Açıklamalar
Daha yüksek talepler için sevgiyle yenilenmiş tek aileli bir ev satışa sunuldu. HEMEN TAŞINMA Bu harika evin m² başına maliyeti yalnızca 2830 €'dur. Mükemmel hazır mutfağa ve tüm gömme dolaplara ücretsiz olarak sahip olursunuz. Bu fiyata, yenilenmesi gereken bir daire bile alamayacaksınız. Güzel küçük şarap kasabası Stammersdorf, güzel çevresi ve doğaya yakınlığı nedeniyle bir yerleşim alanı olarak da son derece popüler olan geleneksel Viyana Heurigen yerlerinden biridir. Bahçesi yoktur ancak GÜNEY-BATI'ya bakan, GÜN BATIMINA kadar keyfini çıkarabileceğiniz konforlu, geniş bir TERAS bulunmaktadır. Saf rahatlama Oda düzeni Zemin kat: Zarif mutfak-oturma odası zemin kattadır ve tüm markalı cihazlarla donatılmıştır. Ayrıca geniş bir oturma odasına ulaşıyorsunuz. Antreden başka bir odaya geçiyorsunuz, 2 gömme dolap. Pencereli geniş banyo, küvet ve zevkli banyo mobilyalarıyla eksiksiz bir şekilde donatılmıştır. Ayrı tuvalet Güzel iç avludan sauna/kızılötesi kabine ulaşabilirsiniz. Çatı katı: Çatı katında 3 geniş oda, 2 odanın terasa çıkışı, antre, pencereli 2. banyo, ayrı tuvalet bulunmaktadır. Güneybatıya bakan üst terasın keyfini gün batımına kadar çıkarabilirsiniz. Dinlenmek için rahatlatıcı bir yer. Bodrum: Bodrum katında depo alanı (21 m2) Ev doğalgazlı kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Salonlarda parke zemin bulunmaktadır. Islak odalar güzelce döşenmiştir. Çatı katında klima var EKİPMAN HER ŞEY EN İYİ KONUMDA Stammersdorf, Bisamberg'in eteğinde yer almaktadır ve doğaya çok bağlı olan ancak yine de büyük bir şehrin olanaklarını kaçırmak istemeyen herkes için harika bir yerdir. Yakın çevresinde çok güzel bisiklet ve yürüyüş yolları bulunmaktadır. Yaklaşık 40 km uzunluğundaki güzergah boyunca demiryolu kalıntıları ve sanat eserleri demiryolunun tarihini anlatmaktadır. "Bisamberg Çevresi" bisiklet yolu, pitoresk köylerin önünden geçer ve dairesel bir rota olarak çeşitli bir rota sunar. Birçok vadi Bisamberg'e çıkar. Bunlardan biri çok sayıda şarap tavernasıyla Stammersorfer Kellergasse'dir. Ulaşım bağlantıları ve altyapısı Otobüs hatları: • 31, 30A: 228 veya 125 Özel ulaşım: • A22 Strebersdorf kavşağı: 2,9 km • S1 Hagenbrunn kavşağı: 8 km • Eczane, süpermarket, doktorlar , anaokulu, İlkokul, yakın çevrededir • Merkez şehir merkezi: 15 km BİLGİ ve ZİYARETLER Daha fazla bilgi ve ziyaretler için lütfen +43 664 914 03 20 numaralı telefondan ve lauterbach@decus.at e-posta adresinden Susanne Lauterbach ile şahsen iletişime geçin. Önemli Bilgi Lütfen Mesafeli satış ve ev dışı işlemlere ilişkin yeni bir yönetmeliğin 13 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girdiğini unutmayın. Her zaman yanlış anlaşılmalar olabileceğinden, komisyon talebinin ancak bir kiralama veya satın alma teklifi imzalandıktan sonra mümkün olabileceğini size bildirmek isteriz. Bir görüntüleme hala bağlayıcı değildir ve ücretsizdir! Bu mülk hiçbir yükümlülük altına girmeksizin ve yükümlülük altına girmeksizin satışa sunulmaktadır. Yukarıdaki bilgiler sahibinden alınan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve tarafımızca garanti edilmemektedir. Sizinle veya sizin