Açıklamalar
Açıklama: 70± yıldan uzun süredir aynı aile tarafından sahip olunan ve işletilen! Bu KKW Çiftliği gerçekten nadir bir tekliftir. Aranan Uvalde-Medina İlçelerinde bulunan bu mülk, 45± dönümlük bir Göl, Edwards sulama hakları ve çeşitli çalılıklar arasında büyük yerel meşe ağaçları ile öne çıkmaktadır. Mütevazı 'eski okul' çiftlik iyileştirmeleri, kapsamlı asfalt yol sistemi, düşünceli oyun yönetimi ve eğlence iyileştirmeleri ile KKW Çiftliği klasik bir Güney Teksas çiftliğidir. İyileştirmeler: Asfalt bir yol sizi tüm yapısal iyileştirmelere götürür. Ustabaşının 2772± sq.ft. evi, merkeze doğru giderken geçtiğiniz ilk evdir. Ana ev 5 yatak odası, 4 banyosu ile 3.188± sq. ft.'dir. Üst katta misafir yatak odası bulunan büyük bir açık hava verandası, görkemli meşelerin altında harika bir eğlence ve yaban hayatı izleme alanı sağlar. İki araçlık garaj ve ayrı otopark, araçlar için bol miktarda park yeri sağlar. Çiftlikteki iyileştirmeler arasında bir atış poligonu, beton zeminli iki adet 6.000± ft karelik metal ahır, soğuk hava deposu, yakıt tankları vb. yer almaktadır. 528± ft karelik bir av kulübesinde 3 yatak odası, 2 banyo, şömine ve geniş bir ön veranda bulunmaktadır. Yapısal iyileştirmeleri tamamlayan şey ise 260± ft karelik bir vagon, 1.150± ft karelik bir tekne evi, 625± ft karelik tekne bağlama ahırı, samanlık ve 560± ft karelik misafir evidir. Çiftlikte 3,3± mil asfalt yol, 2 sulama pivotu ve birkaç kapalı pompa evi bulunmaktadır. Çevre, iç çapraz çitlerle yüksek çitlerle çevrilidir, ayrıca sığır ağılları ve DNP ağılları mevcuttur. Su: Çiftlik çok iyi sulanır, mükemmel yer altı ve yüzey suyuna sahiptir. Çiftlik, 45± dönümlük bir Göle ve birçok yerde bulunmayan sulama olanaklarına sahiptir. Göle ek olarak, çiftlikte 15 adet stok tankı vardır. Çiftlikte, ürünler için iki merkez pivot sağlayan 2 Edwards sulama kuyusu vardır ve ayrıca çiftlik genelinde yapısal iyileştirmeler ve su olukları için 8 adet evsel kuyu vardır. Fiyata, 476 dönümlük sınırsız Edwards Su Hakları dahildir. Mülkü geçen 1,6± mil Rancheros Deresi ve 1,8± mil East Elm Deresi dahil olmak üzere 3 adet adlandırılmış dere drenajı vardır. Bunların üçü de Göllere iyi bir akış sağlar ve yağışlı zamanlarda su tutar. Yaban Hayatı: Bu çiftlik 20 yıldır yoğun bir yönetim altındadır. MÖ 236'lık bir çiftlik kaydına sahip mükemmel bir geyik sürüsü bulunmaktadır. Av hayvanı avcılığının yanı sıra, çiftlik ana göl ve diğer stok tanklarıyla özel levrek balıkçılığı ve ördek avcılığı sunmaktadır. Bu çiftlik temelde gerçekten nadir bir av deneyimi sunmaktadır. Yaban hayatı arasında beyaz kuyruklu geyik, hindi, bıldırcın, güvercin, javelina, domuz ve zararlı hayvanlar bulunur. Bitki örtüsü/Arazi: Bu çiftlikte mükemmel bir çalı çeşitliliği ve genel yaban hayatı yaşam alanı vardır. Üç doğal dere drenajı, canlı meşe ağaçlarını, hackberry ağaçlarını, karaağaçları ve mesquite'yi destekleyen mülkü geçer. Çalı çeşitliliği, çalılıklı engebeli tepelerden yoğun, yoğun ormanlık dere drenajlarına değişerek yaban hayatı için yiyecek kaynakları ve örtü sağlar. Sulama pivotları 135± dönümlük bir alanı ve 20± dönümlük bir alanı destekler. Yıllar içinde toplam 900± dönümlük seçici olarak temizlenen alanlar olmuştur. Mineraller: Mineraller pazarlığa tabidir. Vergiler: Tarım Muafiyeti.
