Açıklamalar
Yaklaşık 130 metrekarelik yaşam alanına sahip bu rahat tek aileli ev, Frankfurt am Main Griesheim'da yaklaşık 283 metrekarelik bir arsa üzerinde, konutların yer aldığı bir caddenin sonunda sakin bir konumda yer almaktadır. Ev, mükemmel ulaşım bağlantıları ve altyapısıyla küçük aileye bir huzur vahası sunuyor. Evin düzeni klasik olup mutfak, misafir tuvaleti ve zemin kattaki harika olgun bahçeye çıkışı olan açık plan oturma/yemek alanıdır. Üst katta üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Çatı katı tamamen gelişmiş olup, büyükanne dairesi gibi kullanılabilecek mutfak ve banyolu başka bir odaya ev sahipliği yapmaktadır. Evin tam bir bodrum katı vardır ve ısıtma ve malzeme odasına ek olarak esnek kullanım için yeterli depolama alanı ve ısıtmalı bir hobi odası sunmaktadır. Bahçe gereçlerini depolamak için ahşap bir evle donatılmış, bahçeye erişimi olan teras, dinlenmek için ideal bir mekan sunmaktadır. Uygun tadilat/tadilattan sonra burada aile için mükemmel bir ev sizi bekliyor. Evin hemen önünde park yeri bulunmaktadır. Huzur ve sessizlik isteyen, dinlenmek ve rahatlamak için kendi bahçelerine sahip olmak isteyen modern aileler için cennet gibi bir yer. Griesheim, Main'in kuzeyinde yer almaktadır. Güneyde çok çeşitli alışveriş olanakları, doktor muayenehaneleri ve restoranların bulunduğu şehir merkezi bulunmaktadır. Demiryolu hattı ile Mainzer Landstrasse arasında yer alan Griesheim-Mitte, 1960'lar ve 1970'lerdeki konut geliştirmeleriyle karakterize edilmiştir. Griesheim-Nord büyük ölçüde 1950'lerin başında apartman inşaatı yoluyla yaratıldı. Bu binalar şu anda kapsamlı yenileme çalışmaları ile modernize edilmektedir. Main nehrinin kıyıları burada güney havasına sahiptir. Griesheim, doğrudan Main'deki tek marinanın sahibidir. Frankfurt-Griesheim tren istasyonu aracılığıyla Griesheim, Frankfurt şehir merkezinin (Ren-Main S-Bahn'ın S1 ve S2 hatları) yanı sıra batı çevresine ve Wiesbaden'e iyi bağlantılara sahiptir. Demiryolu hattı ve kuzeydeki Mainzer Landstrasse, kasabayı güney, merkez ve kuzey olmak üzere üç bölüme ayırıyor. S-Bahn'a ek olarak, 52 numaralı otobüs hatları (pazar günleri ve resmi tatil günleri hariç), 54 ve 59 numaralı tramvay hatları ve kuzey kesimdeki 11 ve 21 numaralı tramvay hatları (yalnızca yoğun saatlerde) Griesheim'da hizmet vermektedir - Aile dostu mülk. sakin bir konum - Esnek kullanım seçeneklerine sahip cömert kat planı - Merkezi sıcak su beslemeli modern gazlı merkezi ısıtma, 2013 yılında yenilenmiştir - Çatı katı genişletilmiş - Zemin katta parke - Üst katta ve çatı katında laminat - Banyo ve mutfaklarda fayans - Bahçe, teras, balkon ve tam kiler alanı sayesinde yüksek kullanım ve eğlence değeri - Evin önünde park alanı enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 26 Mayıs 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 163,40 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1983'tür. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 163,40 kWh/(m²·a)