tarafınızdan belirlenen üçüncü bir tarafla bir işlem yapılması durumunda veya her iki taraf da kendi istekleri üzerinde mutabakata varırsa, ücretimiz (emlakçılar için ücret düzenlemelerine göre) satın alma fiyatının %3'ü artı yasal satış vergisidir. Daha fazla bilgi, genel hüküm ve koşullarımız ve ek maliyetlere ilişkin bir genel bakışı www.decus.at ana sayfamızda "Gayrimenkul" - "FAGG hakkında yasal bilgiler" başlığı altında ve adresine gönderilen emlak beyanlarının ekinde bulabilirsiniz. Sen. DECUS Immobilien GmbH - Mekanları canlandırıyoruz Daha fazla bilgi ve inceleme için lütfen +43 664 91 40 320 cep telefonu numarasından ve lauterbach@decus.at e-posta adresinden Bayan Susanne Lauterbach ile kişisel olarak iletişime geçin. www.decus.at | office@decus.at Önemli bilgi Mesafeli satış ve şehir dışı işlemlere ilişkin yeni bir kılavuzun 13 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girdiğini lütfen unutmayın. 1 Nisan 2024'ten itibaren, değerlendirme matrahı 500.000 Euro'ya kadar olan evler için tapu ve haciz kayıt ücretlerinden geçici olarak feragat edilecektir. Önkoşul, miras alınan veya hediye edilen mülkler hariç, acil konut ihtiyacıdır. Ancak muafiyetin duruma göre kontrol edilmesi gerekir; DECUS Immobilien bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmez. 1 Temmuz 2023'ten itibaren, hizmet/doğal/şirket daireleri hariç olmak üzere konut kiralama sözleşmelerinde birinci taraf ilkesi geçerlidir. Aracılık Kanunu'nun 17. Maddesi uyarınca, konut kiralama sözleşmelerinde Aracılık Kanunu'nun 5. Maddesi uyarınca ikili aracılık faaliyeti yapmadığımızı ve yalnızca tek taraflı olarak faaliyet gösterdiğimizi belirtmek isteriz. diğer aracılık türleri) ve müşterilerimizle yakın bir ekonomik ilişkimizin olduğunu biliyoruz. Sizinle veya sizin tarafınızdan belirlenen üçüncü bir kişiyle anlaşma yapılması durumunda veya her iki tarafın da kendi istekleri doğrultusunda anlaşması durumunda ücretimiz (Emlakçılar Ücret Yönetmeliğine göre) hizmet/doğal/doğal/doğal olarak brüt aylık kira (BMM)'dir. iş daireleri ve arama emirleri, ticari için 3 BMM, Araç ve depo kiralama sözleşmeleri ile satın alınan nesneler satın alma fiyatının %3'ü artı yasal satış vergisi. Bu mülk size hiçbir yükümlülük altına girmeden sunulmaktadır ve değişebilir. Yukarıdaki bilgiler, sahibinden alınan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve tarafımızca garanti edilmemektedir. Daha fazla bilginin yanı sıra genel hüküm ve koşullarımız ve ek maliyetlere genel bakış sayfamızı www.decus.at ana sayfamızda "Hizmet" - "FAGG hakkında yasal bilgiler" altında ve gönderilen mülk açıklamalarının ekinde bulabilirsiniz! Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <1.500m Eczane <500m Klinik <5.250m Hastane <750m Çocuklar ve Okullar Okul <250m Anaokulu <500m Üniversite <1.500m Yüksekokul <4.750m Yerel tedarik Süpermarket <250m Fırın <500m Alışveriş merkezi <2.750m Diğer ATM < 500m banka <500m postane <2.750m polis <750m trafik otobüsü <250m metro <3.500m tramvay <500m tren istasyonu <3.000m otoyol bağlantısı <3.500m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / kaynak: OpenStreetMap Stammersdorf
