Açıklamalar
Osnabrück'ün havza bölgesinde geniş bir müstakil ev planına sahip cazip mülk. Müstakil ev için sabit fiyat garantili bir mülkü size sunabilmekten mutluluk duyuyoruz. Planlanan müstakil ev, ünlü ev üreticisi Hanse Haus GmbH tarafından yaklaşık 699,00 m² arsa üzerinde inşa edilecek. Toplamda tek aileli ev yaklaşık 183,20 m² yaşam alanına sahiptir. Tesis, Leeden kasabasında sakin ve çok merkezi bir konumda yer almaktadır. Burada bir geliştirme seçeneği olarak, tam katlı ve dönüştürülmüş bir çatı katı olan bir ve iki aileli evlerden oluşan tamamen konut geliştirmesine izin verilmektedir. Bu müstakil evin planlaması her şeyden önce iyi düşünülmüş ve açık kat planıyla etkileyicidir. Bu bina projesinde ailenizin mutluluğunu bulabilir ve bir refah vahası yaratabilirsiniz. İnşaat projesi boyunca size rehberlik etmekten mutluluk duyarız. Eve çok şık merdivenli koridordan giriyorsunuz. Buradan zemin kattaki tüm odalara erişebilirsiniz. Zemin katta teknik oda, misafir tuvaleti, ofis/misafir odası ve açık mutfaklı geniş oturma alanı, cumbalı pencere alanı ve malzeme odasına erişim bulunmaktadır. Tavandan tabana pencereler yaşam alanını gün ışığıyla dolduruyor. Şık merdiven, çatı katına, zemin kattaki koridor gibi tüm odalara erişim sağlayan güzel açık galeriye çıkmaktadır. Burada iki planlı çocuk odası, geniş bir banyo ve giyinme odalı ana yatak odası var. Cumbalı pencere uzantısı ve ilgili pencere elemanları sayesinde banyo bir sağlıklı yaşam vahasına dönüşür. Ayaklı küvet, zemin seviyesinde duş, makyaj masası ve ayrı bir tuvalet alanı bulunmaktadır. Bahçe alanını kişisel zevkinize göre tasarlayabilir ve yeşil başparmağınızın çılgına dönmesine izin verebilirsiniz. Arabanızı park etmek için ayrı bir garaj planlama seçeneğiniz vardır. Kişisel bir görüşmede size daha fazla bilgi vermekten, imar planını sizinle tartışmaktan, inşaat projesini daha ayrıntılı olarak sunmaktan ve satılacak mülk için mevcut çerçeve koşullarını açıklamaktan mutluluk duyarız. Su, gaz, elektrik ve kanalizasyon gibi tüm olanaklar mülk/sokak sınırına kadar bulunmaktadır. Tüm inşaat alanının nihai inşaatı bu yılın yaz aylarında gerçekleştirilecek. Tamamlanıp belediye tarafından kabul edildikten sonra, geliştirme tedbirleri için 50,00 €/m² tutarında ek bir ödeme yapılması gerekecek. Ayrıca satın alma tarihinden itibaren en fazla 2 yıl süreyle inşaat yükümlülüğü getiriliyor. Leeden, Steinfurt bölgesindeki Tecklenburger Land'de yaklaşık 2.300 nüfusa sahip bir belediyedir. Kasaba, Teutoburg Ormanı'ndaki Münster ve Osnabrück arasında, A1 otoyolunun yaklaşık bir kilometre güneydoğusunda, Aşağı Saksonya eyalet sınırının hemen üzerinde yer almaktadır. Leeden, Hagen am Teutoburg Ormanı ve Hasbergen topluluklarını içerir. Mülkün yeni bir gelişim bölgesindeki konumu özellikle aile dostudur. Sessiz ama yine de Osnabrück ve Münster gibi büyük merkezlere yakın. Bu mülkün konumu mükemmel altyapısıyla etkileyici olduğundan günlük ihtiyaçlara kısa sürede ulaşılabilir; anaokulları ve okulların yanı sıra mağazalar ve bir atölye de yakın çevrededir ve bu nedenle yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Geliştirme alanının tamamı bir yol üzerinde yer almaktadır ve bu nedenle sadece trafiğe iyi bağlantılara sahip olmakla kalmayıp, aynı zamanda çocuklarınızın hızlı bir şekilde arkadaş edinebileceği veya gideceğiniz yere doğrudan ulaşabileceğiniz doğa ve komşu yerleşim alanlarıyla da çevrilidir. Ayrıca yakın çevrede sizi keyifli yürüyüşlere veya harika macera turlarına davet eden Tecklenburg Ormanı da bulunmaktadır: - KfW standardına göre finansmana uygun, DGNB sertifikalı 40+ verimlilik evi - Sabit fiyat teklifi. : 15 aylık sabit fiyat - Tüm ek inşaat maliyetleri (statik, Mimar, inşaat yönetimi vb.) dahildir - Beton kiremitli beşik çatı, seçtiğiniz renk - Titanyum çinkodan yapılmış oluklar ve iniş boruları, seçtiğiniz renk - Çatı katı yapılabilir üzerinde yürünebilir - Üreticiden 30 yıl garanti Sıhhi tesisat/elektrik ve ısıtma teknolojisi: - Hava-su ısı pompası, marka üreticisi - Konforlu yerden ısıtma - 7,04 kWp + depolama 6,5 kWh ile PV sistemi - Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi - Entegre soğutma fonksiyonu Isıtma devresinde - Komple sıhhi tesisat - Gömme küvetli sıhhi tesisat, 2 adet duş, 1 adet porselen lavabo, 1 adet lavabo, 2 adet asma klozet hizmet kapsamına dahildir. - Yeterli yanma noktaları ve prizlere sahip güncel elektrik tesisatı Pencere ve kapılar: - 3 camlı ısı yalıtım camlı pencereler - Elektrikli pencereler. Plastik panjurlar - İstenildiği gibi alüminyum veya paslanmaz çelik numuneye göre çerçeveli iç kapılar - Üçlü camlı ön kapı panelleri Duvar ve yer kaplamaları: - Zemin kattaki numuneye göre fayans - Zemin kattaki numuneye göre laminat parke çatı katı - Zemin katta ve üst katta beyaz ahşap süpürgelikler - Q2 sıvalı HWR/Teknolojisi hariç duvarlar Q3 sıva ile doldurulmuş ve zımparalanmıştır - duvarlar ve tavanlar tamamen beyaza boyanmıştır Belirtilen fiyat maksimum genişleme seviyesini ifade etmektedir. Ancak farklı genişleme aşamaları inşaat firması ile kendi çalışmalarını da sağlamak amacıyla ayrı ayrı anlaşmaya varılabilir. İlgili genişletme aşamaları için lütfen inşaat projesine ilişkin ilgili hesaplamaya bakın. - Aşama 1: Genişleme evi - Aşama 2: Teknik olarak hazır - Aşama 3: Neredeyse hazır - Aşama 4: Anahtar Teslimi Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya uygun olarak bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Paragrafı. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - fatura karşılığında yerel komisyon/komisyoncu ücretinin von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
