaşam sıcaklığı yayıyor ve tarihi unsurları ve etkileyici mimariyi eşsiz, ayrıcalıklı ve ferah bir yaşam deneyimiyle birleştiriyor. İlham almanıza izin verin. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir tur yapmaktan mutluluk duyarım. Menges şehri, Stuttgart-Ulm-Konstanz Gölü şehir üçgeninde merkezi bir konumda ve Baden-Württemberg yaşamının ortasında yer almaktadır. Orta büyüklükte bir lokasyon olarak Menges, artan popülaritenin tadını çıkarıyor. Ekonomi bunu uzun zamandır biliyor; son birkaç on yılda çok çeşitli sektörlerden tanınmış şirketler buraya yerleşti. Etkileyici, prezentabl bir Swabian orta ölçekli şirket ve bazı pazar liderleri var. Menges'in aynı zamanda bölgede seçkin bir eğitim merkezi olması da yerindedir. İlkokullardan özel okullara, orta okullardan liselere kadar tüm okul türleri sitede temsil edilmektedir; bazılarında tam gün ve tatil bakımı da mevcuttur. Meslek okulları, kolejler, üniversiteler vb. yerlere de sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Edeka'nın yanı sıra REWE, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Müller Eczanesi, NKD ve profesyonel hırdavat mağazalarını da sitede bulacaksınız. Günlük ihtiyaçlarınız için ihtiyacınız olan her şeye kısa bir mesafede ulaşılabilir. Daha uzaklara gitmek isterseniz Ulm, Stuttgart, Tübingen, Ravensburg, Konstanz, Memmingen, Friedrichshafen vb. yerlere yaklaşık 30-90 dakikada ulaşabilirsiniz. Konstanz Gölü kıyısına 30 dakikalık sürüş mesafesinde, Menges kasabasını komşu kasabalar Bad Saulgau ve Sigmaringen'e bağlayan güzel bir tatil bölgesinden geçilmektedir. Swabian Alb, Kara Orman, Allgäu, İsviçre ve Vorarlberg Alpleri hemen yakınlardadır. 15 dakika içinde 20'den fazla göle, eğlence havuzuna ve çeşitli tenis ve spor tesislerine 10 dakikadan kısa sürede ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede diğer kapsamlı dinlence etkinlikleri de bulunmaktadır. Golf, bisiklet, su kayağı, kendini savunma, okçuluk, karting, paraşütle atlama, uçuş okulunda gezi uçuşları, havaalanı kullanımı, kış sporları, dörtlü veya arazi sürüşü, yelken veya birinci sınıf dahil olmak üzere su ve dalış sporları futbol - buraya hoş geldiniz. Çeşitli kulüp teklifleri ve sosyal insanlar bulacaksınız! Menges ve çevresi aynı zamanda barbekü tutkunları ve zevkli dostlar için bir El Dorado'dur! Burada Wagyu üreticilerinin yanı sıra Galloway ve bizon yetiştiricilerinin yanı sıra çok çeşitli bölgesel yiyecekler sunan çok sayıda yerel çiftlik mağazası bulunmaktadır. Ayrıca tüm yıl boyunca öne çıkan kültürel etkinlikleri keşfedebilirsiniz: göl kenarında açık hava sineması, operalar, operetler, müzikaller, konserler, pazarlar, sokak yemeği festivalleri, spor etkinlikleri... her hafta erkekler ve kadınlar gerekirse bir etkinliğin peşine düşebilirler. Açıklama: • Tip: Özel tasarım mülk (2002'de inşa edilmiş, 2018-2024'te yenilenmiştir) •Yaşam alanı: 661 m² •Arsa: 1300 m² •Kullanılabilir alan: yaklaşık 120 m² •5 araçlık garaj, 7 açık otopark, 1 kapalı otopark •Tarihi, etkileyici mimarisi ve eşsiz yaşam duygusuyla dokunabileceğiniz bir ev •Yaşamaya açık yaşam alanı, uyumak ve çalışmak •Duvarlar/zeminler ve mobilyalar alanında çeşitli