Açıklamalar
2015 yılından kalma bu modern ve sevgiyle tasarlanmış mülk, Adlkofen belediyesine bağlı bir köyün eteklerinde cennet gibi bir konumda yer alan 1.571 m²'lik geniş bir arsa üzerinde etkileyicidir. 230 m²'lik etkileyici bir yaşam alanına sahip tek aileli ev, yalnızca pitoresk dağlık arazinin panoramik manzarasını sunmakla kalmıyor, aynı zamanda rahat ve çağdaş bir yaşam tarzı için bol miktarda alan ve seçenek sunuyor. Açık tasarımı eve girer girmez fark ediliyor: Açık mutfaklı geniş yaşam alanı sizi keyifli akşamlar geçirmeye davet ediyor. Rahat bir sıcaklık sağlayan zarif şömine, özel bir vurgudur. Geniş formatlı fayanslar ve zarif meşe parke zeminler gibi yüksek kaliteli malzemeler, rahat oturma penceresi gibi sevgi dolu mobilya unsurlarıyla tamamlanan şık bir atmosfer yaratıyor. Kış bahçesi, iç mekandan dış mekana harika bir geçiş sağlar ve evin içine bol miktarda ışık girmesini sağlar. Dışarıda sıcak yaz günleri için mükemmel olan muhteşem bir tuzlu su havuzunun yanı sıra küçükler için büyüleyici bir bahçe oyun evi bulacaksınız. Ev teknik olarak son teknolojiye sahip: 28,12 Kwp'lik güçlü bir fotovoltaik sistem enerji ihtiyacının büyük bir kısmını karşılarken, modern bir ısı pompası ısıtma maliyetlerini düşük tutuyor. Ayrıca kireç giderme sistemi evin her yerinde suyun yumuşak olmasını sağlar. Dış panjur ve panjurlu alüminyum-plastik pencereler optimum koruma ve konfor sunar. Özel bir sağlıklı yaşam özelliği, kendi dört duvarınız arasında lüks bir rahatlamanın keyfini çıkarmanıza olanak tanıyan banyodaki saunadır. Görüntülü intercom sistemi, elektrikli giriş kapısı ve çift garajı evin özelliklerini öne çıkarıyor. Bu geniş ve mükemmel planlanmış müstakil ev, en üst düzeyde modern yaşam konforu sunar; geniş alana, vizyona ve sevgiyle tasarlanmış bir ortama değer veren aileler için idealdir. Müstakil ev, belediyenin cennet gibi bir köyü olan Pattendorf'ta yer almaktadır. Adlkofen'in. Pattendorf, özellikle engebeli manzarasıyla öne çıkan ve harika bir manzara sunan sessiz, doğal bir ortamda yer almaktadır. Burada önemli altyapıya yakınlıktan vazgeçmek zorunda kalmadan kır yaşamının avantajlarından yararlanabilirsiniz. Adlkofen sadece birkaç dakika uzaklıkta olup okullar, anaokulları, alışveriş ve tıbbi bakım gibi günlük ihtiyaçlar için tüm önemli olanakları sunmaktadır. En yakın büyük şehir olan Landshut'a da kısa sürede ulaşılabilir. Kırsal huzuru kentsel olanaklarla birleştirir ve çeşitli eğlence fırsatları, kültürel olanaklar ve diğer hizmetler sunar. Pattendorf sadece doğal konumuyla değil aynı zamanda mükemmel ulaşım bağlantılarıyla da etkileyicidir. B299 ve A92 sizi hızlı bir şekilde çevredeki şehirlere ve ayrıca Münih'e veya havaalanına götürür. Bölge, sessiz ve yeşil bir çevreye değer veren ancak aynı zamanda iyi bir bağlantıya sahip olmak isteyen aileler ve doğa tutkunları için idealdir. Genel olarak, Adlkofen belediyesi Pattendorf'taki konum, kırsal cennet, doğaya yakın yaşam ve çevredeki merkezlere pratik bağlantıların mükemmel bir kombinasyonunu sunuyor. Bir bakışta öne çıkan özellikler: * 1.571 m²'lik geniş mülk * Modern mimariye sahip 230 m² yaşam alanı. * 2015 yapımı - çağdaş ve kaliteli * Bahçede muhteşem tuzlu su havuzu * Doğrudan yeşillik manzaralı kış bahçesi * Açık mutfak ve şık, ferah iç tasarım * 28.12 Kwp'lik fotovoltaik sistem ve * Jeotermal ısı pompası * Çift garaj ve elektrikli giriş kapısı * 9 KW fırın ve evaporatörlü lüks sauna * Geniş format fayans ve Meşe parke döşeme * Keyifli kış akşamları için şömine * Çocuk odalarında dış panjur ve panjurlu alüminyum plastik pencereler * Ek güvenlik için görüntülü interkom sistemi * Cennet gibi konum Adlkofen belediyesinde engebeli peyzajın panoramik manzarası ile enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 25 Eylül 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 36,72 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı jeotermal enerjidir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2015'tir. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
