Açıklamalar
Bergedorf'ta merkezi bir konumda, balkonlu ve yüksek potansiyele sahip 4 odalı daire Hamburg havası güçlü getirilerle buluşuyor: Bergedorf bunu mümkün kılıyor Holtenklinker Straße, bakımlı ön bahçeleri ve farklı on yıllardan kalma kırmızı klinker binalarıyla sıralanan iki şeritli bir yerleşim caddesidir. . Çevre metropol havasındadır ancak çok telaşlı değildir ve konuksever, aile dostu bir atmosfer sunar. Bergedorf şehir merkezi sadece yaklaşık 1 kilometre uzaklıktadır. Bergedorf Bergedorf kentsel yaşamı ve yeşil rekreasyonu benzersiz bir şekilde birleştiriyor. Büyüleyici şehir merkezi çeşitli alışveriş ve yemek seçenekleri sunarken çok sayıda park ve yeşil alan da dinlenme alanı sağlar. Bergedorf aynı zamanda Hamburg'un en büyük yerleşim bölgesine de ev sahipliği yapmaktadır. Hamburg şehir merkezine olan iyi bağlantı, bölgeyi özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır. Yine de burada Hamburg'un merkezine göre önemli ölçüde daha iyi getiri elde edilebilir. Ulaşım bağlantıları Bir sonraki otobüs durağı sadece yaklaşık 50 metre uzaklıktadır. Yaklaşık 1,5 kilometre uzaklıktaki Bergedorf tren istasyonu, her 10 ila 20 dakikada bir kalkan trenlerle Hamburg Merkez İstasyonu'na düzenli bağlantılar sunmaktadır. Arabayla Hamburg Merkez İstasyonu'na yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Alışveriş ve yemek Tüm büyük süpermarket zincirleri otelin hemen yakınındadır. Bergedorf merkezinde kravattan kanepeye kadar kalbinizin arzuladığı her şeyi bulacaksınız. Bölgede ayrıca dünyanın her yerinden lezzetler sunan çeşitli restoranlar bulunmaktadır. Sağlık Yakın çevrede genel tıp, nöroloji ve diş hekimliği gibi çeşitli disiplinlerde birçok tıbbi uygulama bulunmaktadır. Fizyoterapi ve benzeri sağlık hizmetleri de iyi bir şekilde temsil edilmektedir. Yaklaşık 2 kilometre uzaklıktaki Bethesda Hastanesi Bergedorf, kapsamlı tıbbi bakım ve acil servis hizmetleri sunmaktadır. 125 m² yaşam alanına ve kullanım açısından yüksek esnekliğe sahip bu geniş apartman dairesi, Hamburg-Bergedorf'un aranan semtinde yer alıyor ve bu da onu hem konforlu bir ev hem de modern bir ofis olarak çekici kılıyor. Mevcut 4 odalı ünite kolaylıkla iki ayrı 2 odalı daireye dönüştürülebilir, bu da daha sonraki kullanım konseptleri için alan yaratır. Daire, beyaz talaşlı duvar kağıdı, açık renkli ahşap kapılar ve bakımı kolay halılar ile aydınlık ve ferah bir alan hissi yaratan nötr bir tasarıma sahiptir. Sessiz arka bahçeye bakan iki balkon, sizi rahat öğle yemeği molaları vermeye ve açık havada güzel akşamların keyfini çıkarmaya davet ediyor. Bu ilginç emlak teklifi iki özel park yeri ile tamamlanmaktadır. Mevcut ofis istenirse masa ve raflarla donatılabilir. Yakındaki otobüs durağı sayesinde sağlanan iyi ulaşım bağlantıları, bir yandan büyüleyici şehir merkezine, diğer yandan Bergedorf'un yeşil alanlarına hızlı erişim sağlamaktadır. Yakın çevrede bu bölgedeki yaşamı özellikle keyifli kılan çok sayıda mağaza, okul ve dinlendirici park bulunmaktadır. - Emlak tipi: Şu anda ofis olarak kullanılan katın tamamı daireye dönüştürülebilir - Oda sayısı: 4 - Toplam alan: 115 m² - Enerji verimlilik sınıfı: C (78,40 kWh/m²) - Konum: Bergedorf'ta merkezi - Yapım yılı : 1990 - Durum: Bakımlı - Isıtma: Merkezi ısıtma, gaz - Balkonlar: 2 - Geniş iç avlu - Park alanları: 2 Bizimle ve/veya acentamızla olan aracılık sözleşmesi, aracılık faaliyeti metin biçiminde başlatıldığında (örn. İstenilen kullanımın onayını içeren e-posta). Aracılık ücretinin tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretlerinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemelere dayanmaktadır. Buna göre aracılık ücreti, her iki taraf (sahip ve alıcı) için geçerli oranda %3 artı KDV tutarında düzenli olarak kazanılır ve ödenir; şu anda sözleşme akdedildiğinde KDV dahil satın alma fiyatının toplam %3,57'sidir. noter ile. Brüt komisyon miktarı, vergi oranının değişmesi durumunda düzeltmeye tabidir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi, komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.
