Açıklamalar
Emlak teklifi: Büyükanne dairesi/tatil dairesi ve eşsiz manzaraya sahip, iyi bakımlı müstakil ev. 2009 yılında inşa edilen ve en son 2019 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen bu sıra dışı müstakil ev, Baltık Denizi tatil beldesi Sellin'de yaklaşık 182,22 m²'lik yaşam alanı ve yaklaşık 451 m²'lik arsa üzerinde sofistike bir yaşam deneyimi sunuyor. Mülk, eşsiz yamaç konumu ve üst kattan Sellin'in çatıları, Granitz av köşkü ve Sellin Gölü'nün eşsiz manzarasıyla etkileyicidir. Oda düzeni ve donanımı: Evin toplam 5 odası var, 3 yatak odası, 2 banyo ve 1 ayrı tuvalet var. Odaların düzeni özenle tasarlanmış olup, keyifli bir yaşam deneyimi yaratılmıştır. Ayrıca tesiste tatil evi olarak kullanılmaya uygun ayrı bir daire de bulunmaktadır. Zemin kat ve üst kat için ayrı girişler, her iki konut birimi için de mahremiyet sağlıyor. Zemin katta kaliteli malzemelerle donatılmış geniş bir mutfak bulunmaktadır. Şömine sıcak bir atmosfer yaratır. Bu katta bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Üst kat, 2019 yılında mimar tarafından tamamen yeniden tasarlandı ve özel yapım banyo mobilyaları, yemek masası ve geri dönüştürülmüş meşe ağacından yapılmış yüzen TV dolabı gibi özel yapım parçalarla modern bir tasarıma sahip. Mimari planlama ve kaliteli malzeme kullanımı bu konut birimine lüks bir hava katıyor. Burada ayrıca bir şömine daha hoş bir sıcaklık sağlıyor. Üst kattaki mutfak, modern ankastre mobilyalarla ve benzersiz bir yemek alanıyla donatılmıştır. Banyo ve ayrı misafir tuvaleti büyük ebatlı fayanslarla döşenmiştir. Etkileyici banyoyu sauna tamamlıyor. Zemin kat ve üst katın ayrı girişleri olması esnek kullanım imkânı sağlıyor. Üst kat tam donanımlı olup, yüksek kalitede olanaklar sunmaktadır. Her iki kattaki mutfaklar modern cihazlarla donatılmıştır. Üst kattaki dairede ayrıca klima, yüksek kaliteli ankastre mobilyalar ve kaliteli gerçek ahşap parkeler bulunmaktadır. Mülk tamamen mobilyalı olup, alanın en iyi şekilde değerlendirilmesi için özel olarak tasarlanmış çok sayıda yerleşik mobilya sunmaktadır. Enerji verimliliği ve ek özellikler: Yaklaşık 6 kW çıkış gücüne sahip fotovoltaik sistem ve akü depolama sistemi, mülkün enerji verimliliğine ve sürdürülebilirliğine katkıda bulunmaktadır. Bu sistem enerji maliyetlerinde önemli bir azalma sağlıyor. Evinizin spa'sı: Rahatlamanız için yüksek kaliteli sauna ve açık hava jakuzisi mevcuttur. Bahçe, teraslar ve balkon dinlenmek için ekstra alan sunuyor. Özellikle üst kattaki balkondan gün batımını bir kadeh şarap eşliğinde izleyebileceğiniz muhteşem manzara, bu tesisin öne çıkan özelliklerinden biridir. Burada uzun bir günün ardından dinlenebilir ve manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Sadece 180 metre uzaklıktaki yüksek banketli yürüyüş parkuruna yakınlık, açık hava aktiviteleri için çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Mülk, düzenli bakım ve kapsamlı modernizasyon ile sağlanan iyi bakımlı bir durumdadır. Sonuç: Bir yamaçta yer alan bu bakımlı müstakil ev, iyi düşünülmüş mekan çözümleri ve yüksek kaliteli mobilyalar sunmaktadır. Üst kattaki modernizasyonlar, ayrı büyükanne dairesi/tatil dairesi ve eşsiz manzarası bu mülkü aileler ve yatırımcılar için cazip bir teklif haline getiriyor. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir ziyaret ayarlamak için elimizden geleni yapmaktan mutluluk duyarız. Baltık Denizi tatil beldesi Sellin'deki bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Sellin, sahil beldesi mimarisinin incisidir ve doğrudan Baltık Denizi'nde yer almaktadır. Granitzer Kayın Ormanı Biyosfer Rezervi, Sellin'den Binz'e kadar uzanıyor. Baltık Denizi tatil beldesinin denizle Bodden arasındaki eşsiz konumu ve Granitz'in mistik yüksek kıyı ormanları, Sellin'i olağanüstü bir seyahat destinasyonu haline getiriyor. Sellin'de restoranlar ve eğlence aktivitelerinin bulunduğu iki çok güzel plaj bulunmaktadır. Geniş güney plajı, kayalıklar, kayın ve karma ormanlar ile Sellin Gölü, sahil beldesinin karakteristik özellikleridir. Çok yakın bir mesafede, Bodden manzarasıyla Mönchgut yarımadasının, Baltık Denizi kıyısındaki Binz tatil beldesinin ve tebeşir kayalıklarının muhteşem manzarasını sunan Granitz av köşkü bulunmaktadır. Greifswalder Bodden üzerinde bulunan Altensien, Neuensien, Moritzdorf ve Seedorf ilçeleri yürüyüş, bisiklet ve yelken tutkunlarının ilgisini çekiyor. Sellin, Rügen adasının ikinci büyük Baltık Denizi tatil beldesidir ve bu nedenle çok iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. B96 federal karayolu Rügendamm'dan doğrudan adanın başkenti Bergen'e gider. Oradan B196 üzerinden Sellin'e ulaşabilirsiniz. Sellin'de Rügen dar hatlı demir yolunun durağı olarak küçük bir tren istasyonu bulunmaktadır. İskele trafiğinin bir parçası olarak Sellin İskelesi günlük olarak gezi tekneleri tarafından ziyaret edilmektedir. Güttin spor havaalanına uzaklığı sadece 30 km kadardır. Mesafeler: Yüksek kıyı yürüyüş yoluna 0,18 km Plaja 0,50 km Şehir merkezine 0,80 km Otobüs durağına 0,07 km Süpermarkete 0,08 km Su parkına 0,35 km Tren istasyonuna 0,40 km Restorana 0,40 km I Anneanne dairesi/tatil dairesi bulunan müstakil ev I Zemin kat ve üst kat için ayrı girişler I Yüksek kaliteli malzemeler I Üst katta gerçek ahşap parke I Zemin ve üst katta mutfak I Üst katta ankastre mobilyalar ve tam donanımlı I Pil depolamalı yaklaşık 6 KW'lık PV sistemi I 11 KW'lık Wallbox I Üst katta klima I Eski meşe ağacından yapılmış özel yapım banyo mobilyaları, yemek masası ve yüzen TV dolabı I Banyoda ve üst kattaki ayrı tuvalette büyük formatlı fayanslar I Zemin katta ve üst katta 2'şer şömine I Ofis uzantısı I Açık hava jakuzisi I 3 park yeri I Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu durum 10 Temmuz 2034 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 99,90 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı doğalgazdır. Enerji belgesine göre taşınmaz 2009 yılında inşa edilmiştir. Enerji verimliliği sınıfı C'dir.