Açıklamalar
Çiftlik, Bernardo de Irigoyen, Misiones, Arjantin kasabasında, asfaltlanmış Ulusal Yol 14 üzerinde, birkaç kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Adı geçen şehirden. Çiftliğin kuzeyi Brezilya sınırına 4 km, güneyi ise 8 km uzaklıktadır. Ulusal Yol 101 üzerinden Posadas şehrine 322 km (araçla yaklaşık 4 saat 12 dakika yolculuk), Eldorado şehrine 125,2 km ve Puerto Iguazu şehrine 149,8 km uzaklıktadır (otomobille 2 saat 26 dakika yolculuk). araç) Brezilya sınırını çevreleyen asfalt yol. Tamamı 2.300 hektar olup, bunun 2.108 hektarı mülkiyet tapulu, 192 hektarı ise halen araştırılan kamu arazisidir. 800 hektarlık alanda bölgeye uyarlanmış rustik meralar ve 1.500 hektarlık alanda hayvancılığın ve/veya ormancılığın geliştirilmesine uygun dağlar ve capueralar bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık %15'i tarıma uygundur, bu alan tek blok halinde olmayıp geliştirilmeye açıktır. 800 hektarlık mera, çeşitli inek, düve, satılık boğa ve damızlık boğa birliklerinin yarı yoğun yönetimi için 44 meraya bölünmüştür. Meranın %80'i yıldız otu ve %20'si Braquearia marandu'dur. Tüm iç yolların ve sahaya ulaşım yollarının bakımı kendi yol makineleri ile yapılmaktadır. Mevcut üretim faaliyeti: Hayvancılık faaliyeti gelişmiştir, Cabana'da: - Üretimde 500 kırmızı Brangus ineği bulunmaktadır. - 200 yedek düve. - Yeniden yetiştirme ve satış için 60 kırmızı Brangus boğası ve genç boğa. Firma, 15 yılı aşkın bir süredir satılık damızlık boğa ve düve üretiminin yanı sıra, yemlik olarak kısırlaştırılmış erkek buzağı ve kesim için yağlı inek satışı da gerçekleştiriyor. Genetiğin sürekli iyileştirilmesi için tüm hayvanların bireysel üretim kayıtları vardır. Mevcut 800 hektarlık alandaki hayvancılık türü yarı entansif otlatmadır. Sığır yetiştirmenin yanı sıra Creole cinsi (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes) kendi iş atlarımızı da yetiştiriyoruz. Şu anda her yıl doğum yapan on atlı erkek, dört atlı dişi, dört atlı damızlık kısrağımız ve ilgili taylarımız var. Ayrıca beş tayımız ve evcilleştirip evcilleştirmemiz gereken on iki yavrumuz var. Ve damızlık kısraklara hizmet etmek üzere atına binmiş yetişkin bir aygır. Tesisler ve iyileştirmeler: Çiftliğin merkezinde bulunan ağıllar, muayene kutusu, stoklar, manşon, kapılar, kapılar 2022'den günümüze kadar tamamen yenilendi, yenilendi. Söz konusu kurulumda kullanılan direkler 3 inçlik petrol borusundan yapılmış, gömülmüş ve betonla güçlendirilmiştir. Söz konusu ağılların duvarlarının inşası için direklere 22 mm kalınlığındaki sağlam yağ pompası çubukları yatay olarak kaynaklandı. Ayrıca sahanın merkezinde tamamı yerli ahşaptan yapılmış mercanlar, oluk, stoklar, muayene kutusu bulunan ikinci bir tesis bulunmaktadır. Ağılın kapıları (kapıları) yukarıda belirtilen yağ bidonlarından yapılmıştır. Bu kurulum 2015 yılında yapıldı. Sahanın kuzeyinde üçüncü bir kurulum, muayene kutusuyla birlikte komple bir manşonun kenarı, çatısı metal yapı çatısı ile kaplanacak, yalnızca manşonun çatısına levhaları yerleştirme ve kaplamayı bitirme işçiliği eksik. mercanlar. Yağmur yağdığında hayvanların çamura batmaması için üç tesis mühürlendi. Gövde manşonları ve merkez manşon (ikinci), zing levhalarla ve 25m x 9m metal yapıyla örtülmüştür. Gövde, yığma bir kulübeye ve 315 metrekarelik kapalı metal yapıya (depo, ofis, garaj) sahiptir. Ayrıca 24mx20m boyutlarında