Açıklamalar
Todtnau-Schlechtnau'da sakin bir yamaçta yer alan bu olağanüstü müstakil evi keşfedin. 1998 yılında Schwörer tarafından inşa edilen ahşap mülk, üç katta yaklaşık 180 m² yaşam alanı sunuyor ve modern yaşam konforunu çok çeşitli olası kullanımlarla birleştiriyor. Tesis, iyi düşünülmüş mekan konsepti, açık tasarımı ve mükemmel enerji verimliliği ile etkileyicidir. Yaşam üstteki iki ışıklı katta gerçekleşirken, zemin kat öncelikle ticari ve dinlenme amaçlı kullanılıyordu. Eski iki üretim odası ev ofisi, stüdyo veya küçük işletme olarak idealdir ancak evin ayrı girişi nedeniyle büyükanne dairesine de dönüştürülebilir. Bu katta ayrıca sağlıklı yaşam havuzu, sauna alanı, misafir tuvaleti, depo odası ve elektrikli panjurlu ve otoparklı entegre garaja erişim bulunmaktadır. Zemin kat, gazlı merkezi ısıtmanın ve sıcak su güneş enerjisi depolama tankının bulunduğu kazan dairesine bitişik, kendi su bağlantısına sahip malzeme odasının yanı sıra su istasyonu ve gaz bağlantısı ile tamamlanmaktadır. Birinci kata, çekici dış merdiven ve yaşam alanının ana girişinden veya altında küçük bir depo odasının bulunduğu zemin kattaki koridordaki iç merdivenden ulaşılabilir. Zeminin aydınlık ve yüksek giriş alanı, her şeyden önce açık oda düzeniyle karakterize ediliyor. Koridordaki misafir tuvaletini geçtikten sonra çift kanatlı camlı bir kapı tesisin oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Yaşam alanı bakımlı gerçek ahşap parke ile donatılmıştır, geniş mutfak-oturma odası ve banyoda bakımı kolay fayanslar ve yatak odalarında bakımlı halılar bulunmaktadır. Cumbalı penceredeki üç büyük, çift camlı ahşap pencere, yemek alanından bol miktarda ışığın yine büyük bir pencere ve modern klimaya sahip mutfağa akmasını sağlar. Mutfak aletleri Miele, Siemens ve AEG gibi tanınmış üreticilerden gelmektedir ve tamamen işlevseldir. Yemek alanının yanında şömineli ve kış bahçesine erişim imkanı sunan oturma odası bulunmaktadır. Bitişikte iki oda ve duş ve tuvalet içeren, engelsiz, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. İki odadan büyük olanı ve kış bahçesi, evin arka kısmını çevreleyen güzel terasa açılmaktadır. Burada pratik kullanım alanı sunan bir bahçe evi de bulunmaktadır. Yere gömülü bir sarnıç, bu mülkün enerji verimliliği konseptini tamamlıyor. Üst kattaki iki büyük oturma odası halı kaplıdır. Giriş alanına açık olan ve balkona erişimi bulunan odanın ortasında 3 metreyi aşan etkileyici bir tavan yüksekliği bulunmaktadır. Bitişiğinde evin havalandırma sistemini de barındıran duşlu, gün ışığı alan başka bir banyonun yanı sıra ilave bir yatak odası veya misafir odası bulunmaktadır. Teklif, üç açık park alanı ve mülk boyunca uzanan bir derenin yanı sıra Kara Orman'ın muhteşem manzarasıyla tamamlanmaktadır. Bu eşsiz nesnenin potansiyelini kendiniz deneyimleyin. Kişisel turunuzu bugün düzenleyin! Todtnau şehrinin cennet gibi bir bölgesi olan Todtnau-Schlechtnau, Güney Kara Orman'ın nefes kesen manzarasına pitoresk bir şekilde yerleştirilmiştir. Bu cazip konum, kırsal cenneti iyi bağlantılar ve çeşitli eğlence seçenekleriyle birleştirir. Baden-Württemberg'in