Açıklamalar
Öne Çıkanlar Özel mülk, ofis ve konut binası, şirket merkezi, elçilik, tıp merkezi vb. olarak kullanım mümkün Gözlerden uzak mülke özel erişim Park benzeri alan Boş alanların esnek kullanımı Yaşlı ağaçlı mülk Geniş bahçe alanları Yeraltı arabası binanın her iki kısmından doğrudan erişilebilen park Milyonlarca şehrin ortasında büyüleyici şehir merkezi Binalar ve Emlak Ortak yer altı otoparkı olan üç teraslı evden oluşan ofis binası ve konut binası Tapuya göre mülkiyet alanı 5.622 m² Adet 7 ofis üniteleri 3 konut (teraslı evler) 1 depo 25 garaj alanı 11 park alanı Önemli rakamlar Kullanılabilir alan 2.564,85 m² (boş) Kira geliri pa (şu anda boş yerler hariç) 20.528,52 Euro Satın alma fiyatı 14.900.000 Euro Ofis binası Etrafında inşa edilen ofis binası 1850, 1948 ile 1992 yılları arasında birkaç kez uyarlandı, boyutu küçültüldü, dönüştürüldü ve yenilendi. Zemin kat, iki üst kat ve çatı katı veya zemin kat, üst kat ve 2 çatı katı katından (doğu kanat) oluşan mevcut konseptinde 7 mevcut ünite bulunmaktadır. Dikey erişim, merkezi bir merdiven ve hidrolik yolcu asansörü (1991'de inşa edilmiş, 2004'te yenilenmiştir) aracılığıyla sağlanmaktadır. Konut Ayrıca 87/2 no'lu parselin kuzeybatı kısmında bodrum, zemin kat, üst kat ve çatı katından oluşan 3 konutlu ve özel bahçeli teraslı ev kanadı bulunmaktadır. Dairelere erişim, zemin kattaki bir merdivenle ve bodrum katındaki, tesis içi yer altı otoparkına giden bir erişim koridoru aracılığıyla sağlanmaktadır. Teraslı evlerin (konut binası) kat planları, 1998 tarihli onay yazısının dayandığı yenileme planlarında mevcuttur. Konum Tapu kayıtlarına göre toplam 5.622 m² büyüklüğe sahip olan mülk, Viyana'nın 19. bölgesinde, Grinzing'in tarihi merkezinde farklı bir konumda yer almaktadır. Himmelstrasse'ye neredeyse paralel uzanan Cobenzlgasse, söz konusu mülk seviyesinde tek yönlü bir caddedir. Çevredeki bölge, geçmişi 16. ve 18. yüzyıllara kadar uzanan inşaatlarla karakterizedir. Bağcıların evleri 19. yüzyıla kadar uzanıyor ve özellikle 20. yüzyılda sıklıkla yeniden inşa edilip genişletiliyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik altyapı Himmelstraße'ye yürüme mesafesindedir: 38A Otobüs hattı: 3 dakika (yürüyerek) Tramvay hattı 38: 3 dakika (yürüyerek) Metro hattı U4: 7 dakika (araba), 12 dakika (yürüyerek) Merkez: 15 dakika (araba), 30 dakika (toplu taşıma) A22 Otoyolu: 10 dakika (araba) Viyana Schwechat Havaalanı: 29 dakika (araba), 60 dakika (toplu taşıma) Ek masraflar Düzenin sağlanması adına, aksi olmadığı sürece şunu unutmayın: teklifte belirtildiği gibi, işlemin başarılı olması durumunda emlakçı yönetmeliği BGBI'ye uygun bir komisyon tahsil edilecektir. 262 ve 297/1996 - bu, satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV'dir. Bu komisyon yükümlülüğü, size sağlanan bilgileri üçüncü şahıslara aktarmanız durumunda da geçerlidir. Sözleşme oluşturma ve güven işlemleri Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16 hukuk firmasına bağlıdır. Maliyetler %1,5 + %20 KDV + nakit giderlerdir. Burada size sağlanan tüm bilgiler gönderen tarafından bize sağlanmıştır. Doğruluğu ve eksiksizliği garanti edemeyiz. Enerji Sertifikası Sunum Yasası uyarınca not: Genel olarak uygulanabilir ibraz yükümlülüğünü açıkladıktan ve oluşturulması için henüz bir talepte bulunmadıktan sonra, sahibi veya satıcı tarafından henüz bir enerji sertifikası sunulmadı. Bu nedenle en azından binanın yaşı ve tipine uygun genel bir enerji verimliliği üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliğine ilişkin hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Acente ile sevk edilen üçüncü kişi arasında yakın ailevi veya ekonomik bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <1.250m Hastane <1.750m Çocuklar ve Okullar Okul <250m Anaokulu <750m Üniversite <1.750m Yüksekokul <1.750m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <250m Alışveriş merkezi <2.250m Diğer ATM < 1.500m banka <500m postane <500m polis <1.500m trafik otobüsü <250m metro <2.250m tramvay <500m tren istasyonu <1.750m otoyol bağlantısı <2.250m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / kaynak: OpenStreetMap Peter-Alexander- Platz / Himmelstraße
