Açıklamalar
Frankfurt'un Sachsenhausen semtinde sakin bir yerleşim bölgesinde, sundurmalı bu modern zemin kat dairesi yüksek kalitede inşaat ve ekipmanla inşa ediliyor / planlanan tamamlanma tarihi: 2025'in 1. çeyreği. Daireye asansörle çıkılabilmektedir, ferah yerleşim planı, şık iç tasarımı, yüksek tavanları ve tavandan tabana pencereleri ile etkileyicidir. Dairenin mobilyalarının kalitesi lüks olup arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Bir asansör doğrudan daireye çıkmaktadır ve bodrum katındaki oda ilave depolama alanı sunmaktadır. Merkezi ısıtma kış aylarında rahat bir sıcaklık sağlar. Tesisin konumu merkezi olup toplu taşıma ve alışveriş olanaklarına iyi bağlantılar sunmaktadır. Sessiz çevre sizi oyalanmaya davet ediyor ve sakinlere hoş bir yaşam atmosferi sunuyor. Her biri ek 60.000 Euro karşılığında sahip olunan yer altı park yerleri, e-şarj istasyonları, bisiklet park yerleri ve araba asansörü bu harika daire teklifini tamamlıyor. Ana caddenin güneyine bakan güneşli güneydeki Sachsenhausen, Museumsufer'den Yeşil Kuşak'a kadar uzanıyor. şehir ormanı Frankfurt'un en büyük bölgesidir. Uzaktan görülebilen simge yapı, biraz daha yüksek güneydeki Henninger Kulesi'dir; şehrin ve çevrenin muhteşem manzarasını sunan, eski tahıl ambarını örnek alan bir konut kulesidir. Bölge, müze dolgusu, ufuk çizgisi manzaraları ve Schweizer Straße gezinti yolu, popüler mağaza ve barların bulunduğu pitoresk, elma şarabıyla dolu ve canlı Alt-Sachsenhausen ve daha sakin bir yerleşim bölgesi olan şehre yakın kentsel Sachsenhausen-Nord olarak bölünmüştür Sachsenhausen-Süd'de seçkin şehir villaları, Wilhelm döneminden kalma çok aileli evler, mikro apartmanlar ve tahsisli bahçeler alternatif. Südbahnhof'un ön avlusunun tam ortasında salı ve cuma günleri ayrı, iyi stoklanmış bir haftalık pazar kurulur. Sachsenhausen, herkesin kendini hemen evinde gibi hissettiği çok popüler bir bölgedir. Sachsenhausen, A3 ve A5 otoyollarına optimum bağlantılara sahiptir. Rhein Ana Havaalanı ve Frankfurt Merkez İstasyonu'na arabayla 10 dakikada ulaşılabilir. Elbette toplu taşıma yakındadır ve tüm olanaklara yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Güney tren istasyonu birkaç dakika uzaklıktadır. Buradan U1, U2, U3 ve U8 metroları şehir merkezine doğru ilerliyor - Şık iç tasarım - Cömert kat planları - Özel iç tasarım - Şömine - Yüksek kaliteli malzemeler - Tabandan tavana pencereler - 2,90 metreye kadar tavan yüksekliği. - Dairelere asansörler - Bodrum odaları - Yer altı otoparkına araba asansörü - 17 park yeri - Sekiz elektrikli şarj istasyonu - Toplam sekiz daire (ikisi dahil) Penthouse daireler ve iki katlı daire) Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 25 Kasım 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 17,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2021'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 17,20 kWh/(m²·a)
