Açıklamalar
Yaklaşık 138 m² yaşam alanına sahip, 2001 yılında inşa edilen müstakil ev, yaklaşık 1000 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Ev 2017 yılında modernize edilmiş olup çok iyi durumdadır. Tesiste 3 yatak odası ve 2 banyo olmak üzere toplam 5 oda bulunmaktadır. Evin zemin katında 2017 yılında modernize edilen, bitişiğinde açık mutfak bulunan oturma odası bulunmaktadır. Oturma/yemek alanından güneybatıya bakan terasa doğrudan erişim vardır. Yaşam alanındaki etkileyici şömine rahat bir atmosfer yaratmaktadır. Ayrıca garaja erişimi olan bir duş odası ve malzeme odası da bulunmaktadır. Üst katta biri giyinme odası ve kendi balkonu olan üç yatak odası bulunmaktadır. Geniş banyo küvetlidir ve sizi dinlenmeye davet etmektedir. Gömme tavan arası, sürgülü merdivenle ulaşılabilen ilave depolama alanı sunar. Dış alanın tamamı 2022 yılında Garten und Landschaftsbau Wuttig şirketi tarafından yeniden tasarlandı ve düzenlendi. Buna asfaltlama işi, bitki ekimi, alet kulübesi, drenaj ve elektronik bahçe kapısı dahildir. 2020 yılında 8,00 mx 4,00 m havuz inşa edilmiştir. Bu bir ısı pompası kullanılarak ısıtılır. Havuz çatısı da düşünüldü. Bahçe sulaması için ilave su elde etmek amacıyla yaklaşık 10 metre derinliğinde bir kuyu da açıldı. Bahçedeki geniş fıçı sauna, rahatlama ve zindelik sağlar. 2017/2018 yılında cephe ve zeminlerin yenilenmesi, sıhhi tesisat ve radyatörlerin değiştirilmesi, taban izolasyonu ve yeni oda kapılarının montajı dahil olmak üzere kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirildi. Kış bahçesi inşaatı için inşaat ruhsatı da mevcuttur. Bu modern tek ailelik ev, bir aile için bol miktarda alan ve konfor sunar ve sizi dinlenmeye ve kendi bahçenizin keyfini çıkarmaya davet eder. Yüksek kaliteli malzemeleri ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle mülk, modern ve bakımlı bir konut mülkü arayan seçici alıcılar için idealdir. Baltık Denizi tatil beldesi Zinnowitz, Usedom'un kuzeyinde yer almaktadır. Achterwasser ve Pomeranian Körfezi arasındaki bir ila iki kilometre genişliğindeki burnun kuzey ucu. Bölge, batıda Trassenheide'ye ve doğuda Zempin'e kadar geniş kıyı kumullarıyla karakterize edilir; bunların ortasında güneye Achterwasser'e giden bir dal vardır. Saat yönünde komşu topluluklar Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow ve Trassenheide'dir. Usedom, Almanya'nın ikinci büyük adasıdır ve ülkenin en güneşli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Uzun kumsallar, el değmemiş doğal alanlar, yeşil caddeler ve büyüleyici balıkçı köyleri adanın karakteristik özelliğidir. Peenemünde'den Ahlbeck - Polonya'ya kadar uzanan sahil beldesi ve Usedom şehri ile etkileyici Achterland'ın sunduğu çok çeşitli turistik yerler ve eğlence etkinlikleri bulunmaktadır. Özellikle görülmeye değer 13 iç göl ve peyzaj koruma alanının yanı sıra adanın en yüksek iki zirvesi olan Koserow yakınındaki Rumpfsberg ve adanın güney kısmındaki Golm bulunmaktadır. Uzun bisiklet ve yürüyüş parkurlarında spor yapabilir, sörf yapabilir, binicilik veya golf oynayabilirsiniz. Kış aylarında OstseeTherme USEDOM, ziyaretçileri ve sakinleri termal su ile memnun ediyor. Ada ayrıca optimum ulaşım bağlantılarına sahiptir ve uçak, araba veya gemi ile kolayca erişilebilir. Zemin kat: - 2017'de modernize edilmiş, bitişik açık mutfağa sahip bir yaşam alanı - oturma/yemek alanından güneybatıya bakan terasa doğrudan erişim. - oturma alanında etkileyici şömine - duş odası - garaj erişimli malzeme odası Birinci kat: - biri giyinme odası ve balkon erişimine sahip üç yatak odası - küvetli geniş banyo Üst kat: - ilave depolama alanı sunar ve erişilebilir sürgülü merdiven yardımıyla - tüm dış alan 2022 yılında Wuttig şirketi tarafından yeniden tasarlandı ve düzenlendi (kaldırım işi, bitkilendirme, alet kulübesi, drenaj...) - ısı pompalı bir havuz (8,00 mx 4,00 m) ve çatı kaplama (2020) - 2020'de ek su üretimi için bir kuyu açıldı - 2020'de bahçede varil sauna inşa edildi - 2020 mülkün çitlenmesi ve elektronik bahçe kapısının kurulumu - 2017'de kapsamlı yenileme çalışmaları sırasında/ 2018 yılı içerisinde cephe ve zeminler yenilenmiş, sıhhi tesisat değiştirilmiş, radyatörler değiştirilmiş, taban izolasyonları yapılmış ve yeni oda kapıları takılmıştır - Kış bahçesi inşaatı için inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Bu, 9 Eylül 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 75,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2022'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir.