Lörrach bölgesinde bulunan Todtnau-Schlechtnau, Freiburg im Breisgau'nun yaklaşık 30 kilometre güneydoğusundadır. Wiesental'de yer alan ve ormanlık tepeler ve dağlarla çevrili bu mekan, sessiz ve doğal bir yaşam ortamı sunuyor. Yerel altyapı günlük yaşamın temel ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Şehirde marketler, pastaneler ve yemek seçenekleri bulunmaktadır. Daha fazla alışveriş fırsatı ve tıbbi bakım için yakındaki Todtnau'ya hızlı bir şekilde ulaşılabilir. İlkokul gibi eğitim kurumları Schlechtnau'da bulunurken orta okullar Todtnau ve çevresinde bulunabilir. B317 federal otoyolu ve halk otobüsü bağlantıları iyi ulaşım bağlantılarını garanti etmektedir. Todtnau-Schlechtnau, çok sayıda eğlence ve dinlence etkinliği için ideal bir başlangıç noktasıdır. Çevredeki dağlar ve ormanlar sizi yürüyüşe ve dağ bisikleti turlarına davet ederken, kış sporları meraklıları yakındaki Feldberg kayak alanını takdir edeceklerdir. Ayrıca yakınlardaki Schluchsee su sporları olanakları sunmaktadır. Freiburg ve Basel gibi çevredeki şehirlerde kültürel olanaklar bulunabilir. Özellikle dikkate değer olan, yüksek düzeyde rekreasyon değeri sunan ve aileler, doğa tutkunları ve huzur ve sessizlik arayanlar için uygun, doğaya yakın sakin yerleşim alanıdır. Turistlerin gelişmesine rağmen bu yer el değmemiş durumda ve aşırı kalabalık değil. Todtnau-Schlechtnau'daki emlak piyasası istikrarlıdır ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Bu konum, doğaya yakınlığın, huzurun ve iyi altyapının benzersiz bir kombinasyonunu sunuyor; konfordan ödün vermeden büyük şehrin gürültüsünden ve karmaşasından kaçmak isteyen herkes için mükemmel. Bölge sakinlerinin ilgisini çeken mesafeler: Coasterbahn Hasenhorn 800 m 20 km'lik bir yarıçap içerisinde çeşitli kayak alanları (Feldberg, Wieden/Münstertal) 20 km'lik bir yarıçap içerisinde çeşitli kros kayak parkurları Notschrei'de Biatlon rotası Yakın çevrede birçok yürüyüş noktası Eğlence parkı: Steinwasenpark 22 km Yakınlardaki Gastronomi: Steakhouse 50 m, Lamb 300 m, Pizzeria/Tratoria 600 m, Rössle Geschwend 800 m Çeşitli süpermarketler (Edeka, Netto, Penny) yaklaşık 1 km" Oturma odasında gerçek ahşap parke zemin. alanı - Banyolarda, çamaşır odalarında ve mutfakta fayanslar - Ev genelinde temiz hava besleme sistemi - Isı geri kazanımlı havalandırma sistemi - 1998'den itibaren gazlı ısıtma, ısı geri kazanımlı merkezi ısıtma - Ek ısıtma seçeneği olarak karmin (ahşap) - Çatıda güneş enerjisi - Programlanabilir akıllı ev sistemi - Aşırı gerilim koruması - Zemin katta elektrik bağlantısı - Yağmur suyu sarnıcı - Elektrikli döner kapılı garaj - Otopark - Sauna - Sağlıklı yaşam havuzu - Bahçe evi - Terasın cam çatısı üzerinde elektrikli tente - 3 açık park yeri - Kiler ve zemin katı sağlam inşa edilmiştir. Üst ve üst katlar ahşap karkas konstrüksiyon olup, cephesi 2020 yılında profesyonelce boyanmıştır. Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 16 Şubat 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 82,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1998'dir. Enerji verimlilik sınıfı C'dir.
