Açıklamalar
Steinberg'de Art Deco - En iyi konumdaki özel mücevher Sıra dışı ve ferah villa, Goslar'ın en iyi konumlarından birinde yer almaktadır. Villa 1923 yılı civarında inşa edilmiş olup çeşitli kullanımlara sahip yaklaşık 420 metrekarelik yaşam alanına sahiptir. Yaşlı ağaçların bulunduğu güneşli ve park benzeri mülk, küçükler için mükemmel bir oyun alanı ve/veya yetişkinler için bahçe partileri için mükemmel bir yerdir. Villa 2007 yılında sevgiyle ve kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Aşağıdaki tadilatlar yapılmıştır: -Sıhhi tesisat ve tüm banyoların yenilenmesi -Boruların ve gazlı merkezi ısıtmanın yenilenmesi -Çatı ve çatı pencerelerinin yenilenmesi -Elektrik tesisatının yenilenmesi -Çift camlı ahşap pencerelerin montajı -Yenilenmesi gerçek ahşap meşe parke ile zeminlerin döşenmesi - Zemin katta şömine montajı - Mevcut sıva elemanlarının yenilenmesi - bahçenin ayrıntılı tasarımı - mimari tarza uyarlanmış bir renk konsepti - gömme dolaplar ve çok daha fazlası. Kalbinizin daha hızlı atmasını sağlayan ve size evinizdeymiş gibi bir his veren büyüleyici bir şekilde seçilmiş ve yerleşik ayrıntılarla keşfedilecek ve deneyimlenecek zeminlerin yanı sıra çatı katı da - Varışınızı iletin. Aile için mükemmel bir şekilde planlanan zemin katta geniş bir giriş, oturma odası, terasa çıkışlı yemek odası, şömine odası, ofis, yüksek kaliteli hazır mutfaklı mutfak ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Birinci katta çeşitli yatak odaları, hobi odası, balkon, küvetli ve duşlu banyo ve duşlu başka bir banyo bulunmaktadır. Şu anda kiralanan çatı katı dairesi daha fazla yaşam ve tasarım seçeneği sunuyor. Dairede balkona erişimi olan bol ışıklı oturma ve yemek alanı, yatak odası, ofis/çocuk odası, hazır mutfak içeren mutfak ve küvetli banyo bulunmaktadır. Ayrıca çeşitli depo odalarının ve kullanım alanının bulunduğu geniş bodrum alanından da bahsetmek isteriz. Ana evin tam bir bodrum katı vardır. ....ve tabii ki arabalarınızı ve/veya eski model arabalarınızı da düşündük: Bunlar büyük garajda saklanabilir. Aranızdaki hobiciler için de eski misafirhanede bir atölye ve kaldırma platformu bulunmaktadır. Bu olağanüstü villanın ve rakipsiz ortamının büyüsüne kapılın. Sizinle birlikte izlemeyi sabırsızlıkla bekliyoruz, ancak izlemeden önce sermaye kanıtının sahibine sunulmasını istediğimizi anlamanızı rica ediyoruz. Anket Finansmanı, finansmanınızı gerçekleştirmenize yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.Goslar: Harz'ın tarihi bir incisinde yaşamak Konum ve çevresi: Goslar, batı Harz'da yer alır ve ormanlar ve tepelerden oluşan etkileyici bir doğal fonla çevrilidir. Şehir yaklaşık 200 metre yükseklikte yer alır ve bölgedeki çok sayıda dinlence etkinliği için ideal bir başlangıç noktası sunar. Goslar'ın tarihi şehir merkezi, UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır ve Orta Çağ mimarisi ve büyüleyici yarı ahşap evleriyle karakterizedir. Harz Dağları'na yakınlığı şehri doğa tutkunları ve açık hava meraklıları için ideal bir yer haline getiriyor. Ulaşım bağlantıları: Goslar ulaşım açısından iyi bağlantılara sahiptir. Şehir, Hannover ve Bad Harzburg şehirlerine doğrudan bağlantı sunan 6 numaralı federal otoyol üzerinde yer almaktadır. En yakın tren istasyonu Goslar'dadır ve buradan Hannover, Braunschweig ve diğer bölgesel noktalara düzenli tren bağlantıları mevcuttur. Şehir içinde toplu taşıma, çevredeki ilçelere ve turistik mekanlara kolay ulaşım imkanı sunan otobüs hatlarıyla sağlanıyor. Eğlence ve kültür: Goslar çeşitli eğlence fırsatları ve kültürel deneyimler sunmaktadır. Tarihi cazibesi ile eski şehir sizi gezmeye ve keşfetmeye davet ediyor. Başlıca ilgi çekici yerler arasında İmparatorluk Evi, Pazar Kilisesi ve aynı zamanda UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Rammelsberg Madeni bulunmaktadır. Şehir düzenli olarak Goslar Noel pazarları ve Goslar Müzik Festivali gibi kültürel etkinliklere ev sahipliği yapmaktadır. Bölgede Harz Dağları'nda yürüyüş yapabilir ve bisiklete binebilirsiniz ya da yakındaki Goslar Şehir Ormanı'nı keşfedebilirsiniz. Şehir aynı zamanda günlük yaşamı keyifli hale getiren çok çeşitli restoran, kafe ve alışveriş olanakları da sunuyor. Eğitim ve altyapı: Goslar, okullar, anaokulları ve diğer eğitim kurumlarıyla iyi bir eğitim altyapısına sahiptir. Şehir ayrıca kapsamlı tıbbi bakım olanakları ve sağlık hizmetlerine iyi erişim imkanı sunmaktadır. Şehirdeki tüm önemli tesis ve hizmetler günlük ihtiyaçlarınız için mevcuttur, bu da Goslar'da yaşamı özellikle konforlu hale getirir - merkezi ve elverişli konum - köşklü geniş bahçe - 1 büyük çift garaj + 1 kaldırmalı garaj sayesinde araba severler için ideal. platform - ek kiralanabilir Çatı katı dairesi 96 m2 (2010'da yenilenmiştir) (KM € 650) - geniş teras - 18 modüllü güneş sistemi 2022 - avlu yeni asfaltlanmış - 3 x yağmur suyu sarnıçları Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 26 Ağustos 2024 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 190,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1923'tür. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 190,80 kWh/(m²·a)