Açıklamalar
Bu 102,7 hektarlık çiftlik, Toskana'nın kalbinde, Floransa ile Pisa'nın ortasında yer almaktadır. Mülk, on misafir dairesi, mülk sahiplerinin evi ve tarım depoları ve restore edilecek iki harap çiftlikten (910 m2) oluşan kırsal bir mezradan (1.320 m2) oluşmaktadır. Arazi bir IGT bağına (4,5 ha), bir zeytinliğe (480 bitki) ve trüf mantarı bahçeleri bulunan büyük ormanlara ev sahipliği yapmaktadır. Şirketin neredeyse tamamı avcılık faunası rezervinin içinde yer alıyor. Hizmetler yakındaki kasabada mevcuttur (2km; 5') ve Castelfiorentino'nun merkezi arabayla yaklaşık 20 dakika uzaklıktadır (16km; 20'). Tesisten Toskana'nın sanat şehirlerine arabayla iki saatten daha kısa sürede ulaşabilirsiniz (Volterra, Pisa, Monteriggioni, Floransa, Siena, Pienza, Montepulciano...). BİNALARIN, DURUMUNUN VE BİTİŞLERİN TANIMI Mülkün merkezi çekirdeği, çoğunlukla on misafir dairesine (700 m2, 19 yatak odası ve 10 banyo) ev sahipliği yapan üç binadan oluşmaktadır. Konaklama işletmesinin yanında, zemin katta açık mutfak ve yemek odası bulunan geniş bir yaşam alanı, birinci katta üç yatak odası ve üç banyodan oluşan, sahiplerinin evi (240 m2, 3 yatak odası ve 3 banyo) bulunmaktadır. Mülk, tarımsal amaçlı çeşitli depolar ve tarım depoları (380 m2) ile tamamlanmaktadır. Arazideki binaların tamamı on dokuzuncu yüzyılın ikinci yarısından yirminci yüzyılın ilk yıllarına kadar olan döneme ait olup, mümkün olan her yerde orijinal köylü görünümünün korunması düşüncesiyle son zamanlarda restore edilmiştir. Mülkler mükemmel durumda olup her zaman mevcut sahipleri tarafından bakımı yapılmıştır. Erişim yolu Toskana tarzında selvi ağaçlarıyla süslenmiştir. Çiftlik evlerinden çok uzakta olmayan, hafif yükseltilmiş bir konumda, taş döşeli bir solaryum ve çitlerle çevrili bir bahçe ile çevrili 15 × 7,5 m'lik bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuzun bulunduğu yolun karşısında bir otopark bulunmaktadır. Merkezi yapıdan daha uzakta, arazinin tepelerinde yenilenmesi gereken iki çiftlik var. Şirketin en yüksek kısmında yer alan A Çiftliği (360 m2) tamamen harabe halinde olup, yalnızca binaların taş temelleri görülebilmektedir. Ancak birkaç yıl öncesine ait, binanın yaklaşık görünümünü gösteren, dolayısıyla daha doğru bir yeniden inşaya olanak sağlayan belgeler mevcut. Çiftlik B (550 m2) bunun yerine aşağı yönde, ormanın kenarında yer almaktadır: bu binanın çevre duvarları ve bazı bölümleri ayakta kalmaktadır, bu da binanın orijinal biçiminde yeniden inşa edilmesinin hala mümkün olduğu anlamına gelmektedir. DIŞ ALANLAR Mülkiyet toplam 102,7 hektarlık bir alana yayılmaktadır ve neredeyse tamamı avlanan yaban hayatı rezervinin (95,0 ha) kapsamına girmektedir. Binaları çevreleyen ormanlar büyük bir mahremiyet sağlar ve San Miniato'nun değerli beyaz yer mantarlarını bulabileceğiniz bir yer mantarı çiftliği içerir (şirket yerel yer mantarı konsorsiyumunun bir parçasıdır). IGT bağı (4,5 hektar) Trebbiano, Malvasia, Sangiovese, Ancellotta ve Ciliegiolo çeşitlerinin bitkilerinden oluşur. Üzümlerin bir kısmı şaraba dönüştürülüyor (80 kenti kırmızı + 120 kenti beyaz, toplamda yılda yaklaşık 27.000 şişeye eşdeğer) ve bir kısmı da (120 kentital) diğer şirketlere satılıyor. Üzümlerin tamamı şirkette işlenseydi yıllık üretim 40.000 şişeye çıkarılabilirdi. Zeytinlik (1,1 hektar araziye yayılmış yaklaşık 480 bitki) bunun yerine doğrudan mükemmel sızma zeytinyağının (yılda yaklaşık 800 litre) üretimi için kullanılıyor. EN YAKIN ŞEHİRLER Servislerin bulunduğu şehir (2km; 5'), Castelfiorentino (16km; 20'), Pontedera (25km; 30'), Volterra (44km; 55'), Val di Pesa'daki San Casciano (44km; 1h), Pisa ( 51km; 50'), Lucca (54km; 1sa 5'), Monteriggioni (56km; 1sa), Floransa (61km; 1sa 10'), Greve in Chianti (67km; 1sa 15'), Bagno a Ripoli (69km; 1sa 5) '), Siena (72km; 1sa 10'), Viareggio (78km; 1sa 10'), Gaiole in Chianti (81km; 1sa 30'), Forte dei Marmi (84km; 1sa 20'), Pienza (123km; 2sa), Montepulciano (132km; 2sa) EN YAKIN HAVALİMANI Pisa G. Galilei (48km; 45'), Firenze A. Vespucci (56km; 50'), Bologna G. Marconi (143km; 1sa 45'), Grosseto C. Baccarini (141km; 2sa) 55'), Roma Ciampino (314km; 3s 30'), Roma Fiumicino (328km; 3s 35')
