Açıklamalar
Cospuden Gölü'nün hemen yakınında, yaklaşık 208 m² yaşam alanına sahip geniş villa, yaklaşık 1010 m² arsa üzerinde yer almaktadır ve 1935 yılında inşa edilmiştir. Evin dördü yatak odası ve üç banyosu olmak üzere toplam sekiz odası bulunuyor. Tesis 1992 yılında yenilenmiş ve merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Ancak günümüz standartlarına göre yenilenmesi gerekmektedir. İlave yaşam alanı sunan, rahat bir şömineye sahip dönüştürülmüş çatı katı özellikle etkileyicidir. Ahşap döşeme tahtaları yenilenmiş olup rustik bir çekicilik yaymaktadır. Villada ayrıca bir garaj ve sağlam inşa edilmiş bir çiftlik evi veya atölyeye ev sahipliği yapan bitişik bir oda bulunmaktadır. Tesis, hoş bir atmosfer yaratan ve mahremiyet sunan saygın bir ağaç popülasyonuyla çevrilidir. Tesisin konumu sessiz olmasına rağmen altyapıya çok iyi bağlantılara sahiptir. Bölgede mağazalar, okullar, kreşler, doktorlar, toplu taşıma ve tabii ki Cospuden Gölü bulunmaktadır. Yenilenmeye ihtiyaç duyan bu villa, bir aileye veya çifte, kendi istek ve fikirlerine göre bireysel bir ev yaratma potansiyeli ve bol miktarda alan sunuyor. Çok yönlü yerleşim planı ve cennet gibi konumu, bu mülkü, tarihi olan büyüleyici bir ev arayan alıcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor. Size daha fazla bilgi vermekten veya bir inceleme yapmaktan mutluluk duyarız. Siz de bu muhteşem konumdan yararlanabilirsiniz! Huzur ve sessizliğin hakim olduğu olgun yerleşim bölgesi "Zöbigker"de yer alan ve gölden sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki bu yerleşim bölgesi, Markkleeberg'in en çok aranan yerlerinden biridir. Markkleeberg pitoresk bir göl manzarasının ortasında yer almaktadır. Şehir, su sporları ve boş zaman etkinlikleri için mükemmel fırsatlar sunan Cospuden Gölü ve Markkleeberger Gölü ile doğrudan komşudur. Doğa tutkunları, Agra Park ve İngiliz bahçeleriyle Kees Park gibi yeşil parkları takdir ediyor. Bölge, kano parkında Avrupa'nın en modern akarsu tesisi ile Markkleeberger Gölü'nde su sporları, bölgede yürüyüş ve bisiklet, Cospuden Gölü'nde 9 delikli bir golf sahası ve müzeler ve müzeler gibi kültürel kurumlar gibi çok çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır. tiyatrolar. Leipzig'in güneyindeki 25.000 nüfusa sahip Markkleeberg ilçe kasabası, parkların, ormanların ve çayırların yeşili içine gömülmüş kaleler, mülkler ve köy kompleksleri, villa ve Wilhelminian tarzı mahalleler, farklı stil dönemlerine ait kiliseler ile etkileyicidir. Ayrıca mükemmel ulaşım bağlantılarınız var. A 38 üzerinden uzun mesafeli trafiğe her yönden bağlantı mümkündür. Leipzig şehir merkezine B2 üzerinden arabayla yaklaşık 15 dakikada (8 km) ulaşılabilir. Gençler ve yaşlılar için yaşamak için mükemmel bir yer - Geniş villa - Yaklaşık 208m² yaşam alanı - Yenilenmeye ihtiyaç var - Yenilenmiş ahşap döşemeler - Şömineli dönüştürülmüş çatı katı - Sekiz oda - Üç banyo - Garaj - Geniş bahçeli ağaçlar - Kuyu Yan oda: - Sağlam yapılı çiftlik evi salonu/ Atölye Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 22 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 176,81 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1935'tir. Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Yönetmelik'in 2. Bölüm 1. Fıkra 14. ve 11. Bölüm 1 ve 2. Paragraflarına göre sorumludur. Kara Para Aklama Yasası (GwG) bir iş ilişkisi kurarken Sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 176,81 kWh/(m²·a)
