Açıklamalar
Bu yarı müstakil ev, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır ve bakımlı görünümüyle etkileyicidir. Yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip olup dört kişilik bir aileye yetecek kadar alan sunmaktadır. Ev üç kata yayılıyor ve en iyi şekilde bölünebilen toplam dört odaya sahip. Aile zemin katta birlikte yaşıyor. İyi tasarlanmış koridorda vestiyer olarak ideal bir niş bulunmaktadır. Ayrı mutfak, kır tarzı hazır mutfak ile donatılmıştır ve yeterli depolama alanı sunmaktadır. Misafir tuvaleti daha fazla konfor sağlar. Rahat yaşam alanı özel terasa bağlanmaktadır. Terastan sıcak güneş saatlerinin keyfini çıkarabilirsiniz. Birkaç adım sizi terastan güzel, pitoresk bahçeye götürür. Burada bir şeyler dikmek, bir dinlenme vahası veya çocuk oyun alanı oluşturmak isteyip istemediğinizi seçme özgürlüğüne sahipsiniz. Hayallerinizin ve dileklerinizin sınırı yoktur. Birinci katta iki yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda uzun bir günün ardından dinlenmek için ideal olan çift lavabo ve köşe küvet bulunmaktadır. Çatı katı, dinlenme yeri olarak ideal olan başka bir yatak odasına ev sahipliği yapmaktadır. Bodrum katında üç oda, çamaşır odası ve iki kiler odası bulunmaktadır. Bodrum kattaki odalar bol miktarda alan sağlar. Hobi odaları, giyinme odaları veya depo odaları kurmak size kalmış. Aracınızın korunmasını sağlayacak bir otopark da mevcuttur. Otoparkın önünde teorik olarak başka bir arabanın sığabileceği boş bir alan var. Bu tuğla ev çok bakımlı durumdadır ve sakin bir yerde rahat bir ev arayan bir aile için idealdir. Mobilyalar ve bakımlı bahçe sizi evinizde hissetmeye davet ediyor. Genel olarak bu özellik konfor, işlevsellik ve rahatlığın ideal bir kombinasyonunu sunuyor. Yeterli alana sahip, bakımlı, yarı müstakil bir ev arayan ilgililerin bu mülkü daha yakından incelemesi gerekir. Coğrafya: Mülk, Berlin-Mahlsdorf-Süd bölgesinde doğal olarak büyüyen tek aileli bir ev bölgesinde yer almaktadır. Komşu bölgeleri Kaulsdorf ve Biesdorf ile birlikte Almanya'nın en büyük müstakil ev yerleşimini oluşturmaktadır. Mahlsdorf'un şu anda yaklaşık 30.000 nüfusu var. Konum/trafik: • N90 otobüs hattı: N90 otobüs hattının durağı yürüyerek yaklaşık 750 metre uzaklıktadır. Bu hat, şehir merkezi yönünde ve Köpenick S-Bahn'ın tersi yönde Mahlsdorf S-Bahn istasyonuna hızlı bir bağlantı sunmaktadır. • 108 numaralı otobüs güzergahı: 108 numaralı otobüs güzergahı da yakındadır ve daha esnek ulaşım bağlantıları sağlar. Durağa yaklaşık 600 metre uzaklıkta. Bu hat Elsterwerder Platz'a doğru gidiyor, buradan U5'e kolayca ve doğrudan binerek ana istasyona veya şehir merkezine ulaşabilirsiniz. Hönow veya Straußberg Nord'a transfer seçenekleri için. Diğer yönde ise 108 numaralı hat Waldesruh'a doğru gidiyor. • S-Bahn: S-Bahn'ı kullanırsanız Pariser Straße'den Berlin-Mitte'deki Alexanderplatz'a ulaşmak yaklaşık 30 dakika sürer. • Tramvay 62 ve 63: 62 ve 63 numaralı tramvay hatlarına yürüyerek yaklaşık 11 dakikada ulaşabilirsiniz. Bu tramvaylar Köpenick S-Bahn istasyonuna yaklaşık 11 dakika, Mahlsdorf S-Bahn istasyonuna ise yaklaşık 9 dakika sürmektedir. • Araba: Arabayla Berlin'in merkezine yaklaşık 30 dakikada, her yöne bağlantı sunan A10 (Berliner Ring) üzerinden ise 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Altyapı: Kreşler, ilkokullar, ortaokullar ve liselerin yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli mağazalar yeterli düzeyde mevcuttur ve yürüyerek, bisikletle veya toplu taşıma ile hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Toplu taşıma veya arabayla daha büyük alışveriş merkezlerine ulaşmak sorun değil Eğlence / Spor / Doğa: Mahlsdorf'un çevresinde bol miktarda yeşillik bulunmaktadır. Erpetal veya Vogelherd doğa rezervleri hemen yakınlardadır. Orman hemen kapınızın önünde, sadece 300 metre uzaklıkta. Kaulsdorfer Gölleri'ne (yaklaşık 750 metre) uzak değildir. Komşu Brandenburg ve Köpenick bölgesinin daha geniş bölgesi de ormanlar ve su açısından zengindir ve arabayla sadece 10 dakikada ulaşılabilir. Sizi alışveriş yapmaya ve kafelerde vakit geçirmeye davet eden Bölschestrasse sayesinde komşu Friedrichshagen gezisi özellikle keyiflidir. Buradan gezi tekneleriyle de gezilere çıkabilirsiniz. Avrupa'nın en büyük kapalı tırmanma parkında dinlendirici bisiklet gezilerinden sinemaya, kültürel etkinliklere veya tırmanmaya kadar çok çeşitli eğlence seçenekleri bulunmaktadır. Kültürel açıdan Biesdorf Kalesi, özellikle yaz aylarında birçok etkinlik ve konsere ev sahipliği yapmaktadır. Charlotte von Mahlsdorf'un Wilhelminian Stil Müzesi de görülmeye değerdir. Ekonomi: Mahlsdorf çevresindeki en büyük işverenler Berlin kaza kliniği, BMW Marzahn şubesi ve şu anda 190 şirketle MEON iş parkıdır. Tesla'nın Grünheide'deki Giga Fabrikasına arabayla 30 dakikada ulaşılabilir. - Çift cam - zemin katta yerden ısıtma - üst katta ve çatı katında radyatörler - hazır mutfak - köşe küvetli banyo - özel teras - otopark - 1997'den kalma gazlı ısıtma. - yalıtımlı ve havalandırmalı klinker tuğla cephe, enerji tüketim sertifikası. Bu, 5 Eylül 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 154,21 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1997'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız satıcılara, ev sahiplerine ve ilgili taraflara mümkün olan en iyi şekilde hizmet sunmamızı sağlar
