Açıklamalar
Saf mahremiyet: Kırsal kesimde muhteşem tek aile evi Tesis, Hamburg / Wellingsbüttel'de, sessiz ve aranan bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konumu, şehre yakınlık ve doğaya yakın yaşamanın ideal bir kombinasyonunu sunuyor. Yakın çevresinde mağazalar, okullar ve toplu taşıma araçları bulunmaktadır. Yeşil çevre sizi yürüyüşe ve dinlenmeye davet ediyor. Tesis, hem ailelere hem de bekarlara hitap eden popüler ve köklü bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Sakin ve aranan bir yerleşim bölgesinde yer alan Hamburg-Wellingsbüttel'deki bu büyüleyici müstakil eve hoş geldiniz. İlk olarak 1948 yılında inşa edilen ve 1973 yılında tamamen yenilenen ev iki kata yayılmaktadır. Zemin katta iki rahat oda, tam donanımlı bir mutfak ve tam bir banyo bulacaksınız. Bodrum katında iki ek oda ve kullanışlı bir çamaşır odası bulunmaktadır. 1998-2005 yılları arasında tam ısı yalıtımlı yeni çatı, yeni pencereler, radyatörler, elektrik kabloları, su boruları ve modern ısıtma sistemi dahil olmak üzere kapsamlı modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir. Diğer yenileme çalışmaları arasında ısıtma sisteminin değiştirilmesi, oturma odasının genişletilmesi, tavan ve duvarların Fermacell ile yalıtılması ve banyoya yerden ısıtma sistemi kurulması yer aldı. Ayrıca bu ev, size mutlak mahremiyet garantisi veren güzel, gözlerden uzak bir bahçe sunmaktadır. Bitişikteki teras sizi dinlenmeye ve açık havada eğlenmeye davet ediyor. Yaklaşık 511 metrekarelik alana sahip olan mülk, yeni bir ev inşa etmek için alternatif bir fırsat sunuyor. Ormanın kenarında sakin bir konumda yer alan tesis, güneye bakan güneşli bir konuma sahiptir. Yasal olarak geçerli Wellingsbüttel B44 inşaat planına göre, tam katlı ve kademeli katlı açık planlı bir gelişme mümkündür. İmar otoritesine göre tüm tali ve ana binalarla birlikte 2/10 veya 3/10 oranında bir alan yapılabilir. Yeni bir ev inşa edilebilmesi için mevcut binanın yıkılması gerekmektedir. Bireysel inşaat planlamasının ve sorumlu inşaat yetkilisinden bir ön inşaat talebinin gerekli olduğunu lütfen unutmayın. Alıcı, yıkım, temizlik ve inşaat izinlerine ilişkin tüm masraflardan sorumludur. Yeni evinizi Hamburg'un en çekici yerleşim alanlarından birinde tasarlamak için bu eşsiz fırsattan yararlanın. - İlk olarak 1948'de inşa edilmiş, 1973'te tamamen yenilenmiştir - Zemin kat: 2 oda (71 metrekare) - Bodrum: 2 oda (55 metrekare) - Çamaşır odası - 1982: tam ısı yalıtımlı yeni çatı - 1986: yeni pencereler - 2021 : ısıtma sisteminin yenilenmesi - 1998 ve 2005 yılları arasında kapsamlı yenileme çalışması - Gayrimenkul: yaklaşık 511 metrekare - Güneşli güneye bakan konum - Teras Bizimle ve/veya acentemizle aracılık sözleşmesi, aracılık faaliyetinin metin halinde devreye alınmasıyla sonuçlandırılır ( örn. istenen kullanımın onayını içeren e-posta). Aracılık ücreti tutarı, 23 Aralık 2020 tarihinde yürürlüğe giren aracılık ücretinin bölüşümüne ilişkin yasal düzenlemeler esas alınarak belirlenmiştir. Buna göre, alıcı için satış vergisi dahil %7,14 oranındaki aracılık ücreti, sözleşmenin noterde akdedilmesiyle kazanılır ve muaccel olur. Brüt komisyon miktarı, vergi oranının değişmesi durumunda düzeltmeye tabidir. […] Gayrimenkul devir vergisi, noter ve mahkeme masrafları alıcıya aittir. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Bu ifşaatın bizim iznimiz olmadan üçüncü taraflara iletilmesi, komisyon veya tazminat taleplerini tetikleyebilir. Aksi takdirde, sizinle Andrea von Harten Immobilien arasındaki hukuki ilişki için ekteki genel hüküm ve koşullar geçerli olacaktır.
