Açıklamalar
Sakin bir konumda bulunan bu büyüleyici mülk, yaklaşık 387 m²'lik bir arsa üzerinde yaklaşık 297,63 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Apartman binası tamamen bitmiş olup çeşitli çekici özellikler sunmaktadır. Bina, optimum ısı yalıtımı sağlayan ve dolayısıyla enerji maliyetlerinden tasarruf sağlayan 20 cm'lik mineral yalıtım ve yüksek kaliteli ahşap pencerelerle donatılmıştır. Tesis için verimli ve güvenilir ısıtma sağlayan doğalgaz kazanı 2018 yılında kuruldu. Birinci kattaki daire yüksek standartlarda yenilenmiş olup yerden ısıtma, parke ve yeni radyatörlere sahiptir. İkinci kattaki daire 2012 yılında yenilenmiştir. Ayrıca 2019 yılında tesisat boruları değiştirilerek su ve ısıtma sistemlerinin sorunsuz çalışması sağlanmıştır. Ayrıca 2021 yılında iki katlı daireye depolama alanı olan aydınlık bir iç merdiven inşa edildi. Ayrıca çatı katındaki banyo yenilenmiş ve yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Tesis, ferah iç tasarımı ve geniş pencere cephelerinin yarattığı aydınlık atmosfer ile etkileyicidir. Apartman binası geniş bir kullanım yelpazesi sunmaktadır ve hem kişisel kullanıma hem de kiralık yatırım amaçlı gayrimenkul olarak uygundur. Konumu merkezi ve iyi bağlantılara sahip olduğundan alışveriş merkezlerine, okullara ve toplu taşımaya kolayca ulaşılabilir. 2. kattaki konut birimi, bir merdivenle çatı katına çıkan büyüleyici bir iki katlı daire olarak kendini göstermektedir. Bu çekici iki katlı daire şu anda boştur ve bu nedenle mülk sahibine burada bir ev kurması için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Genel olarak bu mülk, uzun vadede kiraya verilebilecek veya kendinizde yaşanabilecek sağlam ve çekici bir yatırım olarak kendini göstermektedir. Yüksek kaliteli mobilyalar ve iyi düşünülmüş oda düzeni, bu apartmanı seçici mülk alıcıları için değerli bir yatırım haline getiriyor. Petersberg'in kuzeyinde şehrin en kalabalık bölgesi Andreasviertel yer alıyor. Andreasviertel, tarihi üniversitesi ve ünlü Helios Kliniğine yakınlığı nedeniyle bölge sakinleri arasında özellikle popülerdir. Çok sayıda dinlence ve aktivite seçeneğiyle cennet gibi Nordpark, her zevke uygun bir şeyler sunuyor. Nordpark'ın geniş yeşil alanlarının ortasında Erfurt'un ve aynı zamanda Thüringen'in en büyük açık yüzme havuzu Nordbad bulunmaktadır. Andreasvorstadt, Erfurt'un diğer birçok bölgesi gibi çok iyi bir altyapıya sahiptir. Çeşitli tramvay ve otobüs hatları günün her saatinde çalışmaktadır. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 9 Kasım 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 44,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1890'dır. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 44,50 kWh/(m²·a)