üstü açık metal yapıya sahip, duvarlarının sacla kaplanması gereken bir depomuz daha var. Odanın tüm çitleri, hem çevre hem de alt bölümler, 6 tel 17-15 düz telden, her 5 m'de bir direk ve direkler arasındaki boşlukta 3 çubuk doğal ahşaptan yapılmıştır. Bu çitler iyi durumda. Ana ev: Ahşaptan yapılmış olup iç kısmı dil ve oluklu kaplamaya sahiptir. Banyo tamamen fayans kaplı, taştan yapılmıştır. Ev, şehrin tüm olanaklarıyla tam donanımlı ve mobilyalıdır. Toplam 120m kapalı alana sahip üç yatak odası, yemek odası, oturma odası, çamaşır odası, mutfak, galeri ve sıcak su tesisatlı banyo, barbekü alanı (barbekü) bulunmaktadır. Su, bazalttaki dinamitlenmiş bir kuyudan, su pompası, 500 litrelik yükseltilmiş tank ve sıcak su sağlamak için 85 litrelik Reem sıcak su deposundan geliyor. Evin tüm parkı, kulübeyle birlikte, 30 cm'lik açık masif tuğladan bir duvar ve 4,2 metrelik sürgülü bir yağ tankı kapısıyla çitle çevrilmiştir. Ana evin yaklaşık 200 metre uzağında, çalışanlar için 2021 yılında inşa edilen iki yeni ev bulunmaktadır (112 metrekare kapalı). İki ev, yığma ve banyolu olup, 8 kişinin konaklama kapasitesine sahiptir. Evlerde elektrik ve doğal su kuyuları (bazaltta iyi dinamitlenmiş, 9.000 litre su kapasiteli yer altı tankı. Dalgıç pompa, yükseltilmiş depo. Banyolarda elektrikli duş bulunmaktadır. Odada şebeke elektriği vardır, Kırsal elektrifikasyon vardır. Bunun dışında, Çiftlikte elektrik kesintisi durumunda her biri 5KVA'lık 2 jeneratör seti bulunmaktadır. Çiftlikte turizmin geliştirilebileceği (kaplıcalar, çelik halatlar, kabinler vb.) mülkü enine ve boyuna kesen çeşitli akarsular bulunmaktadır. ) Yol makinelerimizle her biri 1.000 metreküp kapasiteli 27 adet aguada (yapay göl) yapıyoruz. Bölgedeki dağ sıraları ve sahip olduğumuz kırmızı toprak göz önüne alındığında, yılda 1.900 mm yağış rejimi iyi dağıtılıyor. Misiones'te bu yağışları yakalamak için yapay göllerin yapılması gerekiyor. Yerin özelliklerine göre en cazip ve ilgi çekici yatırımdır. Tarlanın değeri (mülk, makine ve ekipman hariç) 4.300.000 U$'dır. Çiftliğin kapalı bir kapıyla satılması isteğe bağlı olarak şunları içerecektir: - 1980'den kalma, mükemmel durumda ve çalışır durumda bir 18 tonluk Fiat Allis 14B buldozer. - Yeni drenaj ve yol bakımının geliştirilmesi için 2007'den kalma bir Hyundai Robex 55-7 ekskavatör. Bu ekskavatör mükemmel durumda ve çalışıyor. - 1994 model, mükemmel durumda ve çalışır durumda, 120 hp 4x4 Ford traktör. - Mükemmel durumda ve çalışır durumda bir MF 650 150 hp 4x4 traktör. - Hayvanların veya atların taşınması için tamamı SENASA tarafından sağlanan iki kafes römorku. - Tarladaki yabani otları püskürtmek için suyun taşınmasına yönelik her biri 1.000 litrelik iki adet bağlı tank. - Buldozer için yakıtın taşınmasına yönelik 1.000 litrelik metal tank. - Yeni iç yolların korunması ve açılması için kaba malzemelerin taşınmasına yönelik 6 tonluk damperli römork (yük kapasitesi). - Yukarıda belirtilen tüm makinelerin lastiklerini şişirmek ve hava filtrelerini ve radyatörlerini temizlemek için bir kompresör. - Ağır kaynaklara yönelik üç fazlı bir kaynak makinesi olup, söz konusu kaynak makinesi aynı zamanda jeneratör seti olarak da çalışmaktadır. - Kapalı satış, bölgedeki bir et işleme tesisinin sosyal aidatlarını da içeriyor. Kapısı kapalı sahanın maddi duran varlık, makine ve teçhizat dahil değeri 4.300.000 U$D'dir.