Açıklamalar
Ailenizin büyüyebileceği geniş bir mülk mü arıyorsunuz? Kendi yaşayan hayallerinizi gerçekleştirebileceğiniz bir yer mi? O halde tam size göre bir şeyimiz var! The House - Olasılıklarla dolu bir yer 1970'lerden kalma bu büyüleyici ev, sizin tarafınızdan yeniden keşfedilmeyi bekliyor. Etkileyici bir kaplama alanı, iyi düşünülmüş bir düzen ve fikirleriniz için bol miktarda alan sunar. Güneye bakan geniş bahçe, sizi güneşli öğleden sonraları açık havada geçirmeye davet ediyor. Evin öne çıkan özelliği - Şömineli yaşam alanı Zemin kattaki güneye bakan ve açık şömineyle donatılmış geniş oturma alanı, rahat akşamlar geçirmek için mükemmel bir yerdir. Bitişikteki yemek alanıyla birlikte bu oda 64 m²lik etkileyici bir alana sahiptir. Mutfak hemen yanındadır; oturma odasına açılan açık bir tasarım, modern ve davetkar bir atmosfer yaratabilir. Bitişikteki kütüphaneden/çalışma odasından güneye bakan terasa/verandaya ve bakımlı bahçeye doğrudan erişebilirsiniz. Özel dinlenme alanı ve esnek iç tasarım Bir kapı, yaşam alanını daha özel odalardan ayırır: bir yatak odası, dönüştürülebilir bir giyinme odası (çocuk odası olarak da idealdir) ve küvetli ve duşlu bir banyo, çeşitli olası kullanımlar sunar. Üst kat - aileniz için alan Üst kat, önceki sahipleri tarafından ek yaşam alanı olarak kullanılmıştı. Çok sayıda tavan penceresinden ışık alan üç geniş oda, yatak odası ve ofis olarak hizmet veriyordu. Küvetli banyo merdivenlerin hemen yanındadır. Bir odada misafirler veya ayrı bir çalışma için mükemmel olan kiler bulunmaktadır. Bodrum - Çok yönlü ve iyi düşünülmüş Bodrum, çeşitli olanaklarıyla etkileyicidir. Yine güneye bakan büyük bir hobi odası, bahçe yamacından bol miktarda gün ışığı alıyor. Bitişikteki bodrum odası ideal bir misafir odası olarak tasarlanabilir. Başlangıçta burada bir yüzme havuzu vardı; daha sonra bir örtü takıldı; kendi havuzunuza sahip olma hayalinizi gerçekleştirmek istiyorsanız sökmenin dikkate alınması gerekirdi. Duşlu bir Fin saunası, oyun alanı olarak kullanılabilecek açık bir oda (koridor), ilave kiler odaları ve işlevsel bir mini mutfağa sahip bir malzeme odası teklifi tamamlıyor. Ayrıca, modern jeotermal bağlantılı kazan dairesinden de bahsetmeye değer. Grünwald, Münih şehir merkezinin yaklaşık 14 km güneyinde, Isar'ın doğu yakasında yer alır ve Münih'in en güzel ve aranan adreslerinden biridir. Büyük villalar ve şık müstakil evler bölgenin temsili karakterini karakterize etmektedir. Uluslararası üne sahip film kenti “Geiselgasteig”, kasabanın kuzey eteklerinde yer almaktadır. Grünwald, günlük ihtiyaçların çok ötesine geçen benzersiz alışveriş fırsatları sunuyor. Burada ayrıca çok iyi özel ve devlet anaokulları, harika bir ilkokul, öncü bir lise, bir “Uluslararası Anaokulu”, çeşitli uzmanlar, eczaneler, bankalar, çeşitli spor dalları ve çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafeler bulacaksınız. Devlet ormanına ve güzel kıyılarıyla Isar'a doğrudan yakınlık, maksimum yaşam kalitesi ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır. Starnberg Gölü ve Tegernsee'nin yanı sıra Alpler'in Bavyera eteklerine de çok kısa sürede ulaşılabilmektedir. Tramvay yürüyerek sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve sizi 20 dakikada doğrudan Münih şehir merkezine götürür. Oberhaching otoyolu kavşağından Münih - Salzburg otoyoluna kolayca ulaşabilir ve böylece Münih Havaalanına hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz - Güneye bakan - Arka konum - Geniş taban alanı - 2 garaj - Jeotermal enerji - Hazır mutfak - Ek mutfaklı malzeme odası - Sauna - Zemin katta bol ışık alan odalar - Tenteli teras - Bahçe evli bahçe - 2 banyo - Giyinme odası - Misafir tuvaleti - Çatı katında üç büyük oda Aşağıdaki özelliklere dikkat çekmek isteriz: Daha sonra genişleyen odalar Zemin kat - giriş, çalışma (kütüphane) ve teras alanı - Grünwald Belediyesi inşaat izni için başvurduğunda konut kullanımına yönelik herhangi bir onay bulunmadığından yaşam alanı olarak kullanılamaz. Sergide gösterildiği gibi çatı katındaki tam yaşam alanı için, enerji verimli bir yenileme ve Münih Bölge Ofisinin yangından korunma yönetmeliklerine uygunluk gereklidir. Bir enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 6 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 167,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı jeotermal enerjidir. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1970'dir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No'ya göre bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Paragrafı. Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin sorgulaması ve hizmetlerinden yararlanılmasıyla bir komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/komisyoncu ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
