Açıklamalar
Umbria tepelerinde, Nestore Vadisi'nde, Toskana sınırından çok uzak olmayan ve Città di Castello ve Monte Santa Maria Tiberina'dan birkaç kilometre uzaklıkta, tarımsal ek binalı rustik çiftlik evi satılıktır. Bina halihazırda yenilenmiş olup toplamda 4 yatak odası ve 5 banyo ile ileri düzeyde ham durumdadır. Binayı çevreleyen 2,5 hektarlık arazi bahçe yapmaya oldukça uygundur. Temel hizmetler yakındaki kasabada mevcuttur (5km; 10'), diğer her şey için Città di Castello'ya (28km; 30') ulaşmanız yeterlidir. Buradan Ravenna ile Roma'yı birbirine bağlayan ve Tiber Vadisi'ndeki birçok şehre mükemmel bağlantı sağlayan E45 otoyoluna da erişebilirsiniz. BİNALARIN, DURUMUNUN VE BİNALARIN TANIMI Çiftlik evi (440 m2) iki katlıdır: zemin kattaki mevcut düzenlemede oturma odaları, yemek odası, mutfak ve büyük bir girişe bölünmüş yaşam alanları oluşturulmuştur. Orijinal bir şekilde, birinci katta oluşturulan balkon, odalardan optimum şekilde ayrılmayı sağlıyor. Birinci katta dört yatak odası ve dört banyo oluşturulmuştur. Başlangıçta bir çiftlik evi olan bina, geçmişte köylü yerleşimini oluşturan iki binanın birleşmesinden elde edilmiştir. Deniz seviyesinden yaklaşık 500 m yükseklikte bir tepe üzerinde olağanüstü bir panoramik konuma ve mükemmel güney manzarasına sahiptir. Bina ileri rustik bir durumda olup, çeşitli yönlerden (anti-sismik, malzeme kalitesi, ısı yalıtımı) ve elektrik ve hidrolik sistemler için gerekli tüm düzenlemelerle yüksek kalite standartlarına göre yenilenmiştir. Ana binanın hemen aşağısında depo ve/veya küçük ek bina olarak kullanılacak eski bir tarımsal kurutucu (35 m2) bulunmaktadır. Mevcut şehir planlama mevzuatına göre, 160 m2'ye kadar ek binaların inşasına yönelik bir proje onaylanacaktır. Bu taşınmaza ait tarım arazisi yaklaşık 2,5 hektar olup, üzerinde yaklaşık 2.400 m2 teraslı bahçe oluşturulabilmektedir. EK SATIN ALMA OLASILIĞI Mülk, Umbria ve Toskana arasındaki üst Tiber vadisinde önemli değere sahip tepelik bir peyzaj bağlamında her biri bina ve araziden oluşan üç parçaya bölünmüş daha büyük bir emlak kompleksinin parçasıdır. Nestore Vadisi, vadinin adını aldığı Nestore nehrinin Tiber'e aktığı, kirlenmemiş bir alandır. Mevcut mülk sahipleri, hem kompleksi oluşturan binaların tek tek satışını, hem de alternatif olarak mülkün tamamının satışını değerlendiriyor. Peyzaj bağlamı ve yerlerin güzelliği, mülklerin konut amaçlı kullanımının yanı sıra turistik bir amaç için de kullanıldığını göstermektedir. EN YAKIN ŞEHİRLER En yakın servisler (5km; 10'), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30'), Città di Castello (28km; 30'), Umbertide (28km; 30'), Anghiari (32km; 50'), Cortona ( 34km; 55'), Sansepolcro (44km; 45'), Gubbio (56km; 1sa 5'), Perugia (61km; 1sa), Montepulciano (68km; 1sa 30'), Pienza (75km; 1sa 35'), Assisi ( 78km; 1sa 15'), Montalcino (93km; 1sa 55'), Orvieto (125km; 2sa) EN YAKIN HAVALİMANLARI Perugia San Francesco (60km; 1sa), Firenze A. Vespucci (135km; 2sa 5'), Forlì L . 144km; 2s 10'), Ancona R. Sanzio (163km; 2s 10'), Pisa G. Galilei (196km; 2s 45'), Bologna G. Marconi (220km; 2s 50'), Roma Ciampino (242km; 2s 55) '), Roma Fiumicino (256km; 3s)
