Açıklamalar
En üst seviyede yaşamak; sürdürülebilir, şık ve güvenli! Daire, Hamburg'un batısındaki Alt-Osdorf bölgesinde yer almaktadır. Alt-Osdorf, hem kentsel hem de doğal yaşam kalitesi sunan çeşitliliğe sahip bir bölgedir. Konumun bazı yönleri şunlardır: Doğaya yakın: Alt-Osdorf, popüler yerel rekreasyon alanı "Elbvororte"ye yakındır. Hans Christian Andersen Parkı ve çevredeki yeşil alanlar kırsal alanda yürüyüş, spor ve dinlenme olanakları sunmaktadır. Ulaşım bağlantıları: Bölge, Hamburg'un ulaşım ağına iyi bağlantılara sahiptir. Toplu taşıma araçlarıyla Hamburg şehir merkezine hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. Yakınlarda Altona ve Othmarschen S-Bahn istasyonlarına hızlı bağlantı sağlayan otobüs hatları bulunmaktadır. Alışveriş seçenekleri ve altyapı: Yakındaki Elbe alışveriş merkezi, Hamburg'un en büyük alışveriş merkezlerinden biridir ve çeşitli mağazalar, restoranlar ve hizmetler sunmaktadır. Bölgede günlük ihtiyaçlar için daha küçük süpermarketler, doktorlar ve eczaneler de bulunmaktadır. Okullar ve eğitim: Alt-Osdorf bölgesinde çok sayıda okul, anaokulu ve eğitim olanağı bulunmaktadır. Elbe banliyölerindeki ünlü liselere yakınlık da bir avantajdır. Eğlence ve kültür: Elbe ve Elbe banliyölerine yakınlık çok sayıda eğlence fırsatının önünü açıyor. Elbe boyunca yürüyüş yapmanın yanı sıra Alt-Osdorf ve çevre ilçelerde spor kulüpleri, kültürel etkinlikler ve restoranlar da bulunmaktadır. Genel olarak konum, kırsal kesimde sakin bir yaşam ile Hamburg şehir merkezi ve şehrin diğer bölgelerine iyi bağlantıların bir karışımını sunmaktadır. Kentsel ve doğal yaşam tarzı arasında denge arayanlar için idealdir. Bu çatı katı gerçekten modern yaşam konforu, mimari gelişmişlik ve sürdürülebilir teknolojinin etkileyici bir karışımını sunuyor. Geniş odaların, tavandan tabana pencereler, yüksek kaliteli mobilyalar ve toprak kaynaklı ısı pompaları ve jeotermal enerji gibi sürdürülebilir ısıtma sistemlerinin birleşimi, daireyi oldukça çekici kılmaktadır. Özellikle oturma ve yemek odasındaki 6 metrelik oda yüksekliği ve yaklaşık 20 m²'lik yeşillik manzaralı yarım daire çatı terasının tasarımı, sıra dışı bir yaşam deneyimi yaratıyor. Doğrudan daireye çıkan asansörle engelsiz erişim, Miele ankastre cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli mutfak ve balkonlar ve ayrı odalar aracılığıyla çok sayıda dinlenme seçeneği gibi fonksiyonel detaylar, bu iki katlı dairenin kullanımını oldukça esnek hale getiriyor. Şu anda spor amaçlı kullanılan ancak çeşitli amaçlarla açık olan galeri de ayrı bir güzel. Son olarak, hırsızlığa karşı korumalı kilitlere sahip, sinyal cihazlı üç camlı pencereler, geniş kiler odası ve bisiklet depolama odasının bulunduğu otoparktan bahsetmek gerekir. Sonuç olarak çatı katı, çekici bir konumda birçok avantaja sahip, modern, konforlu ve güvenli bir ev bulmak için nadir bir fırsattır. Görüntüleme randevusu için lütfen 0170 83 82 570 numaralı telefondan beni arayın. Çatı teraslı çatı katı KFW 55 Standart - jeotermal pompalı güneş enerjisi termal havalandırma sistemi enerji verimliliği sınıfı. B, kendi yaşam alanınıza giden 60,00 kWh/(m²*a) asansör, galerili, 6 m yüksekliğinde çatı yüksekliğine sahip geniş, açık oturma ve yemek odası, doğuya bakan balkonlu açık, yüksek kaliteli hazır mutfak, oturma odasında meşe parke ve yatak odaları, giyinme odalı ana yatak odası ve Batıya bakan balkona erişim Zemin seviyesinde duşlu ve küvetli banyo Tavandan tabana duşlu misafir banyosu Çatı katına çıkan açık meşe merdiven Açık galeri Çatı katında tavan yüksekliğinde geniş yatak odası mahyaya kadar 3,20 m Üç camlı pencereler Hırsızlığa karşı korumalı kilitli pencereler ve sinyal cihazlı Güneş korumalı çok sayıda tavan penceresi Ana yatak odasında alerji koruması ve sineklik sürgülü kapı, geniş bodrum odası, otopark alanı Bizimle komisyonculuk sözleşmesi. ve/veya acentemiz, aracılık faaliyetinin metin biçiminde (örneğin, istenen kullanımın onayını içeren e-posta) devreye alınmasıyla sonuçlandırılır. Aracılık ücreti tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemeler esas alınarak belirlenmiştir. Buna göre aracılık ücreti, her iki taraf (sahip ve alıcı) için geçerli oranda %3 artı KDV tutarında düzenli olarak kazanılır ve ödenir; şu anda sözleşme akdedildiğinde KDV dahil satın alma fiyatının toplam %3,57'sidir. noter ile. Bu satış için KDV dahil %3,12 komisyon konusunda anlaştık. Vergi oranının değişmesi durumunda brüt komisyon miktarında ayarlama yapılabilir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi, komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.
