Açıklamalar
Bu zarif daire, spa parkından çok uzakta olmayan, 1987 yılından kalma küçük, bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. 2018 yazında cephe tamamen yeniden tasarlandı ve 2023 yılında yeni bir gazlı ısıtma sistemi kuruldu. Odaların tamamı oldukça aydınlıktır ve yaklaşık 166 m²'dir. Her oturma odasının geniş, güneşli balkonlara erişimi vardır. Mutfaktan ulaşılabilen bir diğer balkon ise sizi kahvaltı yapmaya davet ediyor. Modern hazır mutfak, yüksek kaliteli elektrikli aletlerle donatılmıştır ve aynı zamanda sofistike yaşam gereksinimlerini de karşılar. Bitişikteki çamaşır odasına bir çamaşır makinesi ve kurutucu bağlanabilir. Gün ışığı alan küvetli banyo, misafir duş odası ve misafir tuvaleti mermerle donatılmıştır. Bol ışık alan yaşam alanında açık şömine, yerden ısıtma, bazı elektrikli panjurlar ve daha birçok detay yüksek bir yaşam kalitesini garanti ediyor. Şehir merkezi ve spa bahçelerine yürüme mesafesinde olması nedeniyle alışveriş yaparken aracınızı güvenle garaja bırakabilirsiniz. Wiesbaden-Nordost, 22.000 sakiniyle şehrin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Kuzeydoğuda Walkmühltal, Nerotal, Dambachtal, özel mülkiyet ve besteciler mahallesi bulunmaktadır. Konumu ve ormana yakınlığı nedeniyle popüler bir yerel rekreasyon alanı olan Walkmühltal, güzel, ferah 1-3 aile evleriyle karakterizedir. Kentin yerel dağı olan Neroberg'in bulunduğu Nero Vadisi, kentin lüks yerleşim alanlarından biridir. Bölge öncelikle Wilhelminian tarzı villalarla karakterize edilmiştir ve bu nedenle görkemli bir imaj taşımaktadır. Nerobergbahn'ın vadi istasyonu da burada yer almaktadır ve bu istasyon, şehrin muhteşem manzarasını görebileceğiniz Neroberg'e çıkar. Bu manzarayı Opelbad ve Rus Ortodoks Şapeli'nden de çıkarabilirsiniz. Spa parkının kuzeyinde, Sonnenberger Straße'den Abeggstraße'ye kadar uzanan, aranan besteciler bölgesi yer almaktadır. Yüzyıl başından kalma villalar, savaş sonrası dönemden kalma müstakil evler ve lüks apartmanlar da bu bölgenin karakteristik özelliğidir. Görkemli villalarla da karakterize edilen Dambachtal, besteciler mahallesi ile Neroberg arasında uzanıyor. Ev şehrin kuzey ucunda yer alıyor ve gelişimi ağırlıklı olarak müstakil müstakil evlerle karakterize ediliyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş seçenekleri mevcuttur. Ulaşım bağlantıları: Alman otoyol ağına bağlantı, şehir otoyolları ve çok şeritli besleme yolları üzerinden sağlanmakta olup, sürücülerin Wiesbaden'e hızlı ve kolay bir şekilde ulaşmasını kolaylaştırır - A66 otoyoluna ideal bağlantı. Wiesbaden Alman ICE ağına bağlı olduğundan trenle seyahat etmek için de en uygun koşullar mevcuttur. Wiesbaden Merkez İstasyonu, RMV S-Bahn ağına erişimdir. Frankfurt Havaalanı, Wiesbaden'den taksiyle sadece 20 dakika veya S-Bahn ile 35 dakika uzaklıktadır. Toplu taşıma oldukça gelişmiştir. 1, 8, 2, 16, 18 numaralı otobüs hatları düzenli olarak çalışır ve Wiesbaden şehir merkezine hızlı bir şekilde ulaşmak için iyi bir yol sunar - çok geniş kat planı - bitişik çamaşır odası ile modern hazır mutfak - granit zemin - oturma odasında şömine. oda - iki banyo - misafir tuvaleti - yer altı otoparkı - üç balkon - bodrum katında depo odası mevcuttur. Bu, 17 Haziran 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 95,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1987'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