tasarım öğeleriyle birçok ayrıntı ve özel mobilyalar •2018-2023 büyük bir kararlılıkla genişletildi ve çok yüksek kalite ve enerjik bir şekilde mükemmelleştirildi yenilenmiş! •10 KW depolamalı yeni fotovoltaik sistem •Yeni BWT dekalsifikasyon sistemi 2024 •2 odun sobası - zemin katta 23KW üst katta 11KW •Şu anda ana enerji kaynağı (ısıtma) olarak ahşap kullanılıyor, zemin katta yerden ısıtma ve bodrum/üst kat/üst kattaki radyatörler, ancak herhangi bir zamanda bir gaz kazanı aracılığıyla çalıştırılabilir. Sıcak su doğalgaz kombisi üzerinden sağlanmaktadır. •Geniş havalandırma sistemi •Tasarım mutfağı •KEF Dolby Atoms sistemli SİNEMA •Bowers & Wilkens ses sistemi •Zemin kattan çatı katına kadar engelli erişimine uygun paslanmaz çelik asansör. •Geniş (2x1 m) geniş tasarımlı gömme duşlar •Bodrum katında kadın ve erkek tuvaletleri (pisuarlı), zemin katta başka bir tuvalet (engellilerin erişimine uygun) ve üst katta banyolar kat/en üst kat •Konum: Yaşamın ortasında ama yine de tenha ve sessiz •Bahçe alanları: Yaşlı ağaçlarla dolu bol yeşillik, güneş ve gölge alanları, 2 teras, evin etrafındaki arazi alanı •Bahçede açık mutfak •Ahşap çerçeve konstrüksiyonlu garaj salonu / çok geniş, ferah seksiyonel kapılara ve 5 araçlık pent termal çatıya sahip betonla kombinasyon, evde ilave park alanı, 7 açık alan •Diğer bir bina olarak kullanılan mülkün kuzey sınırında atölye • Dolgu beton zeminler ve vinil parke gibi yüksek kaliteli malzemeler •Merkezi sistem kontrolü (gölgeleme, aydınlatma, alarm sistemi, vb.). Tablet/Uygulama •Çatı katının üstünde, çatı katı olarak depolama alanı olarak kullanılabilecek küçük bir "sahne" vardır. • Tesis engelli erişimine uygun olarak tasarlanmıştır. Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 1 Mayıs 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 40,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı odundur. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2014'tür. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. Şehir: - Merkez Menges kasabasında yaklaşık 11.000 nüfus - 5 ilçe - Ennetach Eğitim ve Kültür dahil: - İlkokul - Ortaokul okul - Ortaokul - Lise - Çevre ilçelerdeki meslek okulları ve üniversiteler - Üniversitelere bir saat içinde ulaşılabilir Bölge: - Tuna Vadisi Bisiklet Yolu üzerindeki doğrudan konumu sayesinde bisikletçiler ve doğa tutkunları için Eldorado - 6 göl dahil. Bisikletle 10 dakika mesafede yüzülebilen göller - Swabian Alb, Kara Orman, Konstanz Gölü ve Allgäu arasında merkezi bir konum Bol miktarda eğlence: - Açık yüzme havuzu - Fitness merkezi - Tenis, futbol ve spor sahaları - Çeşitli komşu kasabalarda termal banyolar - Binicilik, balık tutma, golf, bisiklete binme - Yerel havaalanı, çeşitli bölgesel (Friedrichshafen, Memmingen) ve uluslararası havaalanlarına (Stuttgart, Zürih) yakınlık - çocuk kayak alanları - bisiklet parkı ... Her şeye sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir Ekonomi: - Çok sayıda küçük ve orta ölçekli şirket - Menges ve çevre bölgelerdeki şubeleriyle dünya pazar lideri - Bölgede yoğun girişimcilik - Sigmaringen, Bad Saulgau, Ravensburg'da klinikler vb. civarı - Tübingen'deki üniversite kliniği
