Açıklamalar
Burada sunulan mülk, Dammheide yakınındaki kırsal kesimde, Köpenick/Nord'da sakin bir konumda yer almaktadır. Zevkli müstakil ev, 2004 yılında yaklaşık 494 m²'lik bir arsa üzerinde sağlam bir yapıda inşa edilmiştir. Evin giriş alanını geniş bir koridor oluşturuyor. Buradan, 2016 yılında modern hazır mutfakla donatılan geniş mutfağa, bitişik malzeme odası bulunan pratik misafir tuvaletine ve bitişik teraslı geniş oturma/yemek alanına erişebilirsiniz. Ayrıca zevkli bir masif ahşap merdivenle koridordan üst kata erişim bulunmaktadır. Tamamı bol ışık alan üç geniş odanın yanı sıra küvet ve duş içeren tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Banyo ve mutfak yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Geniş bir çatı katı, ilave depolama ve depolama alanı sunar. Aracı kötü hava koşullarından korumak için evin hemen yanında bir otopark bulunmaktadır. Mülkün ön kısmı asfalt olduğundan bu alan ideal olarak ek park alanı olarak kullanılabilir. İki geniş bahçe barakası bunun ve bunun için yeterli depolama alanı sunuyor. Arka bahçe alanının çim ve dekoratif ahşapla bakımı kolaydır ve sizi dinlenmeye davet eder. Mülk, ancak ayrı olarak ayrılmış olup, arka komşuya yürüme, sürüş ve kullanım haklarına sahip bir yol içermektedir. Bu mülkten ilham alın ve bizimle bir görüntüleme randevusu ayarlayın. Coğrafya: Köpenick, Berlin'in güneydoğusundaki Treptow-Köpenick bölgesinde bir ilçedir. Spree ve Dahme nehirlerinin birleşmesi nedeniyle bölge sadece göller açısından zengin bir bölgede yer almakla kalmıyor, Köpenick'in güneydoğusundaki Müggelberge yaklaşık 114,7 m ile Berlin'in en yüksek doğal rakımıdır ve bu alanı yemyeşil ormanlarla tamamlamaktadır. . Spree, Köpenick'i Müggelsee'ye ve Berlin şehir merkezine bağlar. Spree ve Dahme'nin birleşmesinden kısa bir süre önce, Dahme'deki Köpenick Kalesi ile kale adası yatıyor. Köpenick'in kendine ait bir ortaçağ kasabası geleneği vardır. Orta Çağ'da şehir haklarını almış olup, bugün hala iyi korunmuş bir eski şehir merkezine sahiptir. Orta Çağ kenti, eski Alt-Köpenick kentinin bulunduğu Köpenick Adası'nın yanı sıra Kale Adası ve Kietz'i de içeriyordu. Konum/trafik: Köpenick, S3 ve S47 hatları ile Köpenick ve Spindlersfeld S-Bahn istasyonları aracılığıyla Berlin şehir merkezine iyi bağlantılara sahiptir. 62, 63 numaralı tramvay hatları ve ayrıca otobüs hatları Arabayla yaklaşık 17 km uzaklıktaki City Ost'a Wuhlheide üzerinden yaklaşık 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Güzergah S-Bahn ve tramvayla 40 dakika kadar sürüyor. Yaklaşık 24 km uzaklıktaki City West'e A100 üzerinden arabayla ulaşmak için toplu taşımayla yaklaşık 40 dakika veya yaklaşık bir saatlik bir yolculuk planlamanız gerekmektedir. Altyapı: Köpenick'teki çeşitli eğlence ve kültürel olanaklar, tüm önemli eğitim kurumlarının bulunduğu iyi bir tedarik altyapısı ile tamamlanmaktadır. Ebeveynler, çocuklarının bakımı ve eğitimi için kreşlere ve toplum okullarına erişim hakkına sahiptir. Grünau S-Bahn istasyonunun hemen yanında yer alan ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip olan Forum Köpenick, yaklaşık 130 mağazayla iyi yerel olanaklar sunmaktadır. Yakındaki Waltersdorf, teklifi IKEA, Möbel Höffner, MediaMarkt vb. mobilya merkezleriyle tamamlıyor. Ekonomi: Treptow-Köpenick bölgesi, bir zamanlar en güçlü sanayi bölgesi olan Köpenick'in bilgi ve hizmet sunumları için özel bir tür geçiş ve dönüşüm bölgesidir. Yenilikçi ve iş dostu iklimi sayesinde bölge, şirketlerin yerleşebileceği en iyi koşulları sunuyor. Eğlence / Spor / Doğa: Köpenick, yakındaki Wuhlheide'de açık hava konserleri veya örneğin iç veya dış mekanlarda mevcut olan FEZ'de tüm aile için eğlenceler gibi çok çeşitli boş zaman etkinlikleriyle etkileyicidir. B. tırmanma parkı ile eğlence sunuyor. Merkezi Alte Försterei'de bulunan futbol kulübü - 1. FC Union - da etkileyicidir. Eski şehir, gezinmek için alan sunar ve aynı zamanda bazı lezzetler de sunar; B. restoranda “Zur alten Lanterne” veya “Mutter komik” ve Freiheit 15. sizi hafta sonları dansa davet ediyor. Köpenick Palace, “Rönesans, Barok ve Rokoko'dan Mekansal Sanat Eserleri” adlı kalıcı sergisiyle kültürel sunumu başarıyla tamamlıyor. Müggelsee veya Müggelturm ile Müggelberge çevresinde sayısız yürüyüş ve bisiklet yolu sizi doğrudan su veya orman kenarında güzel turlara davet ediyor. Köpenick'in su sporları ile ilgili çok sayıda kulüp ve derneğe sahip olması tam da bu su açısından zengin ortam nedeniyledir - 4 odalı devasa tek aile evi - 2016'dan itibaren modern EBK - yoğuşmalı kazan - sıcak su için güneş enerjisi sistemi - zemin altı. Banyo ve mutfakta ısıtma - Elektrikli tente - Zemin ve üst katta panjurlu - Çatı pencereleri 2019 yeni, elektrikli panjurlu - Otopark - iki bahçe barakası - Bahçe sulama kuyusu - Yağmur suyu sarnıcıEnerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 8 Ağustos 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 111,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2004'tür. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
