Açıklamalar
Yeni düşük enerjili eviniz - modernize edilmiş! Sunulan mülk Lurup'un kalbinde yer almaktadır. Bölge, Altona bölgesine aittir ve yeşil ve sessiz çevre ile şehir merkezine yakınlığın avantajlarını en iyi şekilde birleştirir. Tam da bu nedenle aileler için bir dinlenme yeri olarak idealdir. Anaokulları, okullar ve alışveriş olanakları yürüme mesafesindedir. SV Lurup sportif tazminatlar için hizmetinizdedir. Bu size basketboldan boksa, futboldan dansa kadar geniş bir aktivite yelpazesi sunuyor. Bir sonraki otobüs durağı yaklaşık 450 m uzaklıktadır. Elbgaustraße S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. 2007 yılında geleneksel sağlam yapı kullanılarak inşa edilen bu büyüleyici ve modernleştirilmiş düşük enerjili ev, yaklaşık 145 metrekarelik yaşam alanı ve son derece düşük gaz tüketimiyle etkileyicidir. Üç kata yayılan villa, bol ışık alan geniş 4 yatak odası ve şömineli açık, aydınlık oturma-yemek alanıyla konforlu, modern ve enerji tasarruflu yaşamayı önemseyen ailelere veya çiftlere yeterli alan sunuyor. Oturma-yemek alanı doğrudan güneşli güneydoğu terasına ve dinlenmek ve oyalanmak için harika bir yer olan bahçeye açılmaktadır. Tezgah ve mama sandalyesi bulunan modern, açık mutfak, rahat bir atmosfer yaratarak mutfakta kalplerin daha hızlı atmasını sağlar. Zemin kattaki geniş malzeme odası ilave depolama alanı sunar. Yakın zamanda modernize edilmiş, yüksek kaliteli misafir tuvaleti ve zemin seviyesinde duş ve küvet içeren şık, eksiksiz banyo özellikle ilgi çekicidir. Yüksek tavanlı ve şık, yüksek kaliteli paslanmaz çelik korkuluklu, yeni genişletilmiş, parlak çatı katı, çeşitli kullanımlar sunar. Yakın zamanda tüm evin içi tamamen boyandı. Tüm oturma odalarına uygulanan darbe sesi yalıtımlı yeni vinil zeminler, keyifli ve üst düzey bir yaşam konforu sağlıyor. Banyo, mutfak ve giriş alanında bulunan ısı geri dönüş ısıtıcısı da evin enerji verimliliğini artırıyor. Elektronik bölmeli kapısı olan bir garaj, iki açık park alanı ve bahçedeki başka bir küçük alet kulübesi yeterli depolama alanı sunuyor. Modern tasarıma ve yüksek enerji verimliliği ile yüksek yaşam kalitesine değer veren aileler ve çiftler için idealdir. Bu özel özelliğin sizi baştan çıkarmasına izin verin! * 2007 yılında geleneksel sağlam yapıda inşa edilmiştir * Çok düşük gaz tüketimine sahip, düşük enerjili ev * Modern ekipman ve yerden ısıtma * 4 bol ışıklı yatak odası ve güneydoğu terasına ve bahçeye bakan 1 aydınlık oturma-yemek alanı * Aydınlık oturma odası şömineli * Tezgah, mama sandalyesi ve yerden ısıtmalı modern, açık mutfak * geniş malzeme odası * modern, zevkli misafir tuvaleti ve zemin seviyesinde duş, küvet ve yerden ısıtmalı tam banyo * Güzel, yeni dönüştürülmüş, yüksek tavanlı, aydınlık ve geniş çatı katı - şık paslanmaz çelik korkuluklarla çok yönlü kullanım * Tüm oturma odalarında darbeli ses yalıtımı içeren yeni, yüksek kaliteli modern vinil zeminler * Banyoda ve banyoda ısı geri dönüşlü ısıtma mutfak ve giriş alanında * Elektronik seksiyonel kapılı garaj ve 2 adet açık otopark bulunmaktadır. Bahçede oturma ve bahçe aletlerinin saklanabileceği küçük bir alet kulübesi de bulunmaktadır. * 2017 yılında yarı müstakil evin arasına galvanizli çitle teras içeren bir garaj inşa edildi. * Ev, trafiğin az olduğu bir yolda korunaklı ve sessizdir. Son yıllarda aşağıdaki önlemler alınmıştır: - 2024: Ev. içeriden tamamen yeniden boyandı - 2021: yenileri Darbe sesi yalıtımı dahil vinil döşeme takıldı - 2021: araba yolu çit sistemi yenilendi - 2020: Vaillant ısıtma sistemi için sirkülasyon suyu pompası yenilendi / 2023 Genleşme tankı yenilendi - 2019: En son teknolojiye sahip yalıtım, yeni Velux pencereler ve yüksek kaliteli paslanmaz çelik merdiven korkulukları dahil olmak üzere çatı katı yeni genişletildi - 2018: Yüksek kaliteli kir önleyici boya ile iki kez yeni boyanmış çatı katı dahil komple evin cephesi Brillux Bizimle ve/veya acentemizle yapılan komisyoncu sözleşmesi, komisyonculuk işinin devreye alınmasını metin biçiminde alır (örn. istenen onayın onayını içeren e-posta). kullanımı). Aracılık ücretinin tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretlerinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemelere dayanmaktadır. Buna göre aracılık ücreti, her iki taraf (sahip ve alıcı) için geçerli oranda %2,5 artı KDV tutarında düzenli olarak kazanılır ve ödenmesi gerekir; yani şu anda sözleşme imzalandığında KDV dahil satın alma fiyatının toplam %2,94'üdür. noter ile sonuçlandırılmıştır. Brüt komisyon miktarı, vergi oranının değişmesi durumunda düzeltmeye tabidir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi, komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.
