Açıklamalar
Umbria ile Lazio arasındaki sınırdaki tepelerde, Tiber nehri kıyısında, çiftlik eviyle birlikte 271,7 hektarlık bir çiftlik satılıktır. Mülkte çok sayıda bina bulunmaktadır (3.400 m2'nin üzerinde): yenilenen binalar misafirleri karşılamak için kullanılmaktadır, ancak aynı zamanda şirketin karlılığını önemli ölçüde artırabilecek yenilenecek üç büyük villa da bulunmaktadır. Üretim düzeyinde, mülkte bir zeytinlik (1.000 bitki) ve 184 hektarlık ekilebilir arazi bulunmaktadır. Temel hizmetler, Tiber'in hemen karşısındaki yakındaki kasabada (3km; 5') mevcuttur; burada Roma'ya yaklaşık bir saat içinde ulaşmanızı sağlayan uygun bir tren istasyonu da bulunmaktadır. Sınır konumu, aynı zamanda orta İtalya'daki birçok sanat merkezine (Montepulciano, Amelia, Città della Pieve, Bolsena, Todi...) hızlı bağlantı sağladığı için çok elverişlidir. BİNALARIN, DURUMUNUN VE KAPLAMALARIN TANIMI Villa San Liborio (1.010 m2, 6 yatak odası ve 6 banyo), üç katlı, tamamen restore edilecek zarif bir binadır, ancak geniş yaşam alanı olan özel bir konuta dönüştürülebileceği için çok ilginçtir. alanlar ve çok sayıda oda, her ikisi de misafirler için şık bir butik oteldir. Binanın etrafı yaklaşık 10.000 m2'lik özel bir parkla çevrili olup tamamı 2,5 m yüksekliğinde tüf duvarla çevrilmiştir. San Callisto çiftlik evi (370 m2, 6 yatak odası ve 6 banyo) konaklama işinin kalbidir ve misafirler için dört yerleşim birimine bölünmüş iki katlı büyük bir binadır. Bina 2011 ile 2012 yılları arasında tamamen yenilenmiştir ve mükemmel durumdadır. - Ek A: oturma odası, mutfaklı yemek odası, iki yatak odası ve iki banyo; - Ek B: yemek alanı, mutfak, teras ve en-suite banyolu iki yatak odası bulunan oturma odası; - Ek C: mini mutfaklı ve banyolu stüdyo daire; - Ek D: mini mutfaklı ve banyolu stüdyo daire. San Gorgonio çiftlik evi (230 m2, 4 yatak odası ve 3 banyo), zemin katta banyolu geniş bir mahzen ve üst katlarda iki daire içeren üç katlı küçük, rustik bir binadır. Bu bina da 2022/2023 iki yıllık dönemde tamamen yenilendi ve modernize edildi. - Uygulama E: mutfaklı oturma odası, iki yatak odası ve banyo; - App.F: mutfaklı oturma odası, iki yatak odası ve banyo. Sant'Orsola çiftlik evi (450 m2, 5 yatak odası ve 9 banyo) çiftlik evinin ikinci bölümünü oluşturmaktadır. 2011-2012 yılları arasında yenilenen komplekste profesyonel mutfak ve tuvaletlerin bulunduğu restoran, bar ve konuklara özel banyolu beş oda bulunmaktadır. Binalara, mülkün tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecek toplam 110 kW güce sahip dört adet fotovoltaik sistemle hizmet verilmektedir. Son olarak mülkte yenilenmesi gereken iki çiftlik (1.380 m2, 12 yatak odası ve 12 banyo) bulunmaktadır ve bu da mülkün konaklama kapasitesinin daha da genişletilmesine olanak sağlayacaktır. DIŞ ALANLAR Mülk, Tiber Nehri kıyısında, Umbria ile Lazio arasındaki sınırda hafif bir tepe üzerinde yer alan toplam 271,7 hektarlık bir alana yayılmaktadır. Binaları çevreleyen bahçelere (yaklaşık 28.000 m2) ek olarak, tarım arazisi büyük ölçüde ormanlardan (77,5 hektar) ve ekilebilir arazilerden (184,6 hektar) oluşmakta olup, üzüm ve zeytin ağacı da dahil olmak üzere çok çeşitli mahsuller için çok uygundur. Üretim düzeyinde, şirket bir zeytin bahçesine (toplamda yaklaşık 1.000 bitki için 5,9 hektar; bunların üçte biri 2021'de dikilmiş ve bu nedenle henüz tam üretime geçmemiştir) ve küçük bir meyve bahçesine (yaklaşık 9.000 m2) dayanmaktadır. EN YAKIN ŞEHİRLER En yakın servisler (3km; 5'), Civitella d'Agliano (7km; 10'), Guardea (12km; 20'), Baschi (15km; 15'), Bagnoregio (19km; 25'), Corbara (20km; 25'), Amelia (23km; 25'), Orvieto (27km; 40'), Viterbo (29km; 30'), Bolsena (33km; 40'), Todi (42km; 50'), Città della Pieve (60km; 1sa), Montepulciano (84km; 1sa 20'), Roma (101km; 1sa 25'), Siena (142km; 1sa 45') EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco (83km; 1sa 15'), Roma Ciampino (113km; 1sa 15') ), Roma Fiumicino (127km; 1sa 20'), Grosseto C. Baccarini (167km; 2sa 20'), Florence A. Vespucci (199km; 2sa 10'), Pisa G. Galilei (259km; 2sa 50')
