Açıklamalar
1939'dan kalma bu büyüleyici yarı müstakil ev, yaklaşık 432 metrekarelik arsa üzerinde yaklaşık 238 metrekarelik cömert bir yaşam alanı sunuyor. Mülkte beşi yatak odası ve ikisi banyo olmak üzere toplam sekiz oda bulunmaktadır. Zemin katta, açık tasarımı sayesinde sıcak bir atmosfer yaratan, yakın zamanda modernize edilmiş bir mutfak bulunmaktadır. Oturma/yemek alanı için yeterli alan sunan mutfağa bitişik iki yaşam alanı bulunmaktadır. Buradan kış bahçesi üzerinden geniş bahçeye ulaşılabilmektedir. Üst katta birkaç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Bir diğer öne çıkan özellik ise yatak odalarından birinden erişilebilen geniş balkondur. Oda düzeni iyi düşünülmüş ve kullanımda çok fazla esneklik sunuyor. Tesis 2018 yılında tamamen yenilenmiştir. Bahçe alanı geniştir ve bireysel tasarım için idealdir. Potansiyel alıcılar, kişisel dokunuşlara bolca yer bırakan ve aynı zamanda konforlu bir yaşam için sağlam bir temel sunan bir mülkü dört gözle bekleyebilirler. Yaklaşık 15.600 nüfusuyla Höchst ve Unterliederbach bölgesi, Frankfurt şehir bölgesinin batısında yer almaktadır. . Höchst bugüne kadar kendi küçük kasaba karakterini korudu ve bu nedenle birçok turistin ilgisini çekti. Özellikle Höchst eski kenti, Höchst Kalesi, gümrük kulesi veya Almanya'nın en eski kiliselerinden biri olarak kabul edilen ve Main manzaralı Justiniuskirche gibi bazı kültürel anıtlara ev sahipliği yapmaktadır. Bununla birlikte ilçe sanayi ile karakterizedir. Provadis, Aventis gibi firmalar oraya yerleşti. Höchst, özellikle alışveriş caddesi Königsteiner Straße'nin çevresindeki bölgede çok sayıda perakende mağazaya ve hizmet tesisine sahiptir. U1, U2, U3 ve U8 metro hatları bölgeyi Frankfurt şehir merkezine bağlamaktadır. Wiesbaden yönüne giden A66'ya ve Bad Homburg yönüne giden A661'e, Frankfurt şehir merkezine ve Offenbach'a sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Beş şehir içi otobüs hattı da (29, 60, 72, 73, 71) mevcuttur - Hazır mutfak - mozaik parke - seramik radyatör kapağı - gün ışığı alan misafir tuvaleti - duşlu gün ışığı alan banyo - küvetli gün ışığı alan banyo - kiler odaları - çamaşır odası. - kış bahçesi - balkon - teras - bahçe - garaj otopark alanı Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 30 Temmuz 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 173,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1939'dur. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
