Açıklamalar
1150 Viyana, Fenzlgasse 9 adresindeki mülk satılıktır. Gayrimenkulün büyüklüğü: Tapu kaydına göre 629 m². Yeri: Adres tam olarak 14. ve 15. ilçeler arasındaki sınırdadır - Fenzlgasse her iki ilçenin içinden geçer, güneydeki ayrım çizgisi Fenzlgasse ve Johnstraße'nin köşesidir. Yakınlarda Schönbrunn Sarayı, Teknik Müze ve Mariahilfer Straße bulunmaktadır. 2 parka kolayca ulaşılabilir: Teknik Müze'deki Auer Welsbach Parkı ve Schönbrunner Schloßpark. Gayrimenkul hakkında bilgi aldığınızda, mülke ilişkin oldukça detaylı bir durum raporu alacaksınız. Emlak verileri: KG 01306 (Rudolfsheim) EZ 1092 GST .594 BG Fünfhaus Mülkün tahsisi: Ön alanda (cadde tarafındaki dükkan): GB III g Arkada: GB GV I 4,5 m g BB Koruma bölgesi yok. Yerleşim bölgesi yok. İnşaat bloğu yok. Anıt koruması yok. İmar ve 7445 numaralı imar belgesinin tahsisleri veya ekran görüntüleri Viyana Şehri'nin çevrimiçi imar ve imar planından alınmıştır ve ekte sunulmaktadır. Mevcut kullanım: mülk veya bina, sahibi tarafından yalnızca ticari amaçlarla (içecek toptancısı olarak) kullanılıyor. Cadde tarafı müşteri irtibatlarının olduğu iş yeri olarak kullanılmakta olup zemin kat, 1. kat ve kısmi bodrum katından oluşmaktadır. Caddeden avluya doğru geniş bir araba yolu (4,5 m genişliğinde) bulunmaktadır. Sokak tarafındaki evin arkasında dükkana ait L şeklinde, bir kısmı iki katlı (yük asansörlü) bir depo bulunmaktadır. Gayrimenkulün satışından sonra işyeri ve depo kapatılacaktır. Mağaza/ofis/depo satıştan sonraki 2 yıl içerisinde taşınacaktır. Ofis, mülkün tek sahibine ait olan bir şirket tarafından işletilmektedir; yani dışarıdan kiracı yoktur. Mülkün tek sahibi bir şirkettir. Yapının yaşı: MA 37 yapı dosyasına göre yapının yapım izni 1883 yılında verilmiştir (zemin kat, 1. kat, bodrum). Plana göre "ara sokak kanadında" 2 oda vardı, geri kalanı avlu, ahır, açık ahır, yemek odası, Amerikan buz çukuru vb.ydi. 1908'den itibaren bina neredeyse yalnızca ticari amaçlarla kullanıldı. depo, depo, atölye, tasnif odası vb. Çevre: Çalışma saatleri boyunca (Pazartesi - Cuma, hafta içi 12:00 - 18:00 arası) tüm mağazanın önündeki yükleme alanı. Fenzlgasse'de 30 km/saat sınırı. Fenzlgasse'nin her yerinde çatı katı uzantıları: Soldaki ev (Fenzlgasse 7) şu anda çatı katı uzantısıyla genişletiliyor. Fenzlgasse 5'teki ev zaten çatı katı uzantısıyla genişletildi. Fenzlgasse 16'daki (Johnstrasse'nin köşesi) evde bir genişletme planlanıyor: 3. kat ve 2 çatı katı katı oluşturulması. . Çok iyi toplu taşıma bağlantıları: 10 A numaralı otobüs: Johnstrasse'den 100 m uzaklıkta U 3 Johnstrasse yürüyerek 640 m uzaklıkta U 4 Schönbrunn Yürüyerek 1,3 km uzaklıkta (kuş uçuşu 800 m) Tramvay 10 ve 52 yürüyerek 300 m uzaklıktadır Tramvay 60 yürüyerek 460 metre uzaklıkta Schnellbahn S 45 Breitensee yürüyerek 1,1 km uzaklıkta Schnellbahn S 50 Penzing yürüyerek 1,15 km uzaklıkta Westbahnhof yürüyerek 1,7 km uzaklıkta (kuş uçuşu 1,44 km) Yakındaki yerel tedarikçiler : Süpermarketler: Penny 230 yürüyerek m uzakta, Spar 430 m uzaklıkta, Billa 500 m yürüyerek Eczaneler: dm 480 m, Bipa 610 m Fırınlar: Felber 550 m uzaklıkta, Meiselmarkt'ta 2 fırın Meiselmarkt'ta kasaplar ve meyve tezgahları 720 m uzaklıkta Bankalar, Postane, tütüncüler aynı zamanda yürüme mesafesindedir Eğitim ve çocuk bakımı: 3 anaokulu: 110 m ile 450 m arasında 3 ilkokul: 500 m ile 720 m arasında 2 orta okul: MS Singrienergasse 19 300 m uzaklıkta MS Kauergasse 3-5 860 m uzaklıkta uzakta Ayak (kuş uçuşu 500 m) Schmelz Üniversitesi Spor Merkezi 1,3 km uzaklıkta Spor, boş zaman: 3 yüzme havuzu: Reinlgasse aile havuzu, Stadthallenbad, Theresienbad Sinema: Breitenseer Lichtspiele, Lugner Kino 3 fitness stüdyosu: Fit Inn 650 m uzaklıkta ve 2 adet daha 769 m uzaklıkta 3 park: Wieningerplatz 230 m uzaklıkta, Heinz-Conrads-Park 340 m uzaklıkta, Winckelmannstraße 580 m uzaklıkta Schönbrunn Sarayı ve geniş park Doktorlar, sağlık: 3 pratisyen hekim 460 m mesafede 3 diş hekimi 400 m mesafede 3 çocuk doktoru 1,2 km mesafede Uzmanlar 3 eczane: en yakını 210 m uzakta 3 fizyoterapist yakında Veterinerler, en yakını 400 m uzaklıkta Kaltenegger Immobilien mülkün satışından tek başına sorumludur. Kaltenegger Realities ile mülkün satıcısı arasında yakın bir ekonomik ilişki (çoklu sipariş) bulunduğunu belirtmek isteriz. Tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı talebinizi bekliyoruz. Mülkün görülmesini ayarlayabilirsiniz. Acente ikili komisyoncu görevi görür.
